上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團再度高調(diào)出手，從7家競買人中脫穎而出，以10010元/平方米的成交價成功競得金華市區(qū)環(huán)城西路以東、賓虹路以北一宗面積35272平方米的住宅用地。按1.6的最大容積率測算,折合樓面價6256元/平方米。這也是繼9月底高價競得東陽街西側(cè)商住用地后，短短兩個月左右紅星美凱龍二度落子金華。

　　金華市區(qū)東陽街西側(cè)、和信路以北近85畝商住地塊出讓現(xiàn)場,出現(xiàn)了火爆的一幕：8家競買人參與競拍，經(jīng)過338輪叫價，拍賣師落槌時成交價已達14410元/平方米，按1.7的最大容積率測算，樓面價高達8476元/平方米，總成交價逾8.1億元，溢價率達到了101%。由上海紅星美凱龍與金華厚樸置業(yè)組成的聯(lián)合體笑到最后，成功競得該地塊。由于成交樓面價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出市場預(yù)期和周邊地產(chǎn)行情，一時間引起金華房價會不會大漲的熱議。

　　自9月底以來，國內(nèi)超過20個房價熱點城市相繼出臺調(diào)控政策，采取限購限貸措施遏制房價過快上漲勢頭，取得了立竿見影的效果。土地價格是住宅價格的成本決定因素之一，是面粉和面包的關(guān)系，相互傳導(dǎo)影響。作為熱點城市調(diào)控后金華市區(qū)推出的第一宗住宅用地，這次環(huán)城西路地塊出讓行情，自然也備受關(guān)注。

　　上海紅星美凱龍方面在競得東陽街地塊后就曾表示，金華是中國十佳宜居城市，集團看好金華城市的發(fā)展前景，尤其是集團專注和擅長的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，有意繼續(xù)深耕金華。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，這次成功競得環(huán)城西路住宅地塊，體現(xiàn)了紅星美凱龍對金華市場的既定戰(zhàn)略布局。由于環(huán)城西路地塊是純住宅用地，因此紅星美凱龍很可能會在適當(dāng)時候繼續(xù)進軍金華的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　相關(guān)資料顯示，上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團有限公司擁有商業(yè)運營管理能力，不動產(chǎn)開發(fā)實力強大，全面實行輕資產(chǎn)運營模式，是一家綜合性的全國百強房企。2016年，公司位列中國商業(yè)地產(chǎn)20強企業(yè)第2名，房產(chǎn)百強榜39名，運營效率TOP10第4名，中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值50強。