浙江在線12月19日訊 溫州市區(qū)水心芙蓉組團(tuán)的一套二手房在6個(gè)月之內(nèi)轉(zhuǎn)手4次。原房主王先生因和其下一任房主有經(jīng)濟(jì)糾紛而不愿搬出房子，導(dǎo)致現(xiàn)任房主朱女士無(wú)法入住。12月15日，本報(bào)對(duì)此事進(jìn)行了報(bào)道。次日，朱女士夫婦與其上任房主汪女士夫婦到王先生住所交涉讓其搬出房子事宜，遭到拒絕。昨天，朱女士表示將通過(guò)法律途徑討回本屬于自己的房子。

　　房主間矛盾升級(jí)

　　朱女士說(shuō)，由于王先生一家占著房子不搬走，在多次協(xié)商不下的情況下他們采取了一些措施，堵過(guò)房門的鑰匙孔，還向電力部門注銷了賬戶把電給停了，但是都無(wú)濟(jì)于事，接下來(lái)打算停水。朱女士稱“這么做實(shí)屬無(wú)奈”。上周日她夫妻倆和上任房主汪女士夫婦一起去和王先生一家協(xié)商，其妻子鄭女士態(tài)度強(qiáng)硬表示不搬走。當(dāng)天他們回到租住的房子發(fā)現(xiàn)，房門鑰匙孔里被塞了鐵片，她說(shuō)自己沒(méi)和別人結(jié)怨，只有因這套房子和王先生家產(chǎn)生矛盾。

　　浙江金克明律師事務(wù)所律師林合敬說(shuō)，從法律上來(lái)說(shuō)，朱女士方是該房屋的合法權(quán)利人，其對(duì)自己房屋的水電申請(qǐng)停用等措施，是對(duì)自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益的正當(dāng)處分，一般不會(huì)侵犯他人合法權(quán)益。但是從情理上來(lái)說(shuō)，朱女士可在采取停水停電措施前告知王先生：持續(xù)占用他人房屋的行為已構(gòu)成侵權(quán)，并給予適當(dāng)?shù)陌徇w時(shí)間。在限定時(shí)限內(nèi)仍不搬遷的，再采取停水電措施。至于朱女士家房門鑰匙孔被堵，可以報(bào)警讓警方調(diào)查處理。

　　鄭女士說(shuō)，由于當(dāng)初賣房時(shí)被人騙了，讓他們?cè)馐芰司薮蟮膿p失。“如果錢要不回來(lái)，我們是不會(huì)從房子里搬出去的。”

　　原房主兩頭討賬

　　據(jù)了解，王先生夫婦與其下任房主季某的房屋買賣合同糾紛一案，已于10月份審理終結(jié)，目前還處在民事判決書(shū)的公示期。王先生夫婦的委托代理律師林存錕稱，等公示期滿后，他們將申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，向季某追回83萬(wàn)多元房款。

　　“房子被轉(zhuǎn)賣4次，我一分錢都沒(méi)有拿到過(guò)。”王先生最近又將熟人王某夫婦(王先生稱自己當(dāng)初房子抵押后將全部的錢借給他們)告上了法庭，要求他們償還借款本金70萬(wàn)元及利息。記者了解到，目前法院已受理此案。

　　林存錕還說(shuō)，盡管王先生夫婦的房子被賣掉他們也存在過(guò)失，但是王先生一家現(xiàn)在的處境比較值得同情，現(xiàn)在他們是兩頭沒(méi)著落，83萬(wàn)多元的房款以及借給王某的70多萬(wàn)元都還沒(méi)拿回來(lái)，但自己的房子已經(jīng)歸別人了。如果兩邊的錢都沒(méi)要到，房子又被法院強(qiáng)制歸還給朱女士一家，那么他們的生活就會(huì)受到影響。

　　現(xiàn)任房主欲打官司

　　隨著新老房主間的矛盾升級(jí)，最后該如何解決?林合敬認(rèn)為雙方都必須理智地處理糾紛，如無(wú)法和解應(yīng)采取法律手段。他建議朱女士向法院提起排除妨礙的民事訴訟，通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自身權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，排除妨礙是指權(quán)利人行使其權(quán)利受到不法阻礙或妨害時(shí)，有權(quán)要求加害人排除或請(qǐng)求法院強(qiáng)制排除，以保障權(quán)利正常行使的措施。他說(shuō)，排除妨礙的第一審訴訟案件從立案之日起通常3至6個(gè)月就可以審結(jié)。

　　朱女士說(shuō)，他們要打這場(chǎng)官司，但由于目前經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，不打算請(qǐng)律師。

　　記者聯(lián)系了鹿城區(qū)法律援助中心，對(duì)方稱由于朱女士的案由不在法律援助范圍之內(nèi)，所以無(wú)法提供法律援助。林合敬說(shuō)，無(wú)法獲得援助的訴訟案件，如案情簡(jiǎn)單，也可以不用委托律師代理訴訟。朱女士可以上網(wǎng)搜索民事訴狀示范文本，按示范文本的格式寫(xiě)明具體明確的訴訟請(qǐng)求以及事實(shí)和理由，收集、整理好相關(guān)證據(jù)，再提交人民法院申請(qǐng)立案，審理過(guò)程中闡述實(shí)情就可以了。