市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶出“升級(jí)版”啦!為方便群眾辦事，避免市民在多個(gè)部門間跑動(dòng)、來(lái)回排隊(duì)的情況，近日，市審管辦牽頭會(huì)同國(guó)土、住建、稅務(wù)等部門進(jìn)一步簡(jiǎn)化、優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶流程，強(qiáng)化信息互通共享，優(yōu)化窗口服務(wù)。
新的業(yè)務(wù)辦事流程將有效減少當(dāng)前多個(gè)部門出具業(yè)務(wù)聯(lián)系單、群眾來(lái)回排隊(duì)辦事的情況。其中，與廣大市民群眾息息相關(guān)的新建商品房、國(guó)有土地上存量房轉(zhuǎn)移及涉及劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓審批更是有較大調(diào)整。
屆時(shí)，市區(qū)各辦證大廳還將一并公布具體辦理流程和具體業(yè)務(wù)窗口信息，方便群眾辦事。
一手房辦理流程
繳納稅費(fèi)
所需材料：住建部門備案的網(wǎng)簽商品房買賣合同、《溫州市商品房買賣合同備案證明》、發(fā)票等資料
辦理地點(diǎn)：地稅窗口
權(quán)屬登記
所需材料：網(wǎng)簽商品房買賣合同、《溫州市商品房買賣合同備案證明》、權(quán)屬證書(shū)、契稅完稅憑證等相關(guān)申請(qǐng)資料
辦理地點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
2016年8月13日前已完成網(wǎng)簽商品房買賣合同備案的，不需提供《溫州市商品房買賣合同備案證明》。
二手房辦理流程
(一)通過(guò)買賣、交換、贈(zèng)與、拍賣、作價(jià)入股、司法處置等方式轉(zhuǎn)移存量房的
交易手續(xù)
所需材料：網(wǎng)簽存量房買賣合同、權(quán)屬證書(shū)等
辦理合同備案和房屋交易審核手續(xù)，領(lǐng)取《溫州市房屋交易(轉(zhuǎn)讓)告知書(shū)》
辦理地點(diǎn)：住建窗口
繳納稅費(fèi)
所需材料：《溫州市房屋交易(轉(zhuǎn)讓)告知書(shū)》及其他資料
辦理地點(diǎn)：地稅窗口
權(quán)屬登記
所需材料：權(quán)屬證書(shū)、存量房買賣合同或其他證明資料、完稅憑證及相關(guān)申請(qǐng)資料
辦理地點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
(二)通過(guò)繼承、企業(yè)改制等其他方式轉(zhuǎn)移存量房的或國(guó)有出讓土地使用權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的
登記受理
所需材料：權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)申請(qǐng)資料
申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)納稅聯(lián)系單》
辦理地點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
繳納稅費(fèi)
所需材料：《不動(dòng)產(chǎn)納稅聯(lián)系單》及其他資料
辦理地點(diǎn)：地稅窗口
權(quán)屬登記
所需材料：完稅憑證
辦理地點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
(三)上述第(一)、(二)項(xiàng)涉及國(guó)有劃撥等需要前置審批土地使用權(quán)的，在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記前須先辦理土地使用權(quán)前置審批手續(xù)。涉及劃撥轉(zhuǎn)出讓審批的
審批辦理
所需材料：權(quán)屬證書(shū)、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)完稅憑證及相關(guān)申請(qǐng)資料
申請(qǐng)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批，簽訂土地出讓合同并繳納土地出讓金
辦理地點(diǎn)：國(guó)土審批窗口
繳納稅費(fèi)
所需材料：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)資料
繳納出讓金契稅
辦理地點(diǎn)：地稅窗口
拆遷安置房劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓辦理流程
符合溫州市人民政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要[2005]13號(hào)和專題會(huì)議紀(jì)要[2013]49號(hào)規(guī)定可補(bǔ)辦出讓的拆遷安置房：
土地出讓
所需材料：拆遷安置協(xié)議等相關(guān)資料
申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
辦理地點(diǎn)：國(guó)土審批窗口
繳納稅費(fèi)
所需材料：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)資料
繳納出讓金契稅
辦理地點(diǎn)：地稅窗口
權(quán)屬登記
所需材料：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、契稅完稅憑證等相關(guān)申請(qǐng)資料
辦理地點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
