浙江在線10月23日訊 前天，網(wǎng)友微博爆料：瑞安驚現(xiàn)“空中花園”，有樹有燈有涼亭，建得相當“土豪”。

　　這條微博引起熱議，不過，網(wǎng)友的意見有分歧。有人說，這是違章建筑，有關(guān)部門應(yīng)抓緊拆除;也有網(wǎng)友認為，空中花園不能拆，理由是“每天開車上班，看見這個亭子才知道要轉(zhuǎn)彎。”

　　據(jù)網(wǎng)友說，這個“空中花園”已經(jīng)存在很多年了。它的主人是誰?為什么一直沒拆呢?

　　空中花園是私人建造

　　只有頂樓住戶能上去

　　昨天，記者根據(jù)線索找到了這個“空中花園”。它位于瑞安市上望街道林東村，瑞新南路與望東西路的交叉口，是一幢9層建筑。

　　大樓周邊都是矮房子，矗立在樓頂?shù)耐ぷ犹貏e醒目，來往車輛和行人都能清楚見到，難怪網(wǎng)友會把它當做地標建筑。

　　大樓的一位住戶說，自己雖然住在里面，但從來沒有去過“空中花園”，“樓頂是屬于私人的，一個老板建的，通向頂樓的樓梯也有防盜門，其他人上不去。”

　　從外面看，“空中花園”面積200平方米左右，上面有個亭子，飛檐斗拱，旁邊種了不少大樹，還有幾盞路燈，此外似乎沒有別的建筑。

　　空中花園已存在20年

　　建造它是為了練功

　　記者了解到，林東村的辦公樓也在這幢樓里。

　　林東村村委會主任林建平告訴記者，“空中花園”所在的大樓是一幢聯(lián)建房，建于1992年。頂樓住戶是大樓的開發(fā)商林某某，房子造好不久，他就在樓頂建了這個“空中花園”。

　　林建平說，林某某今年50多歲，有練功夫的習(xí)慣。“空中花園”就是他練功、休息的地方，“鋪了石子，除了亭子沒有其他建筑物。”

　　據(jù)悉，林某某常年在外經(jīng)商辦廠，子女也在外地，當初教林某某功夫的那位陳師傅，如今暫住在林某某家中。

　　“這么多年了，也沒人說沒人管。”林建平說，作為村主任，自己官一點點大，管不了這個事情，還得相關(guān)部門來處理。

　　主人稱當初建造不違法

　　瑞安住建局認定是違建

　　昨天，記者通過中間人，電話聯(lián)系到了“空中花園”的主人、遠在江西的林某某。

　　林某某表示，“空中花園”確實沒有經(jīng)過有關(guān)部門批準，但那是因為20年前并沒有相關(guān)規(guī)定，“樓頂?shù)?建筑)確實沒審批過，但其他該有的文件，土地證、房產(chǎn)證等，一樣不缺。”

　　他說，20年前，樓頂綠化非但不禁止，還是提倡的，“我知道如今對樓頂違建查得很嚴，放現(xiàn)在我絕不會這么干。”

　　不過，瑞安市住建局的工作人員認為，“空中花園”屬于違章建筑，“(它)存在有20多年的時間了，這個事情正在調(diào)查處理。”

　　律師說法

　　“空中花園”屬違法加蓋

　　要么補辦手續(xù)，要么拆除

　　浙江浙南律師事務(wù)所陳一來告訴記者，按照1992年適用的《城市規(guī)劃法》(后被《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》取代)，加蓋必須經(jīng)過審批，否則就是違法。

　　陳一來說，林某某的違法行為一直持續(xù)了20年，期間相應(yīng)法律也發(fā)生了改變，按照法律一般不溯及既往的原則，雖然不能用新的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》進行處理，但仍可依照原有《城市規(guī)劃法》作出處罰，“林某某的空中花園要么補辦手續(xù)，要么就拆除。”

　　另外，陳一來律師還表示，空中花園也并非林某某私人財產(chǎn)，“根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在沒有特殊約定的情況下，天臺屬于公共部分，應(yīng)屬于聯(lián)建房所有業(yè)主共有。其占有、使用、處分、收益都是全體業(yè)主的權(quán)利，由全體業(yè)主共同享有。”