浙江在線08月15日訊 　溫州給房產(chǎn)限購政策“松綁”的消息已流傳近一周。

　　一周前，有網(wǎng)友在當(dāng)?shù)卣搲希Q，“8月6日下午相關(guān)部門決定：原2011年3月14日后已購買一套住宅的，今日起還可以再購買一套住宅，但名下房產(chǎn)只能是二套，名下之前無房產(chǎn)的可以連續(xù)購買二套”。

　　此消息迅速發(fā)酵，引起多方關(guān)注，溫州也因此被貼標(biāo)簽——全國首個放寬樓市限購令的城市。據(jù)記者了解，溫州現(xiàn)在是把當(dāng)初在中央限購政策基礎(chǔ)上加的那道繩子給松開了，但整體仍在國務(wù)院的限購標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)執(zhí)行。

　　溫州為限購“松綁”

　　“限購政策確實有‘微調(diào)’，但相關(guān)部門肯定不會出臺新文件，上面的意思是多做少說。”溫州某房產(chǎn)公司老總告訴記者，現(xiàn)在新開盤項目在購房合同備案環(huán)節(jié)已經(jīng)放松限購，“會核對購房人的戶籍等身份信息，如果是名下無房或在市區(qū)內(nèi)只有一套住房的，就可以再買一套。”

　　2011年3月14日，溫州出臺《關(guān)于落實住房限購政策有關(guān)問題的通知》，其中第一條就規(guī)定：自2011年3月14日起，本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭只能新購買1套商品住房(含存量住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停其在本市內(nèi)購房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　“溫州的限購政策大概是全國最嚴(yán)厲的了，2011年3月14日之后購買住房的家庭，不管名下有幾套房，也不管是否賣掉原有住房都不能再購買房屋，而且連溫州下屬的一些貧困縣都被列入限購范圍。”在溫州天浩置業(yè)有限公司總經(jīng)理陳鴻看來，這條政策打擊的不只是投資者，也誤傷了相當(dāng)部分的改善型住房需求，“現(xiàn)在把當(dāng)初在中央限購政策基礎(chǔ)上加的那道繩子給松開了，但整體仍在國務(wù)院的限購標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)執(zhí)行。”目前，溫州戶籍居民家庭最多仍只能購買兩套房產(chǎn)，暫停購買第三套房產(chǎn)，這點和之前沒有變化。但有一點是肯定的，在放寬限購之后，理論上可以購買第二套住房的人數(shù)增加了。

　　溫州會成為全國首個放寬樓市限購令的城市，在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)界人士看來一點也不奇怪。“截止到7月底溫州主要城區(qū)(包括甌江、龍灣、鹿城)的商品住房庫存量已經(jīng)超過90萬平方米，又刷新紀(jì)錄了。”陳鴻說，這些庫存房源中大部分都是受限購政策影響的大戶型和拼接戶型，“溫州樓市已經(jīng)連續(xù)半年以上領(lǐng)跌全國，投資客早已離場，改善型需求又被抑制，市場是內(nèi)外交困。”

　　溫州之后，下一個是誰

　　事實上，溫州并不是第一個試圖為限購“松綁”的城市。2011年10月11日，在國務(wù)院宣布二三線城市限購令不足三個月之際，佛山就曾宣布對限購政策作出調(diào)整。只是上午消息傳出，當(dāng)天晚上又宣布暫緩實施。

　　此后，蕪湖、成都、上海……多個城市都曾傳出限購松綁的消息，均被緊急叫停，屬于“見光死”。

　　“如果上頭默認(rèn)(溫州做法)的話，估計效仿的城市會很多。”楊董地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)總經(jīng)理楊懷東說，限購松綁勢必會拉動需求，即便效果不是立竿見影，但肯定會讓市場更有信心，“近期中央層面對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度比以往淡定了不少，經(jīng)過這些年的幾輪調(diào)控，房地產(chǎn)政策的系統(tǒng)性比以前強(qiáng)。”

　　更多人相信，溫州給限購松綁的目的是為緩解實體經(jīng)濟(jì)的壓力。據(jù)溫州市統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，溫州市地區(qū)生產(chǎn)總值為1695.30億元，按可比價格計算，同比增長7.4%，增速較一季度回落0.3個百分點，低于全省8.3%的增速。其中，受房產(chǎn)增速大幅回落以及其他非營利性服務(wù)業(yè)降速影響，第三產(chǎn)業(yè)增速較一季度回落0.3個百分點。