前段時(shí)間，家住杭州的陳先生原本打算在某個(gè)新商場(chǎng)盤個(gè)鋪?zhàn)幼錾?。但由于商家入駐率遠(yuǎn)低于預(yù)期水平，陳先生心里開始打鼓，“要是開業(yè)后人氣還這么差，那鐵定是筆虧本買賣。”

　　“現(xiàn)在有很多商業(yè)地產(chǎn)缺乏人氣，商家入駐率和人流量慘不忍睹，‘企寶’要做的事，就是幫開發(fā)商把地產(chǎn)盤活。”企寶網(wǎng)絡(luò)科技的負(fù)責(zé)人繆存斌說。

　　記者體驗(yàn) 仿真方案要將整個(gè)韓國(guó)商場(chǎng)搬到嘉興

　　“我們可不是設(shè)計(jì)裝修公司。”面對(duì)記者一臉疑惑，繆存斌解釋。傳統(tǒng)意義上，如果要做一個(gè)充滿韓國(guó)元素的商場(chǎng)，甲方只要找一個(gè)合格的設(shè)計(jì)公司就可以達(dá)到目的。但若要把各種韓國(guó)美食、商品、美容產(chǎn)品、文化設(shè)施、親子游樂場(chǎng)、甚至明星商演全部搬進(jìn)一個(gè)商場(chǎng)，那可不是一件簡(jiǎn)單的事情。

　　繆存斌給記者看了一份商場(chǎng)“變裝”的方案，這個(gè)方案的目標(biāo)就是將整個(gè)商場(chǎng)變成一個(gè)仿真度極高的韓國(guó)商場(chǎng)。其中內(nèi)含產(chǎn)品館、文化館、美容館、飲食館、娛樂商演和親子游樂館，幾乎包含了一個(gè)韓國(guó)本地商場(chǎng)所包含的方方面面。除了商品之外，商場(chǎng)還將定期邀請(qǐng)各路當(dāng)紅韓國(guó)明星進(jìn)行商演，目的就是為了提高人氣。“因?yàn)橛星溃覀冇心芰Λ@得很多韓國(guó)化妝品、服飾的授權(quán)，所以這個(gè)方案對(duì)我們來說并不難。”繆存斌透露，嘉興某商場(chǎng)已經(jīng)開工建設(shè)，以后大家想要體驗(yàn)韓國(guó)商場(chǎng)或者想要看韓國(guó)明星的商演，不用出國(guó)就可以辦到。

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 資源高效系統(tǒng)整合

　　為了整合公司在韓國(guó)的資源，來回韓國(guó)與杭州兩地對(duì)于繆存斌來說已經(jīng)是家常便飯。“我們項(xiàng)目的難點(diǎn)就在資源整合上。”繆存斌介紹，單純的商場(chǎng)設(shè)計(jì)方案交給設(shè)計(jì)公司就可以解決，但要把各式各樣的韓國(guó)本土店鋪搬進(jìn)商場(chǎng)，絕非易事。定期讓各路當(dāng)紅韓國(guó)明星來商場(chǎng)造勢(shì)，也并不簡(jiǎn)單。

　　電商代運(yùn)營(yíng)曾是企寶科技的主營(yíng)業(yè)務(wù)，多年的代運(yùn)營(yíng)經(jīng)歷給繆存斌積累了大量?jī)?yōu)質(zhì)國(guó)內(nèi)外客戶，其中，可觀的韓國(guó)資源為他操刀公司轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)地產(chǎn)奠定了基礎(chǔ)。功夫不負(fù)有心人，長(zhǎng)時(shí)間來往于中韓兩地，繆存斌終于拿下了眾多韓國(guó)品牌授權(quán)，方案的可操作性終于落地。

　　“除了嘉興的商場(chǎng)之外，我們還將和舟山政府合作，把韓國(guó)免稅店開到舟山去。”繆存斌說，韓國(guó)商場(chǎng)只是一個(gè)起點(diǎn)，將來，各式各樣的國(guó)外商店、國(guó)外服務(wù)都有望搬到國(guó)內(nèi)。