“我們小區(qū)業(yè)主裝修出現(xiàn)了爭(zhēng)議，本來(lái)裝修中特別是涉及外墻的問(wèn)題我們都要求業(yè)主先審批，可現(xiàn)在有人開(kāi)始裝修不但未批先建敲掉了墻，然后又到設(shè)計(jì)單位拿出了審批，這讓我們業(yè)主們感到很不安。”
這兩天，金華東方蘭庭的業(yè)委會(huì)主任鄧松嬌一直被d12的業(yè)主投訴搞得非常煩惱。記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行走訪時(shí)，她拿出了一份浙江恒泰建筑設(shè)計(jì)院的審批材料。她說(shuō)就是這份材料帶來(lái)了很大的爭(zhēng)議。拿到審批材料的業(yè)主堅(jiān)持要求裝修。但其他業(yè)主則認(rèn)為這是其中有未批先建的問(wèn)題，并認(rèn)為這份材料提供的結(jié)論存在爭(zhēng)議。記者隨后也就此進(jìn)行了采訪。
未批先建敲墻被投訴 業(yè)主擔(dān)憂房屋安全
記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，d12的幾名業(yè)主正在要求鄧松嬌和主管部門進(jìn)行繼續(xù)進(jìn)行交涉。鄧主任也拿出了幾份準(zhǔn)備遞交給建設(shè)主管部門的材料。
現(xiàn)在這些住戶主要爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，就是d12202的業(yè)主把多層北陽(yáng)臺(tái)大門兩側(cè)外墻以及外衛(wèi)靠近門口一側(cè)的墻體都敲掉了。業(yè)主們帶著記者在附近同樣結(jié)構(gòu)的居民樓轉(zhuǎn)了一圈，記者發(fā)現(xiàn)，附近業(yè)主北陽(yáng)臺(tái)外墻基本都保持原狀。
住在d12三樓的一名業(yè)主告訴記者，二樓的裝修動(dòng)靜實(shí)在太大，就在裝修期間，他們家陽(yáng)臺(tái)附近的墻體都出現(xiàn)了一些細(xì)小的裂縫，他懷疑就和這些外墻被敲掉有關(guān)系。
鄧松嬌說(shuō)，據(jù)業(yè)主反映，在2016年以前，我們東方蘭庭的裝修管理很嚴(yán)，任何敲墻行為，都是需要先審批，多層北陽(yáng)臺(tái)大門兩側(cè)外墻以及外衛(wèi)靠近門口一側(cè)的墻體，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)單位都告之是承重墻，絕不允許拆除。
“可是裝修業(yè)主隨后拿出了一份浙江恒泰建筑設(shè)計(jì)院的審批材料，材料里認(rèn)定為填充墻，并明確寫著可以拆除，這讓我們業(yè)委會(huì)很為難，現(xiàn)在很多住戶都要二次裝修，如果這些墻都可以敲，那么很多業(yè)主肯定要?jiǎng)邮?，我們就很難管理。”
一些業(yè)主也擔(dān)憂，如果所有相同房屋結(jié)構(gòu)的業(yè)主都按照這份審批材料來(lái)操作，小區(qū)房屋質(zhì)量是否有保障?到底誰(shuí)能給他們這個(gè)保證。
記者現(xiàn)場(chǎng)也看到，目前裝修現(xiàn)場(chǎng)處于停工狀態(tài)，門口還貼著物業(yè)公司的整改通知書(shū)。
還有業(yè)主告訴記者，已經(jīng)請(qǐng)城建監(jiān)察執(zhí)法人員和設(shè)計(jì)院的工作人員過(guò)來(lái)查看過(guò)了。業(yè)主們投訴的未批先建的情況執(zhí)法人員正在調(diào)查。
審批材料屬實(shí) 但存在未批先建現(xiàn)象
部門將敦促整改
記者也和浙江恒泰建筑設(shè)計(jì)院的相關(guān)負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系。該負(fù)責(zé)人表示，他確實(shí)按照規(guī)定對(duì)該裝修業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)行了審批。“我們是小區(qū)的設(shè)計(jì)單位，所有審批材料都是屬實(shí)的，該墻體確實(shí)是填充墻，上部有承重大梁。但是在審批材料商我們也對(duì)操作工藝做了明確要求，要求不能野蠻裝修，必須使用小錘敲，同時(shí)拆的強(qiáng)度和范圍都有嚴(yán)格限制。”
對(duì)業(yè)主投訴施工存在未批先建的問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人也承認(rèn)，當(dāng)時(shí)他們審批時(shí)不了解這個(gè)情況，是后來(lái)才發(fā)現(xiàn)審批前，施工單位已經(jīng)把墻敲了。隨后工作人員就趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)調(diào)查，在發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題后，現(xiàn)在正在根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)一個(gè)加固方案。
目前金華市城建監(jiān)察支隊(duì)的負(fù)責(zé)人告訴記者，執(zhí)法人員也已經(jīng)接到了投訴并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，未批先建的投訴也基本是屬實(shí)的。目前該裝修施工的審批還沒(méi)有通過(guò)。
“執(zhí)法人員要根據(jù)設(shè)計(jì)院的審批材料來(lái)判斷現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題，如果設(shè)計(jì)院后續(xù)要出一個(gè)墻體加固的方案，我們會(huì)和設(shè)計(jì)院進(jìn)行聯(lián)系約談，并敦促施工方落實(shí)這個(gè)方案。”
