今天，記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局湖州調(diào)查隊(duì)獲悉，10月份湖州新建商品住宅市場(chǎng)量增價(jià)穩(wěn)，全月共售出2898套，比上月增加86.2%，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額分別高達(dá)33.4萬(wàn)方和36.0億元，比上月分別增加66.0%和84.7%。

　　相比于銷(xiāo)售數(shù)量，10月份湖州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格增幅并不大，價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。新建商品住宅庫(kù)存套數(shù)和庫(kù)存面積則分別比上月降低4.1%和9.8%。

　　"在政府嚴(yán)格調(diào)控的影響下，各地樓市新建房?jī)r(jià)格逐漸趨于穩(wěn)定。"據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局湖州調(diào)查隊(duì)價(jià)格處謝偉平介紹，10月份，被認(rèn)為是全省房?jī)r(jià)"風(fēng)向標(biāo)"的杭州新建房?jī)r(jià)格時(shí)隔27個(gè)月后首次出現(xiàn)了同比下降。受此影響，湖州等三四線(xiàn)城市的買(mǎi)房高峰或?qū)⒅饾u退潮。

　　在新建房不斷加碼調(diào)控的背景下，湖州購(gòu)房者的需求逐漸轉(zhuǎn)移到了二手房市場(chǎng)。據(jù)介紹，今年以來(lái)，湖州二手房成交量逐月上漲，從1月份的245套增長(zhǎng)至9月份的1843套，創(chuàng)下歷史新高。10月份首次出現(xiàn)回落，二手住宅成交量1502套，比上月減少18.5%。但整體仍處于高位，此次小幅下降屬正常波動(dòng)。價(jià)格方面，與上月相比，10月份湖州二手房銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.1%，漲幅在全省11個(gè)設(shè)區(qū)市中居首位。與去年同月相比，價(jià)格上漲8.4%。

　　"今年湖州二手房市場(chǎng)行情不錯(cuò)，但隨著存量房庫(kù)存逐漸減少，購(gòu)房者對(duì)房源的挑選余地已經(jīng)明顯沒(méi)有之前那么大了。"巨業(yè)房產(chǎn)負(fù)責(zé)人羅映華告訴記者，11月份前幾周的銷(xiāo)售情況顯示，雖然買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)欲望很強(qiáng)，但賣(mài)方保持觀(guān)望也不愿意降低價(jià)格，中介公司難以為買(mǎi)方匹配到好房源。"二手房市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，預(yù)計(jì)接下來(lái)的成交量將繼續(xù)有所回落。"