柯橋區(qū)一樓盤

　　多名業(yè)主集體要求退房

　　回顧紹興最近幾年的住宅市場(chǎng)，業(yè)主維權(quán)也偶有出現(xiàn)，不過之前多是出現(xiàn)在新房交付的時(shí)候，其原因不外乎房子質(zhì)量有問題等。但可以說，最近兩年來，紹興新房市場(chǎng)上已經(jīng)很久未出現(xiàn)業(yè)主集體退房事件，很多時(shí)候開發(fā)商甚至一句“原價(jià)退房”就嚇退了購房者。

　　近日，在柯橋區(qū)的一個(gè)高端樓盤，洋氣敞亮的售樓部里坐著幾名業(yè)主，他們滿臉焦慮，手邊是礦泉水和干糧，椅子上搭著印有維權(quán)口號(hào)的T恤衫；每當(dāng)看到有人來看房，就會(huì)走上前去訴說自己的遭遇，早前，多名業(yè)主更是集體在售樓部里呼喊著“退房”。

　　那么，柯橋區(qū)這家還沒有交房的樓盤，為何會(huì)有多名業(yè)主集體喊著要退房呢？記者采訪得知，原來這些業(yè)主之所以要退房，是不想登上政府“四不予”政策的黑名單。

　　據(jù)悉，自去年年初開始，柯橋區(qū)面對(duì)現(xiàn)澆、改造等違建說不；尤其嚴(yán)格落實(shí)商品住宅“四不予”政策，對(duì)別墅、排屋類高檔住宅在辦理過戶、抵押時(shí)，需要逐一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，沒有違建的，會(huì)出具《無違建確認(rèn)函》，此后一路綠燈。一旦發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆、改造等違法建筑，需要拆除后才能出具相關(guān)證明。

　　2017年8月底的新聞顯示，柯橋區(qū)當(dāng)年出具《無違建確認(rèn)函》2032份，對(duì)244宗存在違建行為的住宅不予出具相關(guān)證明，122宗違建拆除后重新出具相關(guān)證明。

　　這些維權(quán)的業(yè)主說，在這家樓盤開盤時(shí)根本沒想到政策如此嚴(yán)格，銷售人員當(dāng)年也是含糊其辭，多以法不責(zé)眾的口吻淡化處理，現(xiàn)在身邊的親戚朋友切身遭遇了“硬規(guī)則”，都在說這件事，他們于是找到開發(fā)商協(xié)商，希望對(duì)方出具一份承諾，但遭到了拒絕。

　　樓盤新房“偷面積”

　　購房者買前先三思

　　毫無疑問，這次的事件在當(dāng)?shù)貎H僅是點(diǎn)燃了導(dǎo)火索，隨著信息的擴(kuò)散，不少有類似設(shè)計(jì)的項(xiàng)目都會(huì)面臨購房者的退房壓力。更為嚴(yán)峻的是，“三改一拆”的壓力不僅沒有減弱，而且有增強(qiáng)的態(tài)勢(shì)。

　　《紹興日?qǐng)?bào)》5月9日曾報(bào)道，政府將用100天左右的時(shí)間，充分發(fā)揮綜合執(zhí)法、社區(qū)、物業(yè)等作用，在核實(shí)小區(qū)法定信息的基礎(chǔ)上，逐棟、逐層、逐戶開展地毯式排查，全面摸清全市建成區(qū)范圍住宅小區(qū)違法建筑，將所有違建信息錄入市違法建筑地理信息綜合管理系統(tǒng)，形成住宅小區(qū)違建查詢庫，實(shí)現(xiàn)“一鍵查違建”，并堅(jiān)持“掛圖作戰(zhàn)、銷號(hào)管理”，確保全市住宅小區(qū)違建基本清零。本次住宅小區(qū)違建大摸排成果將與不動(dòng)產(chǎn)登記管理等相關(guān)部門進(jìn)行信息共享，實(shí)現(xiàn)即時(shí)查詢違建目標(biāo)，確保涉違房產(chǎn)“四不予”措施落到實(shí)處。

　　好房子不偷面積，遇到偷面積的新房，購房者應(yīng)三思。買房子是一件大事，如今在紹興市區(qū)買一套房子，動(dòng)輒百萬元，所以購房者在去新盤售樓處里看房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)樣板房里有很多的紅線、藍(lán)線，就要格外注意了，因?yàn)檫@預(yù)示著，這樣的房子買了之后可能需要澆筑一些面積才能達(dá)到舒適居住度。購房者永遠(yuǎn)不要想著鉆政策空子，在“三改一拆”的浪潮中去買以贈(zèng)送面積為賣點(diǎn)的房子。所有的贈(zèng)送面積其實(shí)都在房價(jià)里，而其所帶來的政策風(fēng)險(xiǎn)，都由購房者承擔(dān)。