昨天下午，嘉興限購(gòu)后的首場(chǎng)土地拍賣會(huì)在市公共資源交易中心舉行，當(dāng)天入市的唯一一宗宅地2016南—023號(hào)商住地塊被首次進(jìn)入嘉興的深圳中洲控股以11400元/平方米的地價(jià)收入囊中，折合樓面價(jià)5700元/平方米，溢價(jià)率為83.8%。

　　據(jù)了解，2016南—023號(hào)地塊是科技城板塊今年推出的第二宗宅地，位于曹家港綠地以東、規(guī)劃景苑路以南、由拳路以北、規(guī)劃許家路以西，西側(cè)與御上江南項(xiàng)目隔河相望。該地塊總面積約6.6萬(wàn)平方米，起拍價(jià)6200元/平方米，容積率為1.5至2.0。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊重要價(jià)值點(diǎn)是“實(shí)驗(yàn)小學(xué)科技城校區(qū)和東北師大附校”雙學(xué)區(qū)。

　　盡管限購(gòu)政策剛剛出臺(tái)，但昨天的土拍現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆闆](méi)有明顯減少。在競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，該地塊共吸引了包括華章置業(yè)、上海深長(zhǎng)城(深圳中洲控股)、寧波康茂房地產(chǎn)(寧波榮安)、新晟置業(yè)與蘇嘉聯(lián)合體、衢州和廣房地產(chǎn)(碧桂園)、上海極富房地產(chǎn)(富力)、北大資源集團(tuán)地產(chǎn)有限公司共7家開(kāi)發(fā)商。最終，上海深長(zhǎng)城(中洲控股)成功競(jìng)得，出讓單價(jià)11400元/平方米，折合樓面價(jià)5700元/平方米。

　　“雖然是第一次在嘉興拿地，但是之前我們已經(jīng)多次參與嘉興地區(qū)土地的競(jìng)拍，我們看好嘉興!”中洲控股相關(guān)負(fù)責(zé)人姚東民在現(xiàn)場(chǎng)接受采訪時(shí)表示，他們對(duì)該塊地做了詳細(xì)調(diào)研，地理位置以及資源都不錯(cuò)，也符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　嘉興正略營(yíng)銷策劃總經(jīng)理常明日認(rèn)為，該地塊拍出高溢價(jià)率主要有四個(gè)原因，一是外來(lái)開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期看好嘉興;二是這宗地塊容積率指標(biāo)比較低，因此產(chǎn)品方面可以比較豐富;三是該地塊有雙學(xué)區(qū)支持;四是周邊可能會(huì)有大型地產(chǎn)項(xiàng)目入駐帶來(lái)的前景預(yù)期。

　　據(jù)了解，本月市區(qū)共有14宗地塊出讓，涉及住宅性質(zhì)地塊有6宗，分別位于南湖區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)，宅地?cái)M出讓面積37.11萬(wàn)平方米，占12月總推地面積的五成以上，成為今年單月住宅用地供應(yīng)最高的一個(gè)月。