市住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會，公布住房公積金政策調(diào)整內(nèi)容，其中主要包括貸款政策5項(xiàng)、提取政策4項(xiàng)，具體涉及個人住房公積金貸款額度、計(jì)算辦法、貸款次數(shù)、月還款最高比例及提取政策等，這些調(diào)整將于6月1日起實(shí)施。
該中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在6月1日前已申請并審核通過的貸款、提取等業(yè)務(wù)仍依照原政策辦理。
溫州都市報(bào)全媒體旗下的掌上溫州APP對發(fā)布會進(jìn)行了直播，截至18日下午3時共吸引23000多人次在線觀看。截至18日晚上9時30分許，掌上溫州APP發(fā)布的《重磅!溫州住房公積金貸款額度下調(diào)，6月1日起實(shí)施》單條新聞點(diǎn)擊量突破61萬次。
政策調(diào)整
一、貸款政策調(diào)整
1、調(diào)整貸款最高、最低(保底)額度及確定方式
個人住房公積金貸款最高額度和最低(保底)額度的確定，由原按借款人職工家庭確定單一額度方式調(diào)整為按職工家庭借款人及配偶雙人繳存、單人繳存住房公積金兩種情形分別確定。
市區(qū)現(xiàn)行不管家庭夫妻雙人建繳或是單人建繳，最高80萬、最低35萬，調(diào)整為雙人最高70萬、最低25萬，單人最高50萬、最低20萬。各縣(市、區(qū))具體調(diào)整情況見下表。
2、調(diào)整個人住房公積金貸款額度計(jì)算辦法
原"以繳存余額乘以倍數(shù)計(jì)算貸款額度"調(diào)整為"以近一年住房公積金月平均余額乘以繳存時限確定的倍數(shù)計(jì)算貸款額度"。
繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例由原不得低于20%調(diào)整為不得低于30%。
繳存職工家庭已擁有1套自住住房，為改善居住條件購買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例由原不得低于30%調(diào)整為不得低于50%。
3、增加職工家庭貸款次數(shù)控制
增加職工家庭購買、建造、翻建、大修自住住房已使用個人住房公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款、異地個人住房公積金貸款)2次的，暫停其第3次個人住房公積金貸款的申請。2018年6月1日前已獲得過個人住房公積金貸款的(含已結(jié)清的)，均計(jì)算為1次貸款次數(shù)。
4、調(diào)整貸款月還款的最高還款比例控制
將"借款人貸款時確定的每月歸還貸款本息額最高不得超過借款人及配偶繳存住房公積金的月工資收入的55%"調(diào)整為"最高不得超過借款人及配偶繳存住房公積金的月工資收入的60%"。
借款人選擇還款方式(按月分期等額本金或等額本息)及還款期限時，其貸款還款能力受借款人及配偶繳存住房公積金的月工資收入最高不超過60%的還貸比例的控制。
5、加強(qiáng)貸款資金支付管理
職工購買二手房申請個人住房公積金貸款的，貸款"可直接劃入借款人的個人銀行賬戶"調(diào)整為"劃入售房人或第三方的銀行賬戶(在借款人申請個人住房公積金貸款時提供，由貸款地管理機(jī)構(gòu)審核)。"
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