溫州市優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心 余日遷/攝

　　放心糧油配送中心建成、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心完工、印刷物資綜合市場(chǎng)結(jié)頂、市社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目落地……溫州市農(nóng)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司成立4年多來(lái)，一邊狠練內(nèi)功提升老本行，一邊瞄準(zhǔn)市場(chǎng)拓展國(guó)資平臺(tái)，按照“立足農(nóng)業(yè)、經(jīng)營(yíng)為本、有效投資、科學(xué)管理”的工作思路，在經(jīng)濟(jì)不景氣的大背景下，打好手中的牌，交出漂亮的成績(jī)單：集團(tuán)組建初始總資產(chǎn)10.18億元，凈資產(chǎn)2.75億元，經(jīng)過四年多發(fā)展，到去年底，其總資產(chǎn)35.5億元，增長(zhǎng)2.5倍，凈資產(chǎn)20.3億元，增長(zhǎng)6.4倍，資產(chǎn)負(fù)債率從成立時(shí)的73%降至42%。

　　值得一提的是，溫州市農(nóng)投集團(tuán)通過整合重組、減員控員、健全企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，通過建立健全各項(xiàng)管理制度、加強(qiáng)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、打造企業(yè)文化等措施提升經(jīng)營(yíng)管理水平，通過強(qiáng)化效益導(dǎo)向、規(guī)范資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制、拓展電子商務(wù)等舉措提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益不斷提升。

　　緊盯糧食安全“放心”是一顆定心丸

　　溫州市農(nóng)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司于2011年10月成立，是市屬國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司。作為一家姓“農(nóng)”的國(guó)有企業(yè)，集團(tuán)成立伊始，就緊盯糧食和市民餐桌安全。

　　去年，上級(jí)下達(dá)給溫州市本級(jí)的糧食儲(chǔ)備規(guī)模較原計(jì)劃增加62.15%，為解決市本級(jí)目前倉(cāng)容不足的實(shí)際情況，該集團(tuán)通過加快推進(jìn)市本級(jí)儲(chǔ)備糧庫(kù)的建設(shè)、整修糧倉(cāng)提高市本級(jí)倉(cāng)容利用率及增加省內(nèi)外代儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)等舉措，按計(jì)劃保質(zhì)保量完成了市本級(jí)新增儲(chǔ)備糧落實(shí)任務(wù)，確保了溫州市糧食安全。

　　與此同時(shí)，針對(duì)溫州市人口規(guī)模和糧食銷區(qū)現(xiàn)狀，該集團(tuán)自組建開始就積極謀劃建設(shè)新的糧食儲(chǔ)備庫(kù)。2014年6月白水糧庫(kù)通過竣工預(yù)驗(yàn)收，已投入使用;在原來(lái)溫州市中心糧庫(kù)倉(cāng)容的基礎(chǔ)上，2014年12月份，建設(shè)溫州市中心糧庫(kù)改建擴(kuò)容工程;2015年底，啟動(dòng)建設(shè)溫州市本級(jí)新建儲(chǔ)備糧庫(kù)一期工程，并開始項(xiàng)目前期工作。這批糧庫(kù)的投用，將大大緩解溫州市儲(chǔ)備庫(kù)容不足的現(xiàn)狀，對(duì)進(jìn)一步落實(shí)溫州市新增儲(chǔ)備糧規(guī)模，提升溫州市儲(chǔ)備糧的倉(cāng)儲(chǔ)能力、確保溫州糧食安全將發(fā)揮積極的作用。

　　除了在糧食儲(chǔ)備數(shù)量上做好安全文章，市農(nóng)投集團(tuán)還緊盯市民餐桌安全，把好糧食質(zhì)量關(guān)，投入2549萬(wàn)元建設(shè)溫州市放心糧油配送中心。該工程總建筑面積11492平方米，2013年5月開始建設(shè)，去年11月份通過竣工驗(yàn)收。

　　與此同時(shí)，市農(nóng)投集團(tuán)還立足“農(nóng)”字在優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品上布局，比如開發(fā)建設(shè)溫州市優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品展示展銷中心。該項(xiàng)目位于市區(qū)104國(guó)道(國(guó)境段)和錦繡路立交橋西南側(cè)浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)4號(hào)地塊，系溫州市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，是服務(wù)“三農(nóng)”、促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)、提升溫州市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要基礎(chǔ)設(shè)施。該工程主體14層，裙房4層，總建筑面積達(dá)到21310 ㎡，總投資1.2億元，于2013年3月正式立項(xiàng)，2014年6月開工，現(xiàn)主體工程已完工，計(jì)劃今年6月交付使用。

　　改善農(nóng)業(yè)發(fā)展環(huán)境和條件，保障糧食綜合生產(chǎn)能力和糧食安全調(diào)控能力，加快都市型高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，市農(nóng)投集團(tuán)以此為宗旨，不忘“農(nóng)”本，既為自身贏得了發(fā)展機(jī)遇，也為溫州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。

　　抓住有效投資引得源頭“活水”來(lái)

　　市農(nóng)投集團(tuán)通過“走出去，請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的方式，廣開思路，上下動(dòng)員，采取多方渠道和多種引資方式，全力抓好有效投資。

　　比如，該集團(tuán)的溫州市印刷物資綜合市場(chǎng)工程為市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，也是溫州市“十二五”期間首批重點(diǎn)推進(jìn)建設(shè)的商貿(mào)市場(chǎng)之一。該項(xiàng)目位于鹿城區(qū)雙嶼街道巖門村，毗鄰洞橋山公園與溫州鞋都，項(xiàng)目總投資3.9億元。該項(xiàng)目2014年5月開工建設(shè)，將于今年底前完工。

　　該項(xiàng)目結(jié)合原位于過境公路的印刷物資市場(chǎng)的整體搬遷，吸引匯集溫州市的印刷物資企業(yè)入駐，形成以印刷物資為核心，電子商務(wù)和實(shí)物交易方式相結(jié)合，集設(shè)計(jì)研發(fā)、產(chǎn)品展示、交易倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)辦公為一體的新型專業(yè)市場(chǎng)。項(xiàng)目建成后將成為浙南閩北地區(qū)規(guī)模較大、功能齊全、配套完善、設(shè)施先進(jìn)的印刷物資市場(chǎng)，在滿足溫州市印刷物資市場(chǎng)自身發(fā)展的基礎(chǔ)上，提升印刷產(chǎn)業(yè)整體形象，形成立足溫州輻射浙南、閩北的區(qū)域?qū)I(yè)中心。而且通過市場(chǎng)交易帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成以該市場(chǎng)為中心的印刷包裝產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，為毗鄰的沿江總部經(jīng)濟(jì)帶提供產(chǎn)業(yè)支撐。

　　另外，去年，市農(nóng)投集團(tuán)下屬企業(yè)——溫州浙南糧食有限公司與溫州易農(nóng)電子商務(wù)有限公司簽署協(xié)議，以該公司溫州糧食市場(chǎng)電子商務(wù)樓為基地，建設(shè)溫州市農(nóng)業(yè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，這是省內(nèi)繼金華之后、第二家專門的農(nóng)業(yè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園。

　　據(jù)了解，溫州市農(nóng)業(yè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園依托“特色中國(guó)”溫州館平臺(tái)，第一年發(fā)展和引入農(nóng)業(yè)電商主體企業(yè)50家，配套服務(wù)企業(yè)5家;三年內(nèi)農(nóng)業(yè)電商主體企業(yè)將發(fā)展到200家，配套服務(wù)企業(yè)發(fā)展到10家，帶動(dòng)十萬(wàn)農(nóng)戶步入電子商務(wù)，著力打造更具競(jìng)爭(zhēng)力的綜合型農(nóng)業(yè)電商產(chǎn)業(yè)基地。

　　投身農(nóng)改金改“老”農(nóng)搭上“新”平臺(tái)

　　作為一家“農(nóng)”字號(hào)集團(tuán)公司，市農(nóng)投集團(tuán)做足“農(nóng)”字文章，除立足糧食安全、搭建優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品展示展銷平臺(tái)外，還以資本運(yùn)營(yíng)服務(wù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，參與農(nóng)村土地整理、農(nóng)民保障房建設(shè)、村鎮(zhèn)銀行建設(shè)以及農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保業(yè)務(wù)。

　　比如積極參與“農(nóng)改”，在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易方面取得突破。市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心是市農(nóng)投集團(tuán)參與建設(shè)的一個(gè)平臺(tái)，其作為溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)建設(shè)的主體，緊緊圍繞交易業(yè)務(wù)拓展、分支機(jī)構(gòu)培訓(xùn)、平臺(tái)功能延伸等內(nèi)容，努力完善全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)體系。截至去年底，市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)上已完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易1189宗，較上年增加46.97%;交易總金額10.34億元，較上年增加197.98%。

　　又比如積極參與“金改”，市農(nóng)投集團(tuán)組建運(yùn)行首單保障房政府引導(dǎo)基金(溫州市龍興惠民引導(dǎo)基金)，該基金募集資金5億元，作為項(xiàng)目資本金投入龍灣區(qū)保障房項(xiàng)目，撬動(dòng)了各類銀行后期項(xiàng)目貸款12多億元，從而滿足保障房18億元建設(shè)資金需求。截至去年底，已完成投資額12.79億元。

　　既立足本行，又積極延伸觸角尋找發(fā)展機(jī)遇，市農(nóng)投集團(tuán)業(yè)務(wù)除涉及糧食收儲(chǔ)、農(nóng)品營(yíng)銷及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)外，還涵蓋產(chǎn)業(yè)投資、市場(chǎng)開發(fā)、酒店經(jīng)營(yíng)、高端物業(yè)管理、房地產(chǎn)等眾多行業(yè)。集團(tuán)公司按照市場(chǎng)化運(yùn)作、法人化管理、政策化導(dǎo)向的原則，積極做好現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的投融資、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理，發(fā)展現(xiàn)代種業(yè)、農(nóng)業(yè)對(duì)外合作、農(nóng)業(yè)會(huì)展及營(yíng)銷推廣網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等服務(wù)，經(jīng)營(yíng)盤活存量國(guó)有資產(chǎn)。

　　光伏發(fā)電創(chuàng)模亮點(diǎn)成“看點(diǎn)”

　　光伏發(fā)電是“錢”景廣闊的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，市農(nóng)投集團(tuán)在此產(chǎn)業(yè)不僅取得了較好的經(jīng)濟(jì)、環(huán)保和社會(huì)效益，而且也為溫州市推廣應(yīng)用光伏清潔能源起到了良好的示范作用，成為溫州市創(chuàng)建全國(guó)環(huán)保模范城市中的一大“亮點(diǎn)”。

　　據(jù)了解，由市農(nóng)投集團(tuán)投資建設(shè)的溫州市最大的單體光伏發(fā)電系統(tǒng)——溫州浙南糧食有限公司4.128兆瓦并網(wǎng)光伏發(fā)電項(xiàng)目，是溫州市唯一獲批的國(guó)家“金太陽(yáng)示范工程”，自2014年5月1日正式并網(wǎng)發(fā)電運(yùn)營(yíng)以來(lái)，初步實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、社會(huì)效益三豐收。

　　該項(xiàng)目位于溫州市龍灣區(qū)白樓下陽(yáng)明路，是利用所屬公司溫州浙南糧食有限公司糧食市場(chǎng)4萬(wàn)多平方米閑置屋頂和溫州地區(qū)較豐富的太陽(yáng)能資源建造而成，項(xiàng)目共安裝240瓦多晶硅太陽(yáng)能電池組件17200塊，總裝機(jī)容量為4.128兆瓦，總投資約3800萬(wàn)元，其中爭(zhēng)取到國(guó)家各類補(bǔ)助2064萬(wàn)元，自籌資金1730萬(wàn)元。項(xiàng)目采用“自發(fā)自用、余電上網(wǎng)”的模式，過去一年365天發(fā)電量約380萬(wàn)度，實(shí)現(xiàn)效益216萬(wàn)元，經(jīng)測(cè)算投資回報(bào)率達(dá)12.48%。按溫州2013年戶均用電量計(jì)算，農(nóng)投集團(tuán)光伏項(xiàng)目一年所發(fā)的電可供1400多戶居民全年用電。根據(jù)項(xiàng)目數(shù)據(jù)監(jiān)控軟件中有關(guān)環(huán)保指標(biāo)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，全年可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤約1247噸，減少二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物等排放約3439噸。溫州浙南糧食有限公司被評(píng)為市級(jí)可再生能源及清潔能源利用示范企業(yè)。

　　瞄準(zhǔn)養(yǎng)老項(xiàng)目有效投資開了“花”

　　“養(yǎng)老”是一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，隨著老齡人口的增加，社會(huì)化養(yǎng)老的需求將越來(lái)越大，市農(nóng)投集團(tuán)敏銳地嗅到商機(jī)，涉足養(yǎng)老項(xiàng)目。去年8月底，市農(nóng)投集團(tuán)與溫商企業(yè)——陜西華鼎建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司在陜西西安正式簽訂合作意向書，將投資12億元在溫州合作建設(shè)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)中心。

　　據(jù)介紹，溫州市社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目位于甌海區(qū)南白象街道金竹村，東臨104國(guó)道，地塊北、西、南三面環(huán)山，與新建的溫州醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院新院區(qū)較近，地塊周邊已建成溫州市社會(huì)福利院等，自然環(huán)境優(yōu)越，交通便利，醫(yī)療資源等豐富。

　　項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為85658.5㎡，擬建床位數(shù)約2100張。該項(xiàng)目被《浙江省民政事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》列入“十二五”時(shí)期民政事業(yè)發(fā)展重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目庫(kù);《溫州市人民政府關(guān)于加快完善社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見》指出：“加快推動(dòng)示范性養(yǎng)老基地建設(shè)，建好溫州市社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)中心(溫州社會(huì)福利中心二期)，充分發(fā)揮其多功能示范引導(dǎo)作用。”現(xiàn)該項(xiàng)目已列入浙江省2015年省重點(diǎn)工程、溫州市2014年市重點(diǎn)工程，并已列入國(guó)家發(fā)改委第二批PPP項(xiàng)目、浙江省2015年政府與社會(huì)資本合作項(xiàng)目(第一批)、溫州市PPP項(xiàng)目(第一批)。由溫州市建筑設(shè)計(jì)研究院與臺(tái)灣潘冀設(shè)計(jì)事務(wù)所聯(lián)合設(shè)計(jì)，融合了臺(tái)灣地區(qū)先進(jìn)的養(yǎng)老理念，在參考了內(nèi)地優(yōu)秀養(yǎng)老機(jī)構(gòu)成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,結(jié)合溫州本土化進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要套型有40㎡、60㎡、90㎡三種，同時(shí)擬設(shè)計(jì)有社區(qū)醫(yī)院、候鳥體驗(yàn)式公寓、宜老餐廳、開心農(nóng)場(chǎng)等設(shè)施。

　　據(jù)了解，為更好地運(yùn)作社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)中心這個(gè)項(xiàng)目，陜西華鼎在溫注冊(cè)新公司——溫州彩虹假期股份有限公司，注冊(cè)資本2億元，去年11月份，首期5000萬(wàn)元資金落地溫州。下一步，根據(jù)合作意向書，陜西華鼎將擴(kuò)大溫州市養(yǎng)老項(xiàng)目投資，引入日本養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有關(guān)體檢服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)等組團(tuán)項(xiàng)目，將原項(xiàng)目總投8.67億增加到12億，接下來(lái)還需要在原項(xiàng)目旁增加建設(shè)地塊。農(nóng)投集團(tuán)正積極協(xié)助陜西華鼎，就項(xiàng)目擴(kuò)建所涉及的相關(guān)地塊控規(guī)調(diào)整，與有關(guān)部門協(xié)商。