近日，紹興發(fā)布了四宗地塊消息，兩宗涉宅地，兩宗商地，位于紹興越城區(qū)，總出讓面積24.74萬方，可建面積41.17萬方，總起價(jià)8.71億元，預(yù)計(jì)于9月21日和9月20日以拍賣形式出讓。

　　最大的看點(diǎn)無疑是，迪蕩湖一號(hào)宅地。地塊位于迪蕩新城，體量22萬方，起價(jià)22.3億元，樓面起始價(jià)破萬，為10014元/平方米，起價(jià)即創(chuàng)越城區(qū)宅地樓面價(jià)新高。

　　彼時(shí)最高宅地紀(jì)錄為融創(chuàng)項(xiàng)目的9476元/平方米。2016年，紹興會(huì)稽路1號(hào)地塊，最終由融創(chuàng)以27.1億元的價(jià)格競(jìng)得，樓面成交價(jià)為9476元/平方米，溢價(jià)率為62%。

　　今年以來，隨著三四線城市熱度提升，紹興作為接軌杭州的主要城市，受到房企青睞。恒大、融信、陽光城、祥生等實(shí)力房企紛紛拿地建"城"，多宗地塊溢價(jià)率破100%。

　　此次"迪蕩地王"一經(jīng)推出，就在地產(chǎn)朋友圈引起熱議，或?qū)⒃俅蜗破鸾B興土地市場(chǎng)的"腥風(fēng)血雨。"

　　紹興迪蕩湖1號(hào)地塊區(qū)位圖(制圖/鄭青青)

　　作為城東迪蕩新城的稀缺地塊，迪蕩湖一號(hào)地塊四面環(huán)水，毗鄰迪蕩湖公園，地塊中有一條道路與迪蕩湖路連接，南側(cè)有蕭甬鐵路經(jīng)過，周圍還擁有教育、醫(yī)療等資源，一直深受關(guān)注。

　　紹興銀興路4號(hào)地塊區(qū)位圖(制圖/鄭青青)

　　除了迪蕩湖1號(hào)地塊外，紹興越城區(qū)還將有三宗地塊出讓，宗地基本情況如下:

　　銀興路4號(hào)地塊緊鄰銀興路和銀城路，南側(cè)為人民東路，規(guī)劃為商住地，出讓面積744664平方米，容積率1.8-1.9，總起價(jià)53700萬元，起始樓面價(jià)3785元/平方米。

　　越城區(qū)(鏡湖)越商總部7號(hào)地塊南側(cè)為錦帆路，西側(cè)為本覺，出讓面積6122平方米，容積率3.2-3.4，總起價(jià)4850萬元，起始樓面價(jià)2330元/平方米。

　　越城區(qū)(鏡湖)越商總部9號(hào)地塊東側(cè)為后墅路，南側(cè)為錦帆路，出讓面積7529平方米，容積率3.3-3.5，總起價(jià)6200萬元，起始樓面價(jià)2353元/平方米。