自2021年蘇州市被選為全國第一批城市更新試點城市以來，蘇州市抗震辦公室不斷將改造項目審查工作走深走實，以適應(yīng)舊房改造市場日益活躍的新趨勢。截至12月30日，市抗震辦2024年共接審改造項目40個，占接審總項目數(shù)19.9%，接近兩成，為近5年來最高。

回顧近年改造項目占比，2020年為3.0%、2021年為2.3%，2022年為7.6%、2023年為15.1%，整體上呈現(xiàn)增長趨勢，預(yù)計2025年改造項目占比將超過兩成。不止是量的提升，改造項目的覆蓋范圍也在持續(xù)擴大：學(xué)校醫(yī)院改造、經(jīng)營場所修繕、工業(yè)廠房升級、古建老宅更新……越來越多的老舊房屋正在通過改造再煥新春。

老舊房屋改造項目是抗震、施工圖審查的難點，此類建筑面積較小、年代較老，原始資料缺失等現(xiàn)象時有發(fā)生。為解決這些問題，市抗震辦、市圖審中心提前布局，自2020年以來出臺了一系列既有建筑改造的指導(dǎo)性文件，如：《既有建筑改造施工圖設(shè)計審查要點》（蘇住建抗〔2020〕295號）、《蘇州市既有建筑安全與抗震鑒定操作規(guī)程》（蘇住建抗〔2023〕152號）、《蘇州市老舊房屋結(jié)構(gòu)修繕加固改造技術(shù)導(dǎo)則》（蘇住建房〔2023〕13號）、《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程初步設(shè)計抗震設(shè)防專項審查范圍的通知》（蘇住建抗〔2024〕84號）等。這些政策文件的出臺，為打通城市更新堵點提供了有力的支持。與此同時，因效果顯著，在蘇州市、江蘇省甚至省外都產(chǎn)生了不小的反響，兄弟省市不斷來訪交流，拓展了蘇州經(jīng)驗的應(yīng)用范圍。

城市更新，關(guān)鍵在于創(chuàng)新。審查依據(jù)的不斷優(yōu)化，是為了更好服務(wù)城市更新進程。隨著這項工作的持續(xù)推進，可以預(yù)見不遠(yuǎn)的將來，會有越來越多“小而精”的改造項目進入百姓日常生活，把實實在在的獲得感與幸福感送到千家萬戶。