本報(bào)訊（記者張笑川雨 通訊員張璐祎 葉 琳）“快的話今年下半年就能入??！”2月7日，看著自家順利結(jié)頂?shù)?00平方米新房，溫嶺市城北街道南山村村民顏明良心里樂開了花，“居住條件改善了，村里的環(huán)境也變美了，到時(shí)候周圍水清岸綠，住得別提多舒坦了?！?/p>

作為溫嶺首個(gè)村級自籌資金完成拆遷簽約的村，春節(jié)前夕，南山村全域改造項(xiàng)目迎來復(fù)建房結(jié)頂潮，預(yù)計(jì)節(jié)前360間復(fù)建房中將有三分之一以上完成結(jié)頂。

“我們村位于城北街道東南角，三面環(huán)山，西面靠路澤太一級公路。除中心區(qū)319間新建房屋外，村莊原有房屋基本都是依山沿路而建，400多間老房子多、亂、雜?！蹦仙酱妩h支部書記蔡正華說，土地利用率低下制約了村莊的發(fā)展，村集體經(jīng)濟(jì)薄弱，年輕人也往外跑，“這次溫嶺開展全域土地整治三年行動，能夠徹底改變村莊面貌，解決未來幾十年農(nóng)民建房問題，這個(gè)機(jī)遇一定要抓??！”

在城北街道黨工委、辦事處的指導(dǎo)下，南山村“兩委”通過拆除規(guī)劃居民點(diǎn)外零散老屋、集中安置、復(fù)墾老宅基地存量建設(shè)用地、獲取補(bǔ)貼的方式，開展全域改造。并因地制宜，創(chuàng)新了資金自籌、金融支持、代資代建、政府獎(jiǎng)補(bǔ)“四步走”的拆遷補(bǔ)償模式。

“我們根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)對村民進(jìn)行補(bǔ)償。針對貧困戶建房難問題，我們采取‘級差排基’確定地基價(jià)格，探索‘以租代還’方式，由村集體代資建造，留一層生活必須的面積給戶里，其余面積由村里對外出租收取租金，用于償還本金及利息，還清后房屋使用權(quán)歸還給戶里，讓困難戶也能安安心心住新房?！辈陶A說。

目前，拆遷區(qū)塊分成兩期進(jìn)行復(fù)建，其中一期地塊復(fù)建360間，預(yù)計(jì)今年下半年全部完工。二期地塊計(jì)劃5月動工。

老房屋拆除到新屋入住大約需要一年半時(shí)間，村“兩委”還采取基地分批立項(xiàng)、分批復(fù)墾的辦法，讓老年人、殘疾人等租房困難群體在二期復(fù)墾地塊臨時(shí)安置，實(shí)現(xiàn)臨時(shí)過渡。

眼下，城北街道正奮力打造“人城產(chǎn)文”深度融合的童鞋智造小鎮(zhèn)。以此為契機(jī)，南山村還計(jì)劃對村里的30多畝老舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行村級低效用地改造，整合現(xiàn)有工業(yè)點(diǎn)附近存量建設(shè)用地，打造一個(gè)全新的村級工業(yè)點(diǎn)。

“新房建成以后，我們打算利用‘白改黑’后的南山路兩側(cè)寬敞空間和閑置農(nóng)房，吸引一批電商進(jìn)駐，帶動整個(gè)南山村住宅小區(qū)的產(chǎn)業(yè)形成，增加村民的收入?！睂τ诖迩f未來規(guī)劃，蔡正華已經(jīng)在心里畫好了藍(lán)圖。