溫州市民王先生，花65萬購買了一套二手房，房產(chǎn)證辦出后，才發(fā)現(xiàn)土地證已經(jīng)過期。當?shù)貒敛块T稱，因想要辦出新的土地證，只能再付約30萬元，重新購買土地使用權(quán)。

　　王先生的遭遇并非個例，根據(jù)當?shù)貒敛块T初步摸排，僅溫州市區(qū)就有約600宗房產(chǎn)，土地證將在2017年12月31日過期。近年來，已經(jīng)有多名業(yè)主咨詢土地證續(xù)期問題。

　　那么，這些即將到期的土地證，又該如何續(xù)期?再繳納一筆巨款，就能換回新的土地證嗎?

　　錢江晚報記者昨天采訪了相關(guān)部門，很遺憾，這些問題依然無解。

　　32歲的李先生在溫州市區(qū)工作，為了方便孩子上學，他在鹿城區(qū)人民路買了一套學區(qū)房。

　　去年6月25日，李先生和賣家陳老伯簽訂了《房屋買賣合同》，李先生支付了首付款32萬元(總房款的1/3)，余款打算辦理按揭。

　　該房產(chǎn)的土地證，是今年4月25日過期。

　　土地證還有10個月到期

　　銀行拒絕辦理按揭

　　因為土地證尚在有效期內(nèi)，李先生很順利地辦理了房產(chǎn)證、土地證過戶手續(xù)。但他沒有想到，在辦理按揭時，遭到了銀行的拒絕。

　　銀行的理由是：土地證還有不到一年失效， 存在后續(xù)風險。

　　李先生和賣家陳老伯經(jīng)過協(xié)商，雙方都同意，辦理土地證續(xù)期，之后重新申請按揭。

　　從去年6月到8月，他們?yōu)橥恋刈C續(xù)期奔走了兩個多月，多次咨詢鹿城區(qū)行政審批中心、市國土資源局鹿城區(qū)分局、市土地交易中心、市國土資源局，卻被一次次告知：“這個事情國家沒政策，我們目前辦不了。”

　　交易通過訴訟撤銷后

　　原賣家依然無法續(xù)期

　　無奈之下，去年8月12日，李先生將賣家陳老伯告上法庭，以房屋存在重大瑕疵為由，要求撤回《房屋買賣合同》。

　　經(jīng)過法院調(diào)解，雙方解除購房合同，撤銷房產(chǎn)交易(本報4月13日的報道中，律師的建議也是通過訴訟取消交易)。

　　去年9月15日，這套房子的房主，重新變成了陳老伯。

　　陳老伯今年已經(jīng)75歲了，這套房子在8樓，沒有電梯，他急切地想給房子辦理土地證續(xù)期，這樣就能順利出售，換一套樓層低的房子養(yǎng)老。

　　從去年10月開始，他繼續(xù)到相關(guān)部門奔走，得到的答案是：等土地證到期后，重新購買土地使用權(quán)。

　　這筆費用，初步估算要20多萬元，陳老伯無法接受，“從去年跑到現(xiàn)在，續(xù)期沒有一點進展，難道就眼睜睜看著它過期?”