隨著春節(jié)的臨近，寧波樓市進(jìn)入淡季，上海瑞達(dá)思RDAS數(shù)據(jù)公司提供的數(shù)據(jù)顯示，上周(1月29日—2月4日)，寧波市五區(qū)新建商品住宅僅成交742套，成交面積91157.55萬(wàn)平方米，成交均價(jià)22138.75元/平方米。

　　從成交套數(shù)總排名來(lái)看，鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)和江北區(qū)占據(jù)前三甲，鄞州區(qū)上周共成交199套，環(huán)比下跌43.47%;鎮(zhèn)海區(qū)瀚寧府的開(kāi)盤(pán)帶動(dòng)了該區(qū)域的成交，上周鎮(zhèn)海區(qū)成交172套，環(huán)比上漲24.64%;江北區(qū)上周成交143套，環(huán)比下跌23.53%。值得一提的是，奧園譽(yù)湖灣、龍湖天瑯和萬(wàn)象府二期于上周加推，給春節(jié)前的寧波樓市增添了一抹亮色。

　　據(jù)南天房產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，上周寧波二手房住宅市場(chǎng)的成交量與前一周基本持平。江北區(qū)成交量有所上升，環(huán)比上升23%，鄞州區(qū)與海曙區(qū)的成交量略有下降。上周，市中心城區(qū)的成交均價(jià)為15812元/平方米，環(huán)比下降5.65%。其中，海曙區(qū)、江北區(qū)的成交均價(jià)分別為14916元/平方米和13360元/平方米，環(huán)比基本持平;鄞州區(qū)的成交均價(jià)為18406元/平方米，環(huán)比下降7.4%。

　　從購(gòu)房目的看，市場(chǎng)主體依然是首次置業(yè)及改善型群體，其中首次置業(yè)成交占比59.2%，改善型成交占比為19.2%，其他諸如投資、婚房等占比較少。從物業(yè)成交類(lèi)型看，多層住宅因得房率較高、容積率低等優(yōu)勢(shì)占據(jù)市場(chǎng)半壁江山，上周占比為51.3%，高層住宅與小高層分別占比為26.3%和21.1%。

　　截至2月4日，市六區(qū)共留存商品房房源約為280萬(wàn)平方米，可銷(xiāo)售套數(shù)為21629套，環(huán)比上升0.5%。其中，奉化區(qū)的周成交均價(jià)最低。