嘉興學(xué)院 房地產(chǎn)研究室主任 吳興陸：市場好了以后，對于鹿都項目的債權(quán)方，無論是購房者也好，銀行也好，實際上他也會相應(yīng)的提高他的價碼，這個對他(競買人)來說，還是有很大的影響的。

　　另外一方面，實際上鹿都廣場，它由于位于城市非常核心的一個地段，它周邊拓展的空間，包括它未來能夠增加的停車的設(shè)施，休閑設(shè)施，娛樂設(shè)施等是比較少的，這樣一來，使的很多想?yún)⑴c的人就會非常得慎重。

　　吳興陸認(rèn)為，鹿都購物廣場雖然地段好，名氣大，但畢竟?fàn)€尾多年。如果不是有實力的投資商，是不敢輕易接盤的。所以，這一次流拍也是可以理解的。

　　嘉興學(xué)院 房地產(chǎn)研究室主任 吳興陸：市場好了以后，對于鹿都項目的債權(quán)方，無論是購房者也好，銀行也好，實際上他也會相應(yīng)的提高他的價碼，這個對他(競買人)來說，還是有很大的影響的。

　　另外一方面，實際上鹿都廣場，它由于位于城市非常核心的一個地段，它周邊拓展的空間，包括它未來能夠增加的停車的設(shè)施，休閑設(shè)施，娛樂設(shè)施等是比較少的，這樣一來，使的很多想?yún)⑴c的人就會非常得慎重。

　　吳興陸認(rèn)為，鹿都購物廣場雖然地段好，名氣大，但畢竟?fàn)€尾多年。如果不是有實力的投資商，是不敢輕易接盤的。所以，這一次流拍也是可以理解的。

　　嘉興學(xué)院 房地產(chǎn)研究室主任 吳興陸：相對于市場價，我們認(rèn)為的價格要便宜一點，但是作為商業(yè)房產(chǎn)來講，非常重視商業(yè)體的形象，作為一個爛尾的項目，如果有這么一個實力比較雄厚的開發(fā)企業(yè)或者投資商接過來，它有可能會由此改變它的形象，但是如果希望接手的企業(yè)，投資商也好，實力不夠的話，它是要慎重考慮的。

　　接下來，南湖區(qū)人民法院要組成合議庭，對拍賣的價格重新進(jìn)行評估，最快一到兩個星期內(nèi)，法院將對鹿都購物廣場進(jìn)行第二次拍賣。如果降價以后，第二次拍賣還是賣不掉，那么鹿都購物廣場的拍賣就將暫時中止。