今后溫州的小區(qū)地下停車位可能不再是有錢就能買了。昨天，由溫州市住建委起草的《關于規(guī)范地下機動車庫(位)銷售和登記等有關問題的通知》(下簡稱《通知》)網(wǎng)上征集意見結束。這份尚未正式實施的文件中提到“多余車庫(位)屬住宅配套車庫(位)的，一套房屋最多可購買兩個車庫(位)(含預售期間已購買的)”，這意味商品住宅配套地下停車庫(位)將實行限購。這一內容引發(fā)市民關注。

　　這次溫州市住建委起草的《通知》，針對的是經(jīng)依法批準建設的房地產(chǎn)項目地下機動車庫(位)。

　　昨天剛結束網(wǎng)上意見征求的《通知》透露了多個新的信息，其中包括規(guī)定小區(qū)車位優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主，“地下機動車庫(位)在辦理預售許可或首次登記后，首先滿足本小區(qū)業(yè)主使用需要。”

　　根據(jù)該《通知》草案的規(guī)定，地下機動車庫(位)在辦理預售許可或首次登記后，擬出售的車庫(位)，車庫(位)數(shù)量等于或低于物業(yè)管理區(qū)域的房屋套數(shù)時，房屋購買人每購買一套房屋，只能相應購買本房地產(chǎn)開發(fā)項目的不超過一個規(guī)劃用于停放汽車的車庫(位)。房地產(chǎn)交易管理機構及不動產(chǎn)登記機構對不滿足相關規(guī)定的出售和購買行為，不予辦理合同備案和權屬登記。

　　《通知》草案還規(guī)定，預售機動車庫(位)竣工辦理產(chǎn)權首次登記后，自首次登記之日起半年內，每套房屋仍只能購買一個車庫(位)，半年后逐步向業(yè)主放開銷售限制，房地產(chǎn)企業(yè)決定放開銷售限制的，應發(fā)布公告(公告期限不少于15日)，并書面通知小區(qū)業(yè)主，公告期滿，多余車庫(位)向業(yè)主放開銷售。多余車庫(位)屬住宅配套車庫(位)的，一套房屋最多可購買兩個車庫(位)(含預售期間已購買的);屬非住宅配套車庫(位)的，也應首先滿足業(yè)主需要，但購買數(shù)量可適當放寬。車庫(位)產(chǎn)權首次登記后現(xiàn)售的，參照上述規(guī)定執(zhí)行。

　　有分析人士認為，溫州的部分小區(qū)一方面存在車多車位少的情況;另一方面又有人囤購出租小區(qū)車位，部分業(yè)主四處尋找車位，這類矛盾多次見諸報端?！锻ㄖ凡莅傅南拶徱?guī)定針對的就是這一矛盾。

　　另外，《通知》還規(guī)定，地下機械車庫(位)不單獨登記。

　　制定該通知旨在推進城市地下空間開發(fā)利用，鼓勵社會力量投資建設地下停車場庫。