前段時間，家住杭州的陳先生原本打算在某個新商場盤個鋪子做生意。但由于商家入駐率遠低于預(yù)期水平，陳先生心里開始打鼓，“要是開業(yè)后人氣還這么差，那鐵定是筆虧本買賣。”

　　“現(xiàn)在有很多商業(yè)地產(chǎn)缺乏人氣，商家入駐率和人流量慘不忍睹，‘企寶’要做的事，就是幫開發(fā)商把地產(chǎn)盤活。”企寶網(wǎng)絡(luò)科技的負責人繆存斌說。

　　記者體驗 仿真方案要將整個韓國商場搬到嘉興

　　“我們可不是設(shè)計裝修公司。”面對記者一臉疑惑，繆存斌解釋。傳統(tǒng)意義上，如果要做一個充滿韓國元素的商場，甲方只要找一個合格的設(shè)計公司就可以達到目的。但若要把各種韓國美食、商品、美容產(chǎn)品、文化設(shè)施、親子游樂場、甚至明星商演全部搬進一個商場，那可不是一件簡單的事情。

　　繆存斌給記者看了一份商場“變裝”的方案，這個方案的目標就是將整個商場變成一個仿真度極高的韓國商場。其中內(nèi)含產(chǎn)品館、文化館、美容館、飲食館、娛樂商演和親子游樂館，幾乎包含了一個韓國本地商場所包含的方方面面。除了商品之外，商場還將定期邀請各路當紅韓國明星進行商演，目的就是為了提高人氣。“因為有渠道，我們有能力獲得很多韓國化妝品、服飾的授權(quán)，所以這個方案對我們來說并不難。”繆存斌透露，嘉興某商場已經(jīng)開工建設(shè)，以后大家想要體驗韓國商場或者想要看韓國明星的商演，不用出國就可以辦到。

　　項目優(yōu)勢 資源高效系統(tǒng)整合

　　為了整合公司在韓國的資源，來回韓國與杭州兩地對于繆存斌來說已經(jīng)是家常便飯。“我們項目的難點就在資源整合上。”繆存斌介紹，單純的商場設(shè)計方案交給設(shè)計公司就可以解決，但要把各式各樣的韓國本土店鋪搬進商場，絕非易事。定期讓各路當紅韓國明星來商場造勢，也并不簡單。

　　電商代運營曾是企寶科技的主營業(yè)務(wù)，多年的代運營經(jīng)歷給繆存斌積累了大量優(yōu)質(zhì)國內(nèi)外客戶，其中，可觀的韓國資源為他操刀公司轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)地產(chǎn)奠定了基礎(chǔ)。功夫不負有心人，長時間來往于中韓兩地，繆存斌終于拿下了眾多韓國品牌授權(quán)，方案的可操作性終于落地。

　　“除了嘉興的商場之外，我們還將和舟山政府合作，把韓國免稅店開到舟山去。”繆存斌說，韓國商場只是一個起點，將來，各式各樣的國外商店、國外服務(wù)都有望搬到國內(nèi)。