蘇家莊地塊作為湖州開發(fā)區(qū)鳳凰工貿(mào)區(qū)的核心地塊，站在此處遠(yuǎn)眺：高樓林立、城市格局巍然成勢(shì)，但眼前卻是一片閑置的廠房。“這里的企業(yè)大多落戶較早，處在產(chǎn)業(yè)鏈的低端，畝產(chǎn)稅收偏低，成為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的制約因素。”開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人近日告訴記者，目前這里已開始可喜的變化。

　　當(dāng)天上午，記者在紅豐酒廠看到，占地47畝的廠區(qū)已基本騰空，幾輛裝滿貨物的貨車魚貫而出。數(shù)日前，企業(yè)與鳳凰街道達(dá)成協(xié)議，這塊土地被整體收回，酒廠園區(qū)內(nèi)的27家租賃企業(yè)和個(gè)體戶正陸續(xù)清場(chǎng)。

　　今年以來，湖州開發(fā)區(qū)重拳出擊，繼地毯式排查后，深入打響“四破”戰(zhàn)役：即破僵尸企業(yè)、破圍墻圈地、破低效用地和破既得利益，倒逼企業(yè)轉(zhuǎn)型，推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，提高土地節(jié)約集約利用水平。 鳳凰街道黨委副書記候水龍告訴記者，蘇家莊區(qū)塊位于鳳凰工貿(mào)區(qū)，占地約500畝，其中17家企業(yè)占地約400畝，企業(yè)產(chǎn)能落后，設(shè)施陳舊，街道對(duì)該區(qū)塊進(jìn)行了整體評(píng)估并集體拆遷。“除了清理拆除園區(qū)內(nèi)違章建筑、廢棄房屋、破舊廠房，還嚴(yán)厲查處園區(qū)內(nèi)私搭亂建，亂倒生產(chǎn)生活垃圾、建筑垃圾、堆積物等違法行為，騰出發(fā)展空間，整合可利用土地，提高工業(yè)園區(qū)配套能力。”

　　候水龍說，園區(qū)最后一家企業(yè)——湖州中恒汽車銷售有限公司幾天前簽約成功，意味著區(qū)內(nèi)所有拿了地卻在“曬太陽”的企業(yè)全部清退出場(chǎng)，規(guī)劃調(diào)整后，該區(qū)塊將用于發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。“瘀點(diǎn)”除，經(jīng)濟(jì)活。截至目前，開發(fā)區(qū)共盤活土地1246畝，其中拆遷盤活土地373畝，盤活企業(yè)低效用地873畝;完成舊廠房改造面積34.2萬平方米，其中拆遷改造舊廠房8.8萬平方米，通過租賃或轉(zhuǎn)讓的方式盤活空置廠房16萬平方米，司法拍賣僵尸企業(yè)廠房9.4萬平方米。