溫州日報全媒體記者 鄒雯雯 在多重住房信貸政策的合力下，房貸利率不斷攀升。近日，溫州首套房貸利率再次上浮，其中，工農(nóng)中建交五大國有銀行上浮10%，部分股份制商業(yè)銀行已執(zhí)行上浮15%-20%的首套房貸款利率。同時，市區(qū)不少銀行的二套房貸普遍上浮了15%-25%。

　　“農(nóng)歷年后我們就從5%上浮到了10%。”市區(qū)一家國有銀行相關部門人士說，首套房貸利率從去年下半年開始就節(jié)節(jié)攀升，去年年初時還有九折優(yōu)惠，今年1月是基準利率上浮5%，如今上浮到了10%，“貸款規(guī)模有限，現(xiàn)在辦理按揭要等1-2個月。”記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，市區(qū)另外一家國有銀行的首套房貸利率則是上浮10%-15%。“具體多少要看客戶的議價能力，額度緊張需要排隊。”該銀行相關人士表示。此外，股份制銀行的首套房貸利率為普遍上浮15%，不過額度比國有銀行稍顯寬松，市區(qū)一家股份制銀行可以馬上辦理，另一家則需等待半個月。

　　不止溫州，這輪房貸利率上浮可以說刷遍了全國的“房貸圈”。“融360”監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年3月，全國19家主要銀行中有17家銀行的首套房貸款利率已較基準上浮10%，環(huán)比新增2家。當月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.075倍，最高為基準的1.18倍，工農(nóng)中建四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮10%水平。

　　事實上，從去年下半年開始，辦理房貸的市民已能感受到過程耗時較以往更長、審核較以往更嚴格細致、銀行額度排隊較為普遍的變化。“主要還是資金面緊以及監(jiān)管的要求。”市區(qū)多家銀行相關人士表示，今年貸款額度有較大程度壓縮。一家國有銀行支行的負責人甚至向記者表示，今年額度壓縮了四成，“國家層面為了防控風險，控制房貸增量，降低居民杠桿，同時在調(diào)整信貸結(jié)構，貸款投放傾向于企業(yè)和小微貸款，房貸自然就被壓縮了。”

　　17日晚間央行宣布定向降準1個百分點，將釋放不少資金，這會否擴大房貸規(guī)模?“這次央行明確表示相關金融機構要把新增資金主要用于小微企業(yè)貸款投放，還將進行考核，對房貸市場影響不大。”人民銀行溫州市中心支行相關人士表示。關于房貸利率下步走勢問題，市區(qū)多家銀行相關人士表示，目前監(jiān)管部門堅持去杠桿，接下來銀行仍將控制房貸增量，以此抑制房產(chǎn)投機，按揭貸款難度增大。