溫州網(wǎng)訊 去年9月1日，被稱為“史上最嚴(yán)廣告法”的《中華人民共和國(guó)廣告法》正式施行，開(kāi)始對(duì)違法廣告“重災(zāi)區(qū)”的房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生一定約束。同年12月24日，國(guó)家工商總局又專門出臺(tái)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》并于今年2月1日正式施行，再一次對(duì)這個(gè)“重災(zāi)區(qū)”敲響了警鐘。
去年以來(lái)，市市場(chǎng)監(jiān)管部門對(duì)不少地產(chǎn)廣告違規(guī)案例做出了處罰，發(fā)現(xiàn)個(gè)中不少“貓膩”。
360°江景豪宅?
其實(shí)就樓頂那戶而已!
去年4月5日至7月1日期間，溫州中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司自行設(shè)計(jì)出資將溫州市錦江路426號(hào)售樓處門口的2根電線桿進(jìn)行美化包裝，并打上包含“360°江景豪宅”的陽(yáng)光100溫州中心房地產(chǎn)廣告。同年4月15日至4月30日，該公司又委托市泰山廣告有限公司在鹿城文化中心LED屏幕上以15秒圖片廣告的形式發(fā)布“360°江景豪宅”的廣告內(nèi)容。
市市場(chǎng)監(jiān)管局廣告監(jiān)管處對(duì)該事件進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)所謂的“360°江景豪宅”其實(shí)只是陽(yáng)光100溫州中心項(xiàng)目樓頂?shù)哪且粦舳?，并非每間住宅都能夠“360°”看到全部甌江美景。
對(duì)此，執(zhí)法部門認(rèn)為當(dāng)事人使用的廣告內(nèi)容含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第四條的規(guī)定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，最終責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布上述廣告并罰款2000元。
免費(fèi)住10年，再賺30萬(wàn)?
地產(chǎn)商可不是慈善家!
“免費(fèi)住10年，再賺30萬(wàn)!”，剛需購(gòu)房者們看到這樣的誘人地產(chǎn)廣告時(shí)，想必會(huì)心花怒放，以為天上掉餡餅了。去年4月28日，市廣告監(jiān)測(cè)中心就監(jiān)測(cè)到溫州市中梁夢(mèng)置業(yè)有限公司委托溫州光速文化傳媒有限公司在龍霞路禽蛋市場(chǎng)墻體發(fā)布“香緹公館”的房地產(chǎn)廣告時(shí)，發(fā)布了上述內(nèi)容。此外，當(dāng)事人還在同年4月26日以相同內(nèi)容制作了10000份載有上述內(nèi)容的印刷品廣告放在售樓處。
市市場(chǎng)監(jiān)管局廣告監(jiān)管處在接到消息后對(duì)該事件進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)所謂的“免費(fèi)住10年”僅指購(gòu)房戶可以享受前10年免收物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及相關(guān)其他費(fèi)用的活動(dòng)，而“再賺30萬(wàn)”則是指購(gòu)房戶可參加房開(kāi)舉辦的裝修材料優(yōu)惠活動(dòng)，最高可優(yōu)惠30萬(wàn)元。
對(duì)此，執(zhí)法部門認(rèn)為當(dāng)事雙方在廣告內(nèi)容中沒(méi)有明示廣告所指的具體內(nèi)容，違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第八條規(guī)定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，最終責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布上述廣告并對(duì)當(dāng)事雙方分別罰款20000元和16000元。
鹿城最宜居?改造贈(zèng)面積?
有些“過(guò)頭話”說(shuō)不得!
“挑戰(zhàn)鹿城最宜居改善生活圈”、“10萬(wàn)方頂級(jí)商業(yè)中心”、“裝修改造后可多利用面積約22㎡”，去年2月1日至8月6日期間，溫州市中梁盛置業(yè)有限公司通過(guò)位于七都島上的“中梁·濱江九里”售樓處的展板發(fā)布了包含上述內(nèi)容的宣傳廣告。
市市場(chǎng)監(jiān)管局廣告監(jiān)管處在接到市廣告監(jiān)測(cè)中心交辦的任務(wù)后對(duì)該事件進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)上述內(nèi)容涉嫌虛假，容易引起消費(fèi)者誤會(huì)。在約談當(dāng)事人后，當(dāng)事人又無(wú)法提供相關(guān)合法有效文件證明廣告中有關(guān)改造后可增加面積以及“最宜居”、“頂級(jí)”的真實(shí)性。
因此，執(zhí)法部門認(rèn)為上述廣告不僅使用“國(guó)家級(jí)”、“最高級(jí)”、“最佳”等用語(yǔ)，而且還含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第四條、第九條第三款以及《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第九條的規(guī)定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，最終責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布上述廣告并罰款10000元。
