2月21日上午，在湖州市德清縣住房公積金管理中心工作人員的協(xié)助下，鐘管鎮(zhèn)干村村村民杜正芳使用宅基地使用權(quán)抵押，成功辦理了一筆20萬(wàn)元的公積金貸款業(yè)務(wù)。這是全國(guó)首筆“農(nóng)村版”公積金貸款即用宅基地使用權(quán)抵押公積金貸款受理業(yè)務(wù)。

　　“審批合格后，一個(gè)月內(nèi)放款到位?！笨h住房公積金管理中心副主任王芳說(shuō)，通過(guò)宅基地使用權(quán)抵押，農(nóng)民可貸10至30萬(wàn)元的公積金貸款，貸款期限最長(zhǎng)為10年。目前，貸款期限5年內(nèi)公積金貸款年利率為2.75%，大大減輕了貸款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　據(jù)了解，宅基地使用權(quán)抵押公積金貸款受理業(yè)務(wù)的開(kāi)展是公積金貸款制度體制機(jī)制的創(chuàng)新和破題，是進(jìn)一步豐富宅基地使用權(quán)抵押形式的有效途徑，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)民資產(chǎn)“活化”的有力之舉，對(duì)于不斷激活農(nóng)村土地資源要素有著較大的示范效應(yīng)和積極作用。

　　今年2月，德清縣住房公積金管理中心面向農(nóng)村戶(hù)籍的繳存職工，創(chuàng)新推出了“農(nóng)村版”的公積金貸款，在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，借款人以宅基地使用權(quán)作為抵押，由公積金中心向符合條件的借款人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。資金用于在此宅基地上新建或改造屋舍，通過(guò)宅基地農(nóng)民真正實(shí)現(xiàn)了公積金融資功能。

　　“將宅基地使用權(quán)作為抵押物進(jìn)行公積金貸款，德清優(yōu)勢(shì)明顯。湖州是全國(guó)首個(gè)將農(nóng)民工納入公積金繳存群體的城市，農(nóng)民繳存職工比例較高。此外，德清于2021年出臺(tái)了《德清縣農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)實(shí)施方案》。”王芳介紹，借款人是戶(hù)主及同一戶(hù)籍內(nèi)的家庭成員，并符合公積金貸款相關(guān)條件的均可申請(qǐng)。

　　目前，該項(xiàng)業(yè)務(wù)正在新市鎮(zhèn)、鐘管鎮(zhèn)、禹越鎮(zhèn)三個(gè)試點(diǎn)鎮(zhèn)有條不紊地開(kāi)展。