浙江在線08月15日訊 　溫州給房產(chǎn)限購(gòu)政策“松綁”的消息已流傳近一周。

　　一周前，有網(wǎng)友在當(dāng)?shù)卣搲?，稱，“8月6日下午相關(guān)部門決定：原2011年3月14日后已購(gòu)買一套住宅的，今日起還可以再購(gòu)買一套住宅，但名下房產(chǎn)只能是二套，名下之前無房產(chǎn)的可以連續(xù)購(gòu)買二套”。

　　此消息迅速發(fā)酵，引起多方關(guān)注，溫州也因此被貼標(biāo)簽——全國(guó)首個(gè)放寬樓市限購(gòu)令的城市。據(jù)記者了解，溫州現(xiàn)在是把當(dāng)初在中央限購(gòu)政策基礎(chǔ)上加的那道繩子給松開了，但整體仍在國(guó)務(wù)院的限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)執(zhí)行。

　　溫州為限購(gòu)“松綁”

　　“限購(gòu)政策確實(shí)有‘微調(diào)’，但相關(guān)部門肯定不會(huì)出臺(tái)新文件，上面的意思是多做少說。”溫州某房產(chǎn)公司老總告訴記者，現(xiàn)在新開盤項(xiàng)目在購(gòu)房合同備案環(huán)節(jié)已經(jīng)放松限購(gòu)，“會(huì)核對(duì)購(gòu)房人的戶籍等身份信息，如果是名下無房或在市區(qū)內(nèi)只有一套住房的，就可以再買一套。”

　　2011年3月14日，溫州出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知》，其中第一條就規(guī)定：自2011年3月14日起，本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭只能新購(gòu)買1套商品住房(含存量住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停其在本市內(nèi)購(gòu)房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　“溫州的限購(gòu)政策大概是全國(guó)最嚴(yán)厲的了，2011年3月14日之后購(gòu)買住房的家庭，不管名下有幾套房，也不管是否賣掉原有住房都不能再購(gòu)買房屋，而且連溫州下屬的一些貧困縣都被列入限購(gòu)范圍。”在溫州天浩置業(yè)有限公司總經(jīng)理陳鴻看來，這條政策打擊的不只是投資者，也誤傷了相當(dāng)部分的改善型住房需求，“現(xiàn)在把當(dāng)初在中央限購(gòu)政策基礎(chǔ)上加的那道繩子給松開了，但整體仍在國(guó)務(wù)院的限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)執(zhí)行。”目前，溫州戶籍居民家庭最多仍只能購(gòu)買兩套房產(chǎn)，暫停購(gòu)買第三套房產(chǎn)，這點(diǎn)和之前沒有變化。但有一點(diǎn)是肯定的，在放寬限購(gòu)之后，理論上可以購(gòu)買第二套住房的人數(shù)增加了。

　　溫州會(huì)成為全國(guó)首個(gè)放寬樓市限購(gòu)令的城市，在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)界人士看來一點(diǎn)也不奇怪。“截止到7月底溫州主要城區(qū)(包括甌江、龍灣、鹿城)的商品住房庫(kù)存量已經(jīng)超過90萬平方米，又刷新紀(jì)錄了。”陳鴻說，這些庫(kù)存房源中大部分都是受限購(gòu)政策影響的大戶型和拼接戶型，“溫州樓市已經(jīng)連續(xù)半年以上領(lǐng)跌全國(guó)，投資客早已離場(chǎng)，改善型需求又被抑制，市場(chǎng)是內(nèi)外交困。”

　　溫州之后，下一個(gè)是誰

　　事實(shí)上，溫州并不是第一個(gè)試圖為限購(gòu)“松綁”的城市。2011年10月11日，在國(guó)務(wù)院宣布二三線城市限購(gòu)令不足三個(gè)月之際，佛山就曾宣布對(duì)限購(gòu)政策作出調(diào)整。只是上午消息傳出，當(dāng)天晚上又宣布暫緩實(shí)施。

　　此后，蕪湖、成都、上海……多個(gè)城市都曾傳出限購(gòu)松綁的消息，均被緊急叫停，屬于“見光死”。

　　“如果上頭默認(rèn)(溫州做法)的話，估計(jì)效仿的城市會(huì)很多。”楊董地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)總經(jīng)理?xiàng)顟褨|說，限購(gòu)松綁勢(shì)必會(huì)拉動(dòng)需求，即便效果不是立竿見影，但肯定會(huì)讓市場(chǎng)更有信心，“近期中央層面對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度比以往淡定了不少，經(jīng)過這些年的幾輪調(diào)控，房地產(chǎn)政策的系統(tǒng)性比以前強(qiáng)。”

　　更多人相信，溫州給限購(gòu)松綁的目的是為緩解實(shí)體經(jīng)濟(jì)的壓力。據(jù)溫州市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，溫州市地區(qū)生產(chǎn)總值為1695.30億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.4%，增速較一季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，低于全省8.3%的增速。其中，受房產(chǎn)增速大幅回落以及其他非營(yíng)利性服務(wù)業(yè)降速影響，第三產(chǎn)業(yè)增速較一季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。