浙江在線10月23日訊 前天，網(wǎng)友微博爆料：瑞安驚現(xiàn)“空中花園”，有樹(shù)有燈有涼亭，建得相當(dāng)“土豪”。

　　這條微博引起熱議，不過(guò)，網(wǎng)友的意見(jiàn)有分歧。有人說(shuō)，這是違章建筑，有關(guān)部門應(yīng)抓緊拆除;也有網(wǎng)友認(rèn)為，空中花園不能拆，理由是“每天開(kāi)車上班，看見(jiàn)這個(gè)亭子才知道要轉(zhuǎn)彎。”

　　據(jù)網(wǎng)友說(shuō)，這個(gè)“空中花園”已經(jīng)存在很多年了。它的主人是誰(shuí)?為什么一直沒(méi)拆呢?

　　空中花園是私人建造

　　只有頂樓住戶能上去

　　昨天，記者根據(jù)線索找到了這個(gè)“空中花園”。它位于瑞安市上望街道林東村，瑞新南路與望東西路的交叉口，是一幢9層建筑。

　　大樓周邊都是矮房子，矗立在樓頂?shù)耐ぷ犹貏e醒目，來(lái)往車輛和行人都能清楚見(jiàn)到，難怪網(wǎng)友會(huì)把它當(dāng)做地標(biāo)建筑。

　　大樓的一位住戶說(shuō)，自己雖然住在里面，但從來(lái)沒(méi)有去過(guò)“空中花園”，“樓頂是屬于私人的，一個(gè)老板建的，通向頂樓的樓梯也有防盜門，其他人上不去。”

　　從外面看，“空中花園”面積200平方米左右，上面有個(gè)亭子，飛檐斗拱，旁邊種了不少大樹(shù)，還有幾盞路燈，此外似乎沒(méi)有別的建筑。

　　空中花園已存在20年

　　建造它是為了練功

　　記者了解到，林東村的辦公樓也在這幢樓里。

　　林東村村委會(huì)主任林建平告訴記者，“空中花園”所在的大樓是一幢聯(lián)建房，建于1992年。頂樓住戶是大樓的開(kāi)發(fā)商林某某，房子造好不久，他就在樓頂建了這個(gè)“空中花園”。

　　林建平說(shuō)，林某某今年50多歲，有練功夫的習(xí)慣。“空中花園”就是他練功、休息的地方，“鋪了石子，除了亭子沒(méi)有其他建筑物。”

　　據(jù)悉，林某某常年在外經(jīng)商辦廠，子女也在外地，當(dāng)初教林某某功夫的那位陳師傅，如今暫住在林某某家中。

　　“這么多年了，也沒(méi)人說(shuō)沒(méi)人管。”林建平說(shuō)，作為村主任，自己官一點(diǎn)點(diǎn)大，管不了這個(gè)事情，還得相關(guān)部門來(lái)處理。

　　主人稱當(dāng)初建造不違法

　　瑞安住建局認(rèn)定是違建

　　昨天，記者通過(guò)中間人，電話聯(lián)系到了“空中花園”的主人、遠(yuǎn)在江西的林某某。

　　林某某表示，“空中花園”確實(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)，但那是因?yàn)?0年前并沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，“樓頂?shù)?建筑)確實(shí)沒(méi)審批過(guò)，但其他該有的文件，土地證、房產(chǎn)證等，一樣不缺。”

　　他說(shuō)，20年前，樓頂綠化非但不禁止，還是提倡的，“我知道如今對(duì)樓頂違建查得很嚴(yán)，放現(xiàn)在我絕不會(huì)這么干。”

　　不過(guò)，瑞安市住建局的工作人員認(rèn)為，“空中花園”屬于違章建筑，“(它)存在有20多年的時(shí)間了，這個(gè)事情正在調(diào)查處理。”

　　律師說(shuō)法

　　“空中花園”屬違法加蓋

　　要么補(bǔ)辦手續(xù)，要么拆除

　　浙江浙南律師事務(wù)所陳一來(lái)告訴記者，按照1992年適用的《城市規(guī)劃法》(后被《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》取代)，加蓋必須經(jīng)過(guò)審批，否則就是違法。

　　陳一來(lái)說(shuō)，林某某的違法行為一直持續(xù)了20年，期間相應(yīng)法律也發(fā)生了改變，按照法律一般不溯及既往的原則，雖然不能用新的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》進(jìn)行處理，但仍可依照原有《城市規(guī)劃法》作出處罰，“林某某的空中花園要么補(bǔ)辦手續(xù)，要么就拆除。”

　　另外，陳一來(lái)律師還表示，空中花園也并非林某某私人財(cái)產(chǎn)，“根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在沒(méi)有特殊約定的情況下，天臺(tái)屬于公共部分，應(yīng)屬于聯(lián)建房所有業(yè)主共有。其占有、使用、處分、收益都是全體業(yè)主的權(quán)利，由全體業(yè)主共同享有。”