本報(bào)訊 (記者　鄭夏憶　通訊員　張建軍)正值樂清、瑞安兩地農(nóng)房抵押貸款國家級試點(diǎn)一周年之際，記者獲悉，截至11月末，溫州全市農(nóng)房抵押貸款余額首次突破100億元大關(guān)。這一數(shù)字也正印證了在傳統(tǒng)農(nóng)村金融服務(wù)無法滿足農(nóng)民需求的情況下，農(nóng)房抵押貸款的創(chuàng)新真正盤活了農(nóng)村固定資產(chǎn)，為農(nóng)民建立起了一個(gè)創(chuàng)業(yè)致富的“金庫”。

　　據(jù)了解，截至2016年11月末，溫州全市農(nóng)房抵押貸款余額達(dá)到100.49億元，比上年增加17.66億元。據(jù)溫州銀監(jiān)分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)地處各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，對農(nóng)民的信譽(yù)、房產(chǎn)價(jià)值、變現(xiàn)能力等較為清楚，借款人自行報(bào)價(jià)后，信貸員及管理人員憑借豐富的農(nóng)村信貸工作經(jīng)驗(yàn)，在調(diào)查分析的基礎(chǔ)上與借款人進(jìn)行協(xié)商，能縮短一般農(nóng)房抵押貸款的放款時(shí)間，確保實(shí)現(xiàn)三天內(nèi)直接放款。這不僅簡化了辦貸手續(xù)，也降低了農(nóng)民的貸款成本。

　　溫州其他未試點(diǎn)地區(qū)的銀行機(jī)構(gòu)除積極嘗試開展農(nóng)房抵押貸款外，還努力突破在農(nóng)房實(shí)物或抵押登記方面的束縛。為給試點(diǎn)“撐腰”，人民銀行溫州市中心支行還申請了75萬元“金改”經(jīng)費(fèi)，專項(xiàng)用于農(nóng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償和業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)。不久前，樂清設(shè)立了500萬元農(nóng)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金，用作安置資金補(bǔ)償和不良風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償;瑞安則加強(qiáng)銀保合作，開展農(nóng)房抵押貸款小額保證保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。目前，全市農(nóng)房抵押貸款不良率1.4%，遠(yuǎn)低于全市抵押貸款業(yè)務(wù)平均水平。

　　據(jù)悉，目前溫州有33家銀行機(jī)構(gòu)開辦了“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，今年新增7家，服務(wù)范圍已實(shí)現(xiàn)溫州四區(qū)七縣全覆蓋，其中29家機(jī)構(gòu)能辦理農(nóng)民住房抵押類貸款，4家機(jī)構(gòu)能辦理土地承包經(jīng)營權(quán)質(zhì)押貸款。農(nóng)民住房抵押類貸款戶數(shù)達(dá)到22482戶，比上年增加4219戶，遠(yuǎn)高于同期全市銀行業(yè)各項(xiàng)貸款同比增速;土地承包經(jīng)營權(quán)質(zhì)押貸款余額1795萬元，實(shí)現(xiàn)了零突破，有力地支持了四萬多農(nóng)戶用手里的房子換到“活錢”，走上創(chuàng)業(yè)路。