嘉興房價在2016年掀起了一股上漲潮，特別是在今年10月份，嘉興房價環(huán)比暴漲了8.01%，均價達到9065元/平方米。

　　隨后，嘉興開始對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控。首先是在今年國慶期間調(diào)控潮后跟進，于10月14日推出了“嘉五條”政策，包括加強監(jiān)管捂盤和哄抬房價的行為，規(guī)定開發(fā)商取得預(yù)售許可證十日內(nèi)必須一次性把所有房源拿出來銷售;加強商品房預(yù)售行為的監(jiān)管;加強商品房預(yù)售資金和廣告的監(jiān)管等五條措施給嘉興樓市降溫。

　　這波調(diào)控潮剛過，嘉興政府似乎沒有停手的意向，又于近日拋出一則重磅消息，嘉興作為浙江省內(nèi)首個地級市開啟了限購窗口。

　　12月3日起，嘉興市實施住房限購，市區(qū)范圍內(nèi)暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。本次限購范圍為南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。限購時間明確，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準，二手住房以網(wǎng)簽平臺房屋轉(zhuǎn)讓合同或房產(chǎn)交易部門房屋買賣合同簽訂時間為準。

　　嘉興作為地級市出臺了限購政策，可見嘉興樓市的火熱程度。讓我們來分析一下嘉興出臺限購政策的背景，相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，嘉興前11個月樓市總供應(yīng)套數(shù)為1.36萬套，可總成交量則高達3.41萬套，幾乎較去年翻了一番，樓市火爆使得市場中出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，而這種情況最能刺激房價的快速上漲。這也就能解釋為何在調(diào)控政策出臺前，嘉興房價一路上漲的原因。