浙江在線11月25日訊 一邊急著貸款用錢，一邊又不想老婆知情，怎么辦?情急之下，鹿城區(qū)男子潘某竟找人冒充他的老婆，在鹿城區(qū)某公證處辦理了虛假的委托公證書，最終順利抵押了家中唯一的房產(chǎn)，從位于龍灣的一家銀行貸款180萬元。直到潘某“跑路”后，他的老婆被銀行告上法院，“虛假公證”一事才浮出水面。銀行因?yàn)檫@起事件蒙受了多少損失，公證處又需要為過失承擔(dān)多少責(zé)任呢?
鹿城區(qū)人民法院日前就該案作出一審判決。據(jù)悉，此案系該法院判決的首例公證損害賠償責(zé)任案。
女性朋友搖身一變成“老婆”
2011年，鹿城區(qū)男子潘某因資金需要，想向某銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款。潘某抵押的是與妻子林某共同所有的唯一房產(chǎn)。潘某不想讓老婆知道此事，可銀行貸款又要老婆簽字，這怎么辦?
情急之下，潘某想出了一個(gè)“貍貓換太子”的昏招——找來一位女性朋友冒充自己老婆，然后帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證等材料，到公證處去辦理委托公證書。公證處收取了340元公證費(fèi)用，出具了公證書。
該公證書載明，“林某”與潘某是夫妻關(guān)系，他們以雙方共有的某公寓房產(chǎn)，由潘某向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款提供抵押擔(dān)保，并委托潘某作為合法代理人，全權(quán)代理辦理借款事宜。
2011年2月12日，銀行方面在收到潘某提供的“林某”委托公證書以及其他相關(guān)資料之后，與潘某簽訂了個(gè)人借款合同。隨后，銀行憑著這份借款合同以及“林某”的委托公證書，在房管部門辦理了房產(chǎn)抵押登記，依約向潘某發(fā)放了貸款180萬元。
老公“跑路”后，老婆方知被“假冒”
起初潘某還按照合同的約定，定期償還貸款本金?？墒堑饺ツ?月份之后，潘某就停止向銀行還款。
貸款到期后，銀行方面于去年2月24日向龍灣區(qū)人民法院起訴，要求潘某和林某歸還剩余欠款。
一直被蒙在鼓里的林某收到法院的傳票之后，覺得莫名其妙——都沒經(jīng)自己同意，房子怎么會(huì)拿到銀行里抵押呢?而這時(shí)候，潘某已因欠債下落不明。
林某從銀行的起訴中得知，丈夫曾拿著“她”的委托公證書到銀行辦下貸款。一頭霧水的林某跑到公證處交涉，并向司法部門提出鑒定。經(jīng)鑒定，這份委托公證書的內(nèi)容與事實(shí)不符，簽字并非林某的親筆簽名。
公證處根據(jù)司法部門的鑒定，撤銷了委托公證書。經(jīng)辦公證員受到了相應(yīng)的行政處罰。
去年7月31日，龍灣法院經(jīng)過審理后認(rèn)為，委托公證書被公證處撤銷，這意味著房子抵押未經(jīng)過林某的同意，抵押行為被確認(rèn)為無效。
今年6月25日，潘某和林某共同所有的這套房產(chǎn)被拍賣，成交價(jià)170多萬元，被用于償還潘某欠下的債務(wù)。
公證處為過失“埋單”10萬元
抵押行為被確認(rèn)無效后，龍灣法院同時(shí)駁回了銀行要求對(duì)該抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求。銀行只分配所得執(zhí)行款108余萬元，因潘某夫婦沒其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，截至今年6月26日，潘某還欠銀行本息近43萬元。
銀行方面認(rèn)為，正是因?yàn)楣C處提供的這份委托公證書，才讓他們確信不疑，給潘某發(fā)放了貸款。對(duì)此，公證處應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償銀行遭受的經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。今年10月10日，該銀行將公證處告到了鹿城法院，請(qǐng)求公證處賠償經(jīng)濟(jì)損失合計(jì)59余萬元。
10月17日，鹿城法院開庭審理。
庭審現(xiàn)場(chǎng)，公證處認(rèn)為潘某當(dāng)時(shí)向公證人員提交了相關(guān)材料，公證程序符合法律規(guī)定。至于“林某”并非林某，這是因?yàn)榕四硱阂庹胰隧斕?，?duì)于公證處來說，這是難以發(fā)現(xiàn)的問題。公證處主張自己不存在過錯(cuò)，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并且認(rèn)為實(shí)際侵權(quán)人是潘某，一切經(jīng)濟(jì)損失都應(yīng)當(dāng)由潘某來承擔(dān)。
鹿城法院經(jīng)過審理后認(rèn)為，銀行因?yàn)樾湃喂C書內(nèi)容的真實(shí)性而與潘某簽訂了借款合同并發(fā)放貸款。按照公證法的相關(guān)規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)及其公證員因過錯(cuò)給當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人造成損失的，由公證機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
不過，法院同時(shí)還認(rèn)為，對(duì)于公證書的信賴并非是銀行作出貸款決定的唯一考慮因素，公證處的過失公證行為并非造成銀行貸款損失的唯一原因。法院日前就該案作出一審判決，判處該公證處賠償銀行經(jīng)濟(jì)損失10萬元。
【延伸閱讀】鹿城法院發(fā)出司法建議函
宣判當(dāng)日，鹿城法院向市司法局及全市各公證機(jī)構(gòu)發(fā)出一份加強(qiáng)公證機(jī)構(gòu)謹(jǐn)慎審查義務(wù)管理的《司法建議函》。
法院建議：一要加強(qiáng)對(duì)公證人員的職業(yè)教育，增強(qiáng)責(zé)任心;
二要建立更為完善的當(dāng)事人身份審查制度，如當(dāng)事人向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)時(shí)，增加對(duì)當(dāng)事人除身份證信息以外的材料核對(duì)等;
三要加強(qiáng)與公安、司法、金融等機(jī)構(gòu)的溝通，對(duì)失信當(dāng)事人應(yīng)建立黑名單制度。
相關(guān)單位需要將整改意見及整改情況反饋至法院，此舉意在引起公證機(jī)構(gòu)重視，防微杜漸，進(jìn)一步促進(jìn)公證機(jī)構(gòu)客觀、公正出具公證書，避免此類虛假公證再次發(fā)生。
假老婆或成貸款詐騙共犯真老婆可以尋求法律救濟(jì)
浙江人民聯(lián)合律師事務(wù)所首席合伙人項(xiàng)軍權(quán)律師
潘某帶著假老婆騙取公證人員信任，從而騙取銀行貸款，如果這種行為確認(rèn)，潘某的行為則涉嫌貸款詐騙，要負(fù)相應(yīng)的刑事責(zé)任。潘某找來的假老婆應(yīng)該是貸款詐騙的共犯。
貸款詐騙罪，是指以非法占有為目的，編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保、超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)?；蛘咭云渌椒ǎp騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種。
據(jù)規(guī)定，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處2萬元以上20萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處5萬元以上50萬元以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處5萬元以上50萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。
此外，潘某的妻子在不知情的情況下受蒙蔽，同時(shí)又是本案的受害者，一般可以推定，潘某的這筆貸款不是用于家庭的用途。在司法實(shí)踐當(dāng)中，曾有類似單方債務(wù)不作為夫妻共同債務(wù)的判例，建議她可以尋求法律救濟(jì)途徑，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
