浙江在線05月17日訊 曾經(jīng)的南塘是繁華的，
猶如“清明上河圖”上的描繪。
如今的南塘淡妝濃抹，
風(fēng)貌更勝從前，
卻讓人意外地寂寥。
路未通，燈未明，
門未開，客未來。
個(gè)中緣由，各有紛說。
“印象南塘”，
流淌著百里塘河的風(fēng)韻，
承載著千年城市的文脈。
如何昔日再現(xiàn)，
考驗(yàn)著部門的經(jīng)營智慧。
5月1日，干露露現(xiàn)身南塘本色酒吧，這位“以露搏出位”的網(wǎng)絡(luò)紅人并沒讓酒吧如預(yù)期中那樣火爆，反而有些冷。冷清的不僅是酒吧，還有那條古色古香的南塘街。
據(jù)此前媒體報(bào)道，南塘街上的7幢商業(yè)用房會(huì)在今年元旦開業(yè)，如今，這條街卻更像一座河邊公園，靜悄悄的。
南塘街何時(shí)能再現(xiàn)繁華，這是一個(gè)很多人想知道的答案。
“印象南塘”由南塘風(fēng)貌區(qū)北段、南段(位于南塘街)和白鹿洲公園文化村組成，中間建有兩座景觀橋，使之形成一體。南塘被定位為集休閑、時(shí)尚、購物、餐飲、娛樂、文化為一體的綜合性旅游文化商業(yè)街區(qū)，備受期待，有人還把它與杭州的河坊街、上海的新天地比較，將其稱為“溫州城市客廳”。
南塘街很寂寞
開業(yè)酒吧就一家
夜幕下，南塘街黑漆漆的，本色酒吧外閃爍的霓虹燈照得街面忽暗忽亮，酒吧里傳出的音樂讓南塘街更顯安靜。
整條街開業(yè)的酒吧就一家，還有一家開業(yè)的店是去年從老西站搬遷至此的江南茶市。許先生是本色酒吧投資人之一。孤掌難鳴，酒吧生意冷清，讓許先生和他的投資伙伴頗為焦慮。
去年11月，他們從名城集團(tuán)租下位于南塘街一處營業(yè)房，面積2000多平方米。酒吧所占用的面積是其中一部分。
酒吧對(duì)面是臨河的一排商業(yè)用房，一共7幢，建筑面積達(dá)5萬多平方米，其中商業(yè)面積3.5萬余平方米。租賃權(quán)以分幢分業(yè)態(tài)形式于去年9月公開拍賣，6家企業(yè)中標(biāo)，租期5年。
說今年元旦開業(yè)，7幢商業(yè)用房至今動(dòng)靜不大。許先生一直看好南塘風(fēng)貌區(qū)，現(xiàn)在的狀況讓他很失望。
“本想再投資一些項(xiàng)目，用好余下的營業(yè)房，但現(xiàn)在不敢了，投得越多，虧得越多。”許先生說，當(dāng)時(shí)競(jìng)投這處營業(yè)房租賃權(quán)的人很多，他們信心滿滿地拿下租賃權(quán)后，拼命趕工，酒吧于今年2月試營業(yè)，不想鄰近的那幾幢商業(yè)用房卻毫無動(dòng)靜。
元旦未開業(yè)其中原因多
舊時(shí)，南塘是溫州市區(qū)至瑞安水、陸交通的要道，繁華一時(shí)，猶如“清明上河圖”上描繪的一般。很多人期望這條政府投資新建的老街能再現(xiàn)昔日繁華。
在一份關(guān)于南塘風(fēng)貌區(qū)北段1至7號(hào)樓租賃權(quán)拍賣的招標(biāo)文件上，記者看到這樣一句話：“本項(xiàng)目所有標(biāo)項(xiàng)均要求于2013年元旦正式開業(yè)。”查閱當(dāng)時(shí)媒體的報(bào)道，也稱是元旦開業(yè)，然而這7幢商業(yè)用房為何至今未開業(yè)?
負(fù)責(zé)南塘風(fēng)貌區(qū)開發(fā)利用和運(yùn)營管理的是溫州市名城資產(chǎn)營運(yùn)有限公司。該公司負(fù)責(zé)人周林光認(rèn)為影響開業(yè)原因很多，主要是宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不樂觀影響了投資者的信心;項(xiàng)目招商前期工作是在尚未竣工時(shí)提前介入的;該項(xiàng)目最初設(shè)計(jì)的功能與現(xiàn)在的使用功能有些出入，后續(xù)整改也耽誤了一些時(shí)間。
周林光說，南塘風(fēng)貌區(qū)北段項(xiàng)目的業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)是10年前的，為順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，他們調(diào)整了原設(shè)計(jì)的業(yè)態(tài)。
一承租者說，該項(xiàng)目的消防驗(yàn)收是去年11月30日通過的，年底那段時(shí)間招工很難，想裝修也找不到工人，再說三四月份是生意淡季，所以不可能會(huì)在元旦開業(yè)。
走進(jìn)南塘街，黑白灰的主色彩，楠溪江居民風(fēng)格的建筑，滿眼是舊時(shí)“南塘風(fēng)情”的痕跡。
一路步行，街道安靜得出奇，人行道上設(shè)置了垃圾桶和一排排座椅，但未設(shè)置路燈。
7幢商業(yè)用房南北排列。6、7號(hào)商業(yè)用房與其他幾幢隔河相望，由一條大橋相連，橋面上圍著半堵墻，車子到這里就不能再前行了。
本色酒吧的許先生認(rèn)為，南塘街基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的滯后是造成企業(yè)開業(yè)慢的原因之一。酒吧裝修完畢后，大樓外的管道漏水，造成消防栓沒水，他們只得花錢請(qǐng)人維修，以至酒吧消防驗(yàn)收被拖延了兩個(gè)多月。
南塘就像一個(gè)沒熟的蘋果，表面光鮮誘人，可吃到口中味道酸澀。
江南茶市負(fù)責(zé)人瞿先生說，他租下的營業(yè)房就像沒熟的蘋果，在準(zhǔn)備裝修開業(yè)時(shí)遇到消防驗(yàn)收等諸多麻煩?，F(xiàn)在這里人氣還不足，入駐的茶鋪才六七家。下個(gè)月，市場(chǎng)將正式招商，入駐商家免3個(gè)月的租金，且第一年租金還可打折。
