原標題：開放變封閉 物業(yè)進小區(qū) 梧桐街道“開轉封”建設現(xiàn)雛形

　　經(jīng)過“三步并兩步”提速、業(yè)主委員會推動，嘉興桐鄉(xiāng)市梧桐街道環(huán)南社區(qū)“開轉封”試點小區(qū)金菊花苑在日前召開了首次業(yè)主大會。會議通過了《金菊花苑業(yè)主管理規(guī)約》和《金菊花苑業(yè)主大會議事規(guī)則》，以616張贊成票、84%的贊成比例，確定邀請桐鄉(xiāng)市初心物業(yè)服務有限公司(以下簡稱初心物業(yè))入駐小區(qū)。

　　“小區(qū)內可以適當增加充電樁。”“外來的車輛可以考慮收取停車費。”“物業(yè)入駐后綠化也可以跟進。”金菊花苑業(yè)委會與初心物業(yè)就開展“開轉封”小區(qū)管理進行了熱烈討論，在環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序、保安維修人員配備等問題上達成了統(tǒng)一，標志著“開轉封”小區(qū)“軟件”管理邁出了實質性的一步。

　　通過前期組織推薦和業(yè)主自主報名選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，金菊花苑成為梧桐街道“開轉封”試點小區(qū)中首個完成物業(yè)入駐的小區(qū)。

　　“業(yè)主委員會是物業(yè)與業(yè)主之間的橋梁和紐帶。接下來，業(yè)委會將發(fā)揮好居民代表的責任，妥善表達居民訴求，與物業(yè)保持良好的聯(lián)系和合作，關心業(yè)主訴求，監(jiān)督物業(yè)服務，共建和諧、美好小區(qū)環(huán)境，為梧桐街道‘開轉封’試點提供更多經(jīng)驗。”金菊花苑業(yè)委會主任孫紅兵說。

　　由“開放”轉“封閉”，由“自由生長”轉“依規(guī)管理”，物業(yè)與業(yè)主們需要快速建立起信任關系。“初心物業(yè)入駐后，將根據(jù)小區(qū)內居民的結構，開展扶老助老、親子活動、環(huán)境大掃除等活動，與居民拉近距離。”初心物業(yè)經(jīng)理倪敏紅說。

　　物業(yè)入駐后，金菊花苑將迎來封閉設施建設和小區(qū)整體的環(huán)境整治提升改造。

　　業(yè)委會在整個梧桐街道，首批36個“開轉封”小區(qū)(42個區(qū)塊)中，部分小區(qū)的“硬件”改造已至尾聲。同濟小區(qū)、錦梧小區(qū)等14個小區(qū)完成封閉式改造，小區(qū)安全系數(shù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施得到了提升和補充。聯(lián)合小區(qū)、永興小區(qū)等14個小區(qū)正在加速改造，預計在年底全部完成改造。楊家門社區(qū)迎鳳一期小區(qū)、慶豐社區(qū)先鋒新村也將在近日召開首屆全體業(yè)主大會。

　　“軟”“硬”并行，兩端推進，梧桐街道小區(qū)“開轉封”建設已現(xiàn)雛形。未來，梧桐街道將持續(xù)深化“開轉封”實踐，創(chuàng)新管理制度，探索管理經(jīng)驗，為桐鄉(xiāng)“開轉封”建設提供梧桐樣板。