昨天，湖州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會議辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，旨在進(jìn)一步貫徹落實(shí)中央、省、市對房地產(chǎn)市場的工作要求，堅(jiān)持“房住不炒”定位，全面落實(shí)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，切實(shí)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《通知》要求實(shí)行房地聯(lián)動。在細(xì)化網(wǎng)格，合理確定地價的基礎(chǔ)上，對熱點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭小跋薹績r、限地價、競配建、競自持”的房地聯(lián)動機(jī)制。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應(yīng)簽署知曉出讓地塊房地聯(lián)動機(jī)制及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。

　　在實(shí)行住房限售方面，《通知》要求在中心城市范圍內(nèi)，新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，網(wǎng)簽合同時間在本通知實(shí)施之日后的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。本通知實(shí)施前購房人已簽訂購買協(xié)議、支付相關(guān)款項(xiàng)并能提供有效支付憑證，但尚未網(wǎng)簽合同的，可不受限售政策限制。

　　在推行公證搖號銷售方面，《通知》要求中心城市范圍內(nèi)新建商品住房申領(lǐng)預(yù)(現(xiàn))售許可證后，購房意向登記數(shù)大于本期可售房源數(shù)的，實(shí)行公證搖號銷售。對采用“限房價、限地價”方式出讓的住宅用地項(xiàng)目全部實(shí)行公證搖號銷售。

　　在嚴(yán)格合同更名管理方面，《通知》要求商品住房在辦理網(wǎng)簽合同后，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他不得更名。網(wǎng)簽后退房的，撤銷網(wǎng)簽合同后的房源按原價格公開銷售。

　　在強(qiáng)化住房保障方面，《通知》要求各區(qū)縣要通過出讓土地配建、集中建設(shè)等方式，加大保障性住房的建設(shè)力度。加快已確定項(xiàng)目建設(shè)速度，加大房源供應(yīng)量，保障中低收入家庭的居住需求。

　　在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治方面，《通知》要求堅(jiān)決治理房地產(chǎn)市場亂象，重點(diǎn)打擊虛假宣傳、哄抬房價、信貸資金違規(guī)入市等違法違規(guī)行為，優(yōu)化市場環(huán)境，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機(jī)制。

　　據(jù)了解，《通知》自發(fā)文之日起實(shí)施，之前有關(guān)政策文件與該通知規(guī)定不符的，按該通知執(zhí)行。各區(qū)縣根據(jù)實(shí)際情況制定具體實(shí)施意見。(記者 徐斌姬)