出租房管理是個(gè)老大難問題，像消防問題，群租問題，治安問題，文明素質(zhì)問題等都比較突出，怎么樣來有效地管理?最近，嘉興市出臺(tái)實(shí)施方案，決定在全市范圍內(nèi)，把“人來登記、人走注銷”的旅館業(yè)管理模式，用到出租房管理中。

　　海鹽西塘橋街道新海社區(qū)，市民朱春林要租套房子，他沒有去找中介，而是來到社區(qū)新成立的“旅館總臺(tái)”。社區(qū)居民家有房子出租的，統(tǒng)一登記到這里的電腦系統(tǒng)，社區(qū)干部擔(dān)任“總臺(tái)經(jīng)理”，出租房的房東就相當(dāng)于“服務(wù)員”。沒多久，朱春林就看中了一套。接下來只要把自己的身份信息登記到電腦里，就能搬來住了。

　　租客朱春林說，“以前沒有遇到過這種模式，先登記、審核以后再入住的，肯定住得更安心。”

　　“旅館總臺(tái)”還利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，開出消防體驗(yàn)區(qū)，每個(gè)房東和租客，都要學(xué)習(xí)消防技能、參加應(yīng)急逃生演練。

　　海鹽縣公安局西塘派出所吾警官表示，很多新居民的消防意識(shí)還不是很高，實(shí)際上本地房東的消防經(jīng)驗(yàn)也有待提高，這個(gè)虛擬培訓(xùn)想讓他們加深印象。

　　這種新鮮的租房模式，是海鹽縣今年5月份開始探索的。

　　出租房管理在各地都是個(gè)老大難問題，由于缺少有效管理的手段，消防、治安等方面安全隱患多。

　　如何破解這個(gè)難題?作為嘉興全市的試點(diǎn)，海鹽縣率先探索“旅館式”管理，把整個(gè)社區(qū)或一個(gè)村，當(dāng)作一個(gè)大旅館來管理，出租房成了客房，租客必須實(shí)名登記，房東必須把住戶信息，反饋給派出所，讓犯罪份子無處藏身。

　　同時(shí)，出租房也必須在消防、治安、衛(wèi)生等各方面達(dá)標(biāo)，并評(píng)定綠、黃、紅、灰4個(gè)等級(jí)，只有達(dá)到綠色或黃色的租房才能出租。

　　有了這么一套準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，倒逼房東對(duì)出租房做出整改。新海社區(qū)1074套出租房中，目前已經(jīng)有將近一千套完成消防整改。

　　在海鹽縣通元鎮(zhèn)通元村，房東王福英家也新配了滅火器、水管，還有室外統(tǒng)一的電瓶車充電樁。

　　王福英說，“自己心里也踏實(shí)了，我們有出租房空的，到旅館站(登記)，有人如果租房子，會(huì)給我們介紹的。”

　　“互聯(lián)網(wǎng)+“手段，也被運(yùn)用到出租房“旅館式”管理中。

　　在每一個(gè)要出租的房子門口，都張貼了這樣一個(gè)二維碼，只要用手機(jī)掃一下，在公眾號(hào)上就能清晰看到這個(gè)房子的全部信息，比如說房子的消防等級(jí)、房屋價(jià)格和相關(guān)配套，便于租客安心入住。

　　最近，嘉興市出臺(tái)《居住出租房屋“旅館式”管理工作實(shí)施方案》，在海鹽試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，向全市推廣這個(gè)新模式。流動(dòng)人口比較多的村和社區(qū)，用人單位宿舍，流動(dòng)人口聚集的地方、拆遷安置小區(qū)，租戶多或者房間多的住房等，都要實(shí)行“旅館式”管理。目前，嘉興市登記在冊(cè)的流動(dòng)人口共有260多萬人。

　　嘉興市公安局治安支隊(duì)副支隊(duì)屠隊(duì)長(zhǎng)說，出租房運(yùn)用“旅館式”管理模式要在嘉興全市鋪開，到今年12月底，這項(xiàng)工作要有一個(gè)階段性的成效，要做到消防隱患發(fā)現(xiàn)、整改到位，出租房屋旅館底數(shù)排摸，流動(dòng)人口的登記等都要達(dá)到100%。