近日，紹興發(fā)布了四宗地塊消息，兩宗涉宅地，兩宗商地，位于紹興越城區(qū)，總出讓面積24.74萬方，可建面積41.17萬方，總起價8.71億元，預(yù)計于9月21日和9月20日以拍賣形式出讓。

　　最大的看點無疑是，迪蕩湖一號宅地。地塊位于迪蕩新城，體量22萬方，起價22.3億元，樓面起始價破萬，為10014元/平方米，起價即創(chuàng)越城區(qū)宅地樓面價新高。

　　彼時最高宅地紀錄為融創(chuàng)項目的9476元/平方米。2016年，紹興會稽路1號地塊，最終由融創(chuàng)以27.1億元的價格競得，樓面成交價為9476元/平方米，溢價率為62%。

　　今年以來，隨著三四線城市熱度提升，紹興作為接軌杭州的主要城市，受到房企青睞。恒大、融信、陽光城、祥生等實力房企紛紛拿地建"城"，多宗地塊溢價率破100%。

　　此次"迪蕩地王"一經(jīng)推出，就在地產(chǎn)朋友圈引起熱議，或?qū)⒃俅蜗破鸾B興土地市場的"腥風血雨。"

　　紹興迪蕩湖1號地塊區(qū)位圖(制圖/鄭青青)

　　作為城東迪蕩新城的稀缺地塊，迪蕩湖一號地塊四面環(huán)水，毗鄰迪蕩湖公園，地塊中有一條道路與迪蕩湖路連接，南側(cè)有蕭甬鐵路經(jīng)過，周圍還擁有教育、醫(yī)療等資源，一直深受關(guān)注。

　　紹興銀興路4號地塊區(qū)位圖(制圖/鄭青青)

　　除了迪蕩湖1號地塊外，紹興越城區(qū)還將有三宗地塊出讓，宗地基本情況如下:

　　銀興路4號地塊緊鄰銀興路和銀城路，南側(cè)為人民東路，規(guī)劃為商住地，出讓面積744664平方米，容積率1.8-1.9，總起價53700萬元，起始樓面價3785元/平方米。

　　越城區(qū)(鏡湖)越商總部7號地塊南側(cè)為錦帆路，西側(cè)為本覺，出讓面積6122平方米，容積率3.2-3.4，總起價4850萬元，起始樓面價2330元/平方米。

　　越城區(qū)(鏡湖)越商總部9號地塊東側(cè)為后墅路，南側(cè)為錦帆路，出讓面積7529平方米，容積率3.3-3.5，總起價6200萬元，起始樓面價2353元/平方米。