創(chuàng)新推行“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，降低貸款首付款比例，啟動(dòng)全省至全國的異地貸款……過去這一年，配合國家降息降準(zhǔn)等政策，溫州公積金新政不斷，讓不少購房市民享實(shí)惠。

　　前天，溫州住房公積金管理中心發(fā)布2015年度報(bào)告，披露了住房公積金機(jī)構(gòu)概況、業(yè)務(wù)運(yùn)行、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況等內(nèi)容。從中不難看出，溫州市公積金部門創(chuàng)新思路、完善舉措、規(guī)范管理、改進(jìn)服務(wù)，在主要業(yè)務(wù)指標(biāo)穩(wěn)步發(fā)展的同時(shí)，讓公積金的住房保障能力最大化，助推了溫州市樓市回暖。

　　簡化手續(xù)方便提取

　　去年提取公積金55.1億元

　　剛參加工作兩年的王立建，一直租住在單位附近。眼看公積金雖然繳著卻沒法用，心里挺著急，“租的房子房東不愿意去街道做備案登記，嫌麻煩，但提取公積金付租金又必須要這些證明。”

　　去年10月起，王立建終于不再煩惱了：針對(duì)許多社會(huì)新鮮人最關(guān)心的無房租賃提取業(yè)務(wù)，溫州公積金管理中心進(jìn)一步簡化手續(xù)，取消了須提供租賃備案登記、租賃合同、租金收據(jù)等要件的規(guī)定。小王也順利拿到了每個(gè)月800多元的公積金。

　　“簡化手續(xù)，是為了讓市民更加方便地使用公積金，圓他們的安居夢(mèng)。”溫州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人應(yīng)?？苏f。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年溫州市參加公積金繳存的單位已經(jīng)有17245家，實(shí)繳職工50萬人，共計(jì)繳存84.22億元。怎么服務(wù)好繳存職工?公積金中心開動(dòng)腦筋、簡化手續(xù)，相關(guān)業(yè)務(wù)中需提供“單身證明”等材料的，改由職工個(gè)人出具《具結(jié)保證書》代替;個(gè)人貸款業(yè)務(wù)取消了貸款業(yè)務(wù)合同公證環(huán)節(jié)，等等。

　　截至2015年底，繳存總額536.86億元，繳存余額281.72億元，分別同比增長18.6%、11.5%。

　　與此相對(duì)應(yīng)，去年溫州市公積金提取54.9萬筆，共55.1億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率65.4%，比上年同期增加8.33個(gè)百分點(diǎn)，其中住房消費(fèi)提取金額占八成。截至2015年底，提取總額255.15億元，同比增長27.5%。

　　戶均貸款51.99萬元

　　職工購房利息支出節(jié)約17.3億元

　　貸款額度高、利息低，讓絕大多數(shù)市民青睞公積金。“利息肯定是比商業(yè)銀行低，所以貸款額度當(dāng)然越高越好，但我家只有我單位有繳公積金，不知道能不能貸到最高的80萬元。”剛剛?cè)胧中路康氖忻裉障壬f。

　　市公積金中心介紹，溫州市執(zhí)行個(gè)人住房貸款最高額度80萬元。與此同時(shí)，溫州市還放寬了申貸限制，不再受申請(qǐng)時(shí)近2年(24個(gè)月)內(nèi)未使用過個(gè)人住房公積金貸款(即結(jié)清滿2年)的限制。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年總計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款1.31萬筆，共計(jì)68.26億元，同比增長24.7%、15.5%，支持職工購建房148.35萬平方米。經(jīng)過測算，通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，約可節(jié)約職工購房利息支出17.3億元。

　　貸款購房的市民家庭中，戶均購房面積112.99平方米，戶均貸款51.99萬元，平均貸款年限為241個(gè)月。

　　貸款購的都是些什么樣的房子?根據(jù)該年度報(bào)告，貸款購買首套房的占84.6%，二套房貸款僅占15.4%。“大多數(shù)還屬于剛性需求購房。”公積金中心負(fù)責(zé)人說。

　　不過，與前些年扎堆購買90平方米以下的中小套型不同，去年市民貸款傾向于購買90至144平方米的房源，這類貸款需求共6918筆，金額計(jì)36.7億元，占了貸款總金額的一半以上。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2015年底，溫州市公積金貸款累計(jì)共發(fā)放15.38萬筆，總金額427.63億元，貸款余額266.57億元。

　　創(chuàng)新思維推出新業(yè)務(wù)

　　“公轉(zhuǎn)商”引進(jìn)銀行資金31億元

　　隨著樓市的加速回暖，公積金貸款需求在去年出現(xiàn)井噴。為最大程度地保障市民購房，市公積金管理中心轉(zhuǎn)變思路，引入銀行資金31億元，推出“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。

　　去年7月，溫州市率先在泰順開展公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)，9月份以后，先后在市區(qū)及平陽、洞頭開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。自該項(xiàng)業(yè)務(wù)啟動(dòng)，該中心全年受理“公轉(zhuǎn)商”貸款1834筆，申請(qǐng)貸款金額9.37億元;發(fā)放“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款1065筆，發(fā)放貸款金額5.54億元。共支持職工購建房1.23萬平方米，貸款戶均購房面積115.60平方米，實(shí)現(xiàn)戶均貸款52.01萬元。

　　與此同時(shí)，針對(duì)部分市民購買異地房的需求，溫州市去年9月份推出全省異地貸款業(yè)務(wù)，并在10月份將異地貸款業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大至全國。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年溫州市共發(fā)放異地貸款11筆，貸款金額541.80萬元。其中，省內(nèi)異地貸款發(fā)放10筆，貸款金額506.80萬元;省外異地貸款發(fā)放1筆，貸款金額35萬元。

　　另外，市公積金中心還為本市繳存職工開具異地貸款繳存證明261份，其中省內(nèi)異地貸款繳存證明223份，省外異地貸款繳存證明38份。