10月18日，記者走訪市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心和市區(qū)多個房地產(chǎn)樓盤售樓處，發(fā)現(xiàn)近期溫州樓市成交活躍度明顯上升，“金九銀十”交易數(shù)據(jù)亮眼。

部分售樓處看房客增多，包括潤府、瑞府、春月江瀾、悅未來、博科園、遠(yuǎn)洋四季宸章、半島九號、云境等項目。據(jù)現(xiàn)場銷售人員介紹，與以往觀望情緒濃厚顯著不同的是，許多客戶來訪后就下單，樓市眾多利好政策加速了購房者的決策。

據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月至今，溫州市區(qū)共有12個項目開盤，其中越秀灣、甌雅云邸、湖光和苑、溫悅廣場等項目首次開盤，天雅園、潤曦園、云潮中心等樓盤繼續(xù)加推住宅房源。9月份，我市商品房成交備案總量接近7000套，庫存房源去化面積超12萬平方米。其中，市區(qū)新盤成交3875套，鹿城區(qū)交易數(shù)據(jù)較搶眼，達(dá)2826套，占市區(qū)的七成以上。尤其是上月底，溫州市區(qū)的成交量同比增加四成多。國慶期間，開發(fā)商繼續(xù)加大蓄客力度，國慶后首周，全市新盤成交超千套。

記者從溫州市不動產(chǎn)登記中心了解到，上月全市二手房交易登記2845套，比8月份多備案117套。

業(yè)界人認(rèn)為，當(dāng)前的去化量，主要得力于近期政策層層加碼，一系列財政、金融、貨幣、房地產(chǎn)等相關(guān)政策接連落地刺激樓市所致。如，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地；下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5%，釋放約1萬億元的長期流動性；出臺四項金融政策支持房地產(chǎn)等。

溫州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會會長潘明榮坦言，從目前的成交數(shù)據(jù)來看，今年9月份比8月份好，10月份第一周的成交備案量已超往常的整個月份。目前，除個別優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)交易量有所回升外，二手房市場反應(yīng)還不明顯。

溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長潘安平教授表示，近期溫州樓市看房客增多，交易量回升，一是得益于密集出臺的促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施。二是近期溫州樓市數(shù)據(jù)表明，市場信心正在慢慢恢復(fù)中，購房者預(yù)期正在向好轉(zhuǎn)變，這也為以后樓市止跌企穩(wěn)打下基礎(chǔ)。（記者 譚亞林）