記者昨從市住建委獲悉，由市住建委起草的《溫州市區(qū)中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障實施細(xì)則(征求意見稿)》，近日開始向社會征求意見。

　　根據(jù)征求意見稿，實施細(xì)則適用于溫州市區(qū)中低收入住房困難家庭公共租賃住房保障的實施。溫州市區(qū)包含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)、浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

　　申請市區(qū)公共租賃住房保障以家庭為單位。申請家庭成員包括申請人、配偶、未婚子女三類。如申請人持有民政部門出具的《溫州市最低生活保障家庭救助證》《溫州市困難家庭救助證》，殘聯(lián)出具的《溫州市殘疾人特困證》和總工會出具的《溫州市困難職工家庭特困證》的，其證件上載明的人員也可作為申請家庭成員。

　　申請人應(yīng)具有溫州市區(qū)居民戶口。申請家庭在市區(qū)無住房或者人均住房建筑面積在15平方米以下(含)，一年內(nèi)無房產(chǎn)交易記錄，并應(yīng)滿足相應(yīng)家庭經(jīng)濟狀況條件。

　　申請程序包括申請、受理初審、聯(lián)合審核三個程序。申請人到戶口所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)或區(qū)住房保障業(yè)務(wù)辦理點提交申請。

　　申請家庭被核準(zhǔn)登記為公共租賃住房保障家庭后，按規(guī)定對其實施實物配租或租賃補貼保障。其中，實物配租的租賃合同期限一般不超過5年。承租人要求續(xù)租的，應(yīng)在租期屆滿前3個月到區(qū)住房保障業(yè)務(wù)辦理點提出申請。經(jīng)區(qū)住房保障相關(guān)部門審核，仍符合條件的，予以續(xù)租，續(xù)租合同期不超過5年。另外，租賃補貼對象的補貼金額按核準(zhǔn)的保障面積乘以公布的單位住房面積的租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)確定，超出核準(zhǔn)的保障面積部分不予補貼。

　　公共租賃住房實行年審制度。保障家庭在《租賃補貼協(xié)議》或《公共租賃住房租賃合同》載明的年審時間內(nèi)到區(qū)住房保障業(yè)務(wù)辦理點申報年審，并填寫年審申請表。若超過載明年審時間6個月未申報年審的，視為自動放棄保障資格。

　　公共租賃住房只能用于承租家庭自住，不得出借或轉(zhuǎn)租，也不得用于從事經(jīng)營性活動或改變房屋用途。

　　市住建委住房保障處介紹，此次公布的細(xì)則依據(jù)“最多跑一次”改革的要求，對部分審核時間做了調(diào)整，比如申請受理之日起5個工作日內(nèi)完成初審工作;區(qū)民政部門自收到民政經(jīng)濟狀況核對平臺發(fā)起的審核要求后，到出具家庭經(jīng)濟狀況核對報告不超過15個工作日等。