浙江在線10月30日訊 昨天，上海自由貿(mào)易區(qū)滿月。一個月來，相關政策陸續(xù)發(fā)布，“上海自貿(mào)區(qū)”成了中國經(jīng)濟熱詞。近日，記者前往上海自貿(mào)區(qū)采訪，發(fā)現(xiàn)注冊、咨詢的人仍然在排長隊，同時，區(qū)內寫字樓的租金正在暴漲。
上海自貿(mào)區(qū)掛牌之初，首個遞交企業(yè)注冊申請、拿下首張外資公司牌照，這些“第一”，都是溫州商人創(chuàng)造的。但是，在自貿(mào)區(qū)滿月之際，當記者想跟蹤了解他們的最新情況時，他們不約而同都表現(xiàn)得異常低調，不愿說得太多。
注冊咨詢隊伍里已不見浙商
上海東北角，地鐵6號線的外高橋保稅區(qū)北，進自貿(mào)區(qū)2號門500米，基隆路9號，順著排著長龍領號的人群，就能發(fā)現(xiàn)“上海自由貿(mào)易試驗區(qū)管理委員會”的牌子。
自貿(mào)區(qū)管委會一樓、二樓都設立了辦事大廳，一樓辦理遞交申請、咨詢和查名。這里的排隊領號時間是早上9點到11點，下午1點半到4點半。名額分別為早上80個，下午90個。
上周四上午9點半，記者就已經(jīng)看到工作人員在疏散排隊人群，并表示上午已經(jīng)沒號了，而不肯走的、堅持繼續(xù)排隊的，其實是在等著領下午的號。
管委會大樓的保安大爺對此早已見怪不怪，“最早的六七點就來排了，現(xiàn)在繼續(xù)排隊的，到下午開始領號還得等4個小時，但要勸他們回去，是勸不動的。”
記者想從中尋找浙江商人的身影，但隨機詢問了10人未果。隨后，記者在大門口蹲點，想看看有沒有來自浙江的汽車。兩個小時過去，滬、皖、蘇的車輛不斷，其中以上海車牌最多，江蘇車牌其次，剩下的就是安徽車牌。
至于浙江車牌，兩小時內僅看到一輛寧波車來接人。上車的蘇先生告訴記者，當天剛辦完手續(xù)，第二天還要繼續(xù)來辦理剩下的程序，說完，就匆匆上車，不愿再回答更多的問題。
記者又回到注冊大廳，詢問當天是否有浙商來領執(zhí)照，工作人員告訴記者，當日到下午4點前，還沒有登記要領執(zhí)照的浙商。
在管委會正對面的喜來登酒店，記者咨詢了市場助理陳秀慧。據(jù)她了解，近段時間來入住的浙商也不多，遠遠低于月初剛掛牌的時候。
起步階段，溫州人不愿過多透露
上海蘇寧環(huán)球實業(yè)有限公司售樓部專員陳章生也在大門口尋找商人推銷樓盤。所有來注冊或咨詢的人都不會登記自己來自哪里，但陳章生早已經(jīng)總結出一套看人的辦法。
“就拿溫州老板來說，他們有三個特點。很多人覺得溫州人有錢，但往往戴著金項鏈、穿著筆挺西裝的一定不是溫州人，溫州老板往往穿著樸素。其次，溫州人很團結，他們來的時候是成群結隊，而不會孤軍奮戰(zhàn)。另外，如果是來的是夫妻檔，大多數(shù)也不是溫州的，溫州人可是門里清。”
據(jù)陳章生的觀察，自貿(mào)區(qū)剛掛牌的時候確實來了不少浙江商人，近段時間反而少了。“昨天下午有個溫州團來自貿(mào)區(qū)考察，看了看也就走了，沒做多少停留。浙商都很精明，估計到了現(xiàn)階段，都在觀望。”
記者致電上海溫州商會副秘書長陳洪萍，據(jù)她所知，溫州確實有不少商人計劃在上海自貿(mào)區(qū)注冊公司，但是比例有多少，還沒有進行過具體統(tǒng)計，“而且現(xiàn)在正在起步階段，也不好太多透露。”
昨天，溫州龍灣上海商會副秘書長鄒建軍告訴記者，他身邊確實有朋友正在做注冊自貿(mào)區(qū)公司的相關準備，但沒注冊前，不希望被關注。
溫州商人已理性了很多
溫商對自貿(mào)區(qū)的嗅覺讓所有人的目光都為之聚焦，但鄒建軍覺得，先前有媒體報道溫州商人扎堆注冊自貿(mào)區(qū)，他認為并不盡然，如果有這樣的情況，肯定也是小老板。“至少我們商會里很多大老板都是在觀望。自貿(mào)區(qū)是對全國開放的，需要的話隨時可以注冊，不急于一時，所以我認為暫時也不會出現(xiàn)溫州人搶注自貿(mào)區(qū)企業(yè)的熱潮。”
他解釋說，溫商的生意動機很簡單，就是以賺錢為目的，自貿(mào)區(qū)對他們來說就意味著出現(xiàn)了一個新鮮事物，于是想來看看能不能從這里賺到錢。“事實上，上海自貿(mào)區(qū)是以貿(mào)易推動金融，這個立足點就非常高，和溫州人經(jīng)商是完全不同的模式，所以我常和一些朋友說，如果只是想從自貿(mào)區(qū)撈一筆，這樣的想法絕對是錯誤的。”
鄒建軍說，這幾年經(jīng)濟的大起大落讓溫商更理性了，他們開始不再盲目，變得聰明起來，更愿意理性地去尋找商機。他告訴記者，26日下午，他們商會就請了復旦大學的教授，為溫商授課講解自貿(mào)區(qū)有關知識，當天有100多位溫商參加。“這在以前是不可能的，現(xiàn)在的溫商更懂得先學習再投資。”
而未來溫商在自貿(mào)區(qū)的發(fā)展方向，鄒建軍則表示不可預見，“但是金融絕對是一個很好的方向。”
自貿(mào)區(qū)首個遞交企業(yè)注冊申請的就是溫州龍灣商人孫寶華。上周，記者聯(lián)系采訪他時，他通過中間人異常低調地表示：“企業(yè)還沒有全部注冊完，所以不方便說太多，謝謝關注。”
而拿下上海自貿(mào)區(qū)首張外資公司牌照的“阿禮爾(上海)網(wǎng)絡技術有限公司”負責人也主動淡出了人們的視野。
-自貿(mào)區(qū)熱度
注冊中介成最活躍職業(yè)
本報記者在上海自貿(mào)區(qū)采訪時發(fā)現(xiàn)，只要有出租車到管委會大樓門口，先得穿過十幾名中介的圍堵。而只要有汽車停下，就能看到一窩蜂的人追著往車里遞宣傳單。
如今這里除了來辦事的，最多的就是這樣一群人，往往三五成群，手拿一疊資料，頻繁向行人送上“注冊代理”、“區(qū)內地址租賃”的宣傳單，還夾著一張業(yè)務員的名片。他們的工作時間是上午7點到下午5點，見人就發(fā)，看到有意向的，就直接拉到附近的辦公樓——這就是他們一天的主要任務。
目前，來自這些代理人員的統(tǒng)一報價是，租賃一個自貿(mào)區(qū)內的虛擬地址，一年2萬元。除去租金，這些注冊代理公司還要收取2000-8500元不等的代理費。
記者聲稱要咨詢，結識了在一旁發(fā)傳單的小王。在她的引見下，見到了她所在的上海澤貿(mào)實業(yè)有限公司的負責人歐陽萍。
自貿(mào)區(qū)內日京路一棟大廈10樓，一個15平方米左右的房間里，放著4張黑色辦公桌，每張桌子都配有一臺電腦，后方書柜上放著一個長方形的銅牌，黑色粗體印著的“澤貿(mào)實業(yè)”就是僅有的公司標識。
歐陽萍向記者介紹了整個代理流程，公司注冊查名，3個工作日;辦理執(zhí)照、代碼及稅務，3到5個工作日;開立基本賬戶，約3個工作日;辦理進出口權，約20個工作日;申請發(fā)票，需10個工作日。
而公司注冊費用，代碼120元，刻章200元，進出口權1450元，注冊代理費1680元，進出口權申請代理費2250元，合計6000元。如另外需提供注冊地址，場地費再收2萬。“后期如果需要，我們還提供代理記賬和報稅，代收快遞，代買發(fā)票，處理稅務相關會議和培訓項目，收費1000元一個月。”歐陽萍說，“你們自己當然也可以辦理，但是我們熟悉整個流程，會更快。”
寫字樓租金暴漲7倍
記者發(fā)現(xiàn)，在這個老大樓，僅10樓一層，除了澤貿(mào)，還有大大小小的辦公室，都已被代理中介所租用。“我們租這邊的辦公室成本也很大，就這樣一間辦公室，租金是30萬一年。”歐陽萍說。
而自貿(mào)區(qū)管委會邊上的星巴克門店旁，還有中介放著小黑板，上面寫著“自貿(mào)區(qū)內寫字樓熱租”9個大字。
上面的信息顯示，現(xiàn)在有30平方米到2000平方米辦公場所可供注冊，450平方米到7000平方米倉庫廠房可出租。另外，為滿足不同客戶需求，也有虛擬注冊地址、獨棟辦公樓出租。守在這里的中介人員稱，與管委會一街之隔的某寫字樓僅半個月，已從每天1.5元/平方米漲到了11元/平方米。“虛擬注冊類的租金雖然沒有變化，但未來漲價的概率很高。”
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上海自貿(mào)區(qū)將迎新一輪政策高峰期
據(jù)記者了解，未來更多開放和創(chuàng)新政策將陸續(xù)落地，上海自貿(mào)區(qū)將迎來第二批政策高峰期。
在金融開放方面，自貿(mào)區(qū)可能將先行試驗隔離型的自貿(mào)區(qū)資本項目可兌換。自貿(mào)區(qū)資金流動實行區(qū)內“一線打通，區(qū)內自由，二線隔離”。在區(qū)內開放自由匯兌交易，對區(qū)內與區(qū)外的資金，按跨境原則管理。
還有更多的政策制定以及相關工作在推進之中。在法制建設方面，全國人大已完成自貿(mào)試驗區(qū)內調整實施有關法律工作，一些國家部委也已經(jīng)出臺落實試驗區(qū)總體方案的實施意見和支持措施。
“我們已著手試驗區(qū)條例的起草工作，爭取明年上半年完成條例并發(fā)布實施。”上海市政府副秘書長、上海自貿(mào)試驗區(qū)管委會常務副主任戴海波說。他表示，自貿(mào)試驗區(qū)新的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和形態(tài)規(guī)劃編制工作已經(jīng)啟動。
另外，在《總體方案》六大服務業(yè)開放領域的23項開放措施中，有12項已經(jīng)落實，7項在相關法規(guī)和管理辦法調整后可以實施，還有4項尚待相關部委明確管理辦法或細則出臺。
