今天，《溫州市住房公積金2024年年度報(bào)告》向社會(huì)發(fā)布，2024年末，溫州累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款28.51萬筆，合計(jì)1082.65億元，個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率20.74%。這意味著，有五分之一強(qiáng)需要貸款的購房者借力公積金實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。
2024年以來，住房公積金在擴(kuò)大制度普惠性、支持職工住房消費(fèi)、提升服務(wù)效能等方面取得了積極成效，支持職工購建房面積達(dá)到了120.92萬平方米，節(jié)約購房利息支出63584.37萬元。
提質(zhì)擴(kuò)面惠及民生
住有所居、安居樂業(yè)，是老百姓對(duì)美好生活最本真的訴求和渴望。去年，溫州市住房公積金管理中心在保障群眾安居、助力市場(chǎng)穩(wěn)定、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)創(chuàng)新突破，推動(dòng)公積金制度深度融入全市發(fā)展大局。
數(shù)據(jù)顯示，2024年，公積金新開戶單位5163家,凈增單位3515家；新開戶職工16.11萬人，凈增職工1.41萬人；實(shí)繳單位42480家，實(shí)繳職工106.87萬人，繳存額203.17億元，分別同比增長(zhǎng)9.02%、1.34%、3.64%。2024年末，繳存總額1887.55億元，比上年末增加12.06%；繳存余額593.93億元，同比增長(zhǎng)8.87%。
去年，共有42.65萬名繳存職工提取住房公積金，提取額154.79億元，同比增長(zhǎng)3.12%。2024年末，提取總額1293.62億元，比上年末增加13.59%。
2024年，發(fā)放個(gè)人住房貸款1.05萬筆，共計(jì)63.61億元。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的84.00%。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行15家。
創(chuàng)新服務(wù)助力安家
住房公積金工作，一頭連著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一頭連著百姓生活，關(guān)乎群眾的基本保障。溫州住房公積金管理中心多措并舉，讓更多老百姓在溫州安家落戶。
2024年，溫州持續(xù)加大無房租賃提取支持力度，繳存職工家庭無自有住房的，申請(qǐng)無房提取住房公積金的，每月提取額度從1600元提高至1800元。此外，享受無房租賃提取“隨時(shí)提 全額提”政策的新市民、青年人范圍更廣，新市民的范圍擴(kuò)大到非溫州戶籍的繳存職工，將青年人的范圍從35周歲擴(kuò)大到40周歲（含）以下的繳存職工。
針對(duì)職工購買、建造、翻建、大修自住住房的需求，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的期限，調(diào)整延長(zhǎng)至12個(gè)月以內(nèi)。全市住房公積金貸款保底額度也有不同程度提升，單職工繳存家庭貸款保底額度由20萬元提高至25萬元，雙職工繳存家庭貸款保底額度由30萬元提高至35萬元。另外，新市民、青年人貸款購置家庭首套住房，可在原貸款額度上附加15萬元共富安居額度。
為減輕貸款職工還貸壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，具備住房公積金個(gè)人住房貸款資格的繳存職工，在還款期間可以將商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額轉(zhuǎn)換成住房公積金個(gè)人住房貸款。2024年，我市共發(fā)放“商轉(zhuǎn)公貸款”394筆，貸款金額26769.10萬元。
目前，長(zhǎng)三角地區(qū)職工可實(shí)現(xiàn)異地還貸提取線上辦理、簽約辦理；市民在購買新建商品住房時(shí)，可提取公積金余額作為首付款，以減輕購房者經(jīng)濟(jì)壓力。
試點(diǎn)探索全國領(lǐng)先
根據(jù)住建部和浙江省政府簽訂的《推進(jìn)共同富裕示范區(qū)建設(shè)合作框架協(xié)議》，溫州是全國唯一的住房公積金助力共同富裕示范區(qū)建設(shè)部省合作聯(lián)系點(diǎn)。為了發(fā)揮好部省合作聯(lián)系點(diǎn)作為住房公積金制度改革“試驗(yàn)田”和“突破口”的作用，市住房公積金管理中心開展了多方面的探索實(shí)踐。
2024年，溫州推進(jìn)全國首個(gè)住房公積金長(zhǎng)租房試點(diǎn)，以住房公積金增值收益使用為撬動(dòng)，改造提升保障房，以市場(chǎng)評(píng)估租賃價(jià)格的6.4折出租給住房公積金繳存人，并免除租房押金。
龍港市率全國之先探索集體經(jīng)濟(jì)組織成員建繳住房公積金，已與多個(gè)部門聯(lián)合，制定社員建繳公積金“1+7”系列政策，目前，該市23萬社員已納入公積金保障體系，給予財(cái)政配繳和貼息，并支持有條件的集體經(jīng)濟(jì)組織每年提取一定的集體收入用于社員配繳。此外，還引入金融機(jī)構(gòu)“美麗家園貸”等金融政策，提高社員購房能力，加快推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程，助力城鄉(xiāng)融合發(fā)展，該試點(diǎn)獲得浙江省改革突破獎(jiǎng)。
溫州市住房公積金管理中心還牽頭推動(dòng)五縣財(cái)政落實(shí)退役軍人建繳補(bǔ)貼，協(xié)同退役軍人事務(wù)局對(duì)退役軍人情況進(jìn)行排摸梳理形成數(shù)據(jù)庫，引導(dǎo)各合作銀行“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”對(duì)接鄉(xiāng)鎮(zhèn)退役軍人服務(wù)站，構(gòu)建“公積金+金融”增值授信全鏈條，幫助退役軍人安居穩(wěn)業(yè)，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。（記者 林迎穎）
