人民網(wǎng)上海5月23日電(徐倩)今日下午，嘉興大劇院，1406個座位，幾近座無虛席，上演的是超400家房企圍攻8幅地塊的盛況。

　　由于嘉興市資源要素交易中心有限公司場地有限，這場土拍在5月19日被迫臨時改在了嘉興大劇院。

　　上述8宗土地分布嘉興市三個區(qū)，分別是嘉興市南湖區(qū)2宗居住用地，秀洲區(qū)3宗商業(yè)住宅用地和1宗住宅用地，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1宗商業(yè)住宅用地和1宗居住用地，合計出讓面積近50萬平方米。

　　前來搶地的房企來自北京、上海、廣州、杭州、武漢等多個城市，一些資金實力雄厚的房企甚至動用了幾十家馬甲，并準(zhǔn)備了上百億元的保證金。

　　易居研究智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示：“本次出讓對房企資金并無審查措施、房屋預(yù)售條件相對寬松且總價相對低于其他熱點一二線城市，所以房企愿意拿地也敢于拿地。”

　　8小時拉鋸戰(zhàn) 5幅地塊突破最高限價

　　本次競買規(guī)則分三步進行。地塊均設(shè)有最高限價，在限價范圍內(nèi)，價高者得;達到最高限價時，轉(zhuǎn)入簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)繳納土地出讓金比例的競爭;當(dāng)有兩個以上競買人競爭繳納土地出讓金比例達到100%時，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場抽簽確定競得人。

　　第一幅地塊為國際商務(wù)區(qū)經(jīng)開2017-10號、原亞特電器地塊，掛牌起始價為每平方米11500元，起拍總價達7.40億元，由于周邊商業(yè)、學(xué)校、交通等配套成熟在競拍一開始就遭到超過100家房企舉牌，僅僅過去5分鐘，該地塊就突破20075元最高限價轉(zhuǎn)而進入第二輪抽簽， 仍然有88家房企同意全額繳納土地出讓金。

　　隨即88位房企排隊上場抽簽，最終59號競買人，即淮礦地產(chǎn)杭州公司經(jīng)過抽簽淮礦以總價12.91億元，樓面價每平方米8728元競得，溢價率75%。值得注意的是，淮礦地產(chǎn)正在被信達地產(chǎn)所收購。

　　同樣地，第二幅地塊經(jīng)開2017-11只用了3分鐘便觸及最高限價而進入抽簽階段，隨后，陽光城抽中市中心這塊寶地，樓面價每平方米9125元。

　　2017嘉秀洲-015號、2017嘉秀洲-016號地塊、2017嘉秀洲-017號地塊分別由奧園、新大、卓越競得，其中，2017嘉秀洲-015號地塊溢價率達到301%。此外，卓越還通過搖號方式競得2017嘉秀洲-014號地塊，成交樓面價為每平方米10017元，溢價率150%。

　　此外，世茂望通過抽簽方式競得2017南-010號地塊，成交樓面價每平方米9125元，溢價率82%;新希望通過抽簽方式競得2017南-009地塊，成交樓面價每平方米10038元，溢價率78%。

　　從下午2時開始至晚上近22時，這場土拍大戰(zhàn)共歷時近8個小時，有4幅地塊突破最高限價進入抽簽，有2幅地塊成交樓面價過萬。