上海易居房地產(chǎn)研究院日前發(fā)布的《50城房租收入比研究》顯示，溫州房租收入比為27%，全國排行第十七，省內(nèi)排行第二，高于寧波，低于杭州。

　　數(shù)據(jù)：今年6月溫州人均月度住房租金為1066元

　　據(jù)該報告顯示，全國50個城市房租收入比排名中，溫州達到27%，與烏魯木齊、合肥、青島等并列第十七。另外，寧波房租收入比為24%，杭州為37%。溫州人均月度住房租金為1066元，省內(nèi)排名第二，寧波為1029元，杭州1622元居全省最高。

　　這份報告是根據(jù)今年6月各城市的住宅租金數(shù)據(jù)與國家統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積36.6平方米，計算得到各城市人均月度住房租金費用。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王夢雯認為，城市房租相對收入較高，說明住房租賃市場存在較大需求量。未來各級政府發(fā)展租賃市場，既要結合市場化手段，同時還要考慮加強政府扶持力度，針對不同租房者制定差異化補貼政策。

　　市場市區(qū)今年租房市場較火爆租金與往年相比漲幅不大

　　據(jù)中國房地產(chǎn)報去年的統(tǒng)計，在全國百城住宅租金排行榜上，溫州以平均月租30.22元/月/㎡排名全國第17名，如果按照這個算法，在去年，溫州普通100平方米的房子，租金大約為3022元/月。

　　“從今年來看，市區(qū)租房市場需求旺盛，出租房源掛出去基本一個星期就被定走，但總體價格與往年相比，上漲不多。”平安易居高華加盟店的工作人員介紹，市區(qū)租賃市場的房源基本都是房東閑置的自有住房，現(xiàn)在老城區(qū)一室一廳一衛(wèi)的樓梯房每月價格集中于1500元至1800元;兩室一廳的樓梯房每月價格為2300元至2800元，電梯房要3000~3200元/月左右，而且房源較少。

　　調(diào)查：市區(qū)90后租房群體以合租居多

　　今年以來，溫州市區(qū)租賃市場一直處于高需求狀態(tài)。進入7月，隨著應屆生的相繼畢業(yè)離校，傳統(tǒng)租賃旺季到來，給市區(qū)租房市場帶來新的需求和變化。

　　昨天，記者對10位在市區(qū)租房的90后受訪者進行了小調(diào)查，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)人選擇合租來減輕經(jīng)濟壓力。據(jù)中國社科院發(fā)布的社會藍皮書顯示，我國約三成90后大學畢業(yè)生在畢業(yè)一年后，居住面積不足20平方米。

　　“就是一個大的套間，里面有兩三間房，我的房間大概15平方米左右，每月租金1200元，水電公攤。”小李是蒼南人，2014年畢業(yè)于溫州大學，在市區(qū)一國企上班。“畢業(yè)就開始在市區(qū)找房子，自己單獨租一套房子太貴了，我和其他幾個同事合租，稍微輕松點。”

　　小李表示，自己月收入只有4000多元，他還申請了人才租房補貼政策，每個月有450元的租房補貼，現(xiàn)在住房壓力并不大。

　　然而，其他幾位受訪者每月房租基本集中在800元至1500元，相比起工資收入，大多基本能維持正常的生活水平，不會因為房租而過多降低生活質(zhì)量。

　　名詞解釋：

　　房租收入比，是指個人租房租金費用與個人可支配收入的比值。房租收入比等于人均住房租金除以城鎮(zhèn)居民可支配收入。舉個例子，比如扣除“五險一金”等費用后，你每月到手收入是5000元，這就是可支配收入，假設房租是2000元/月，那房租收入比就是40%。