隨著商品房成交量放大，房企拍地?zé)崆楦邼q，樓市看多的論調(diào)聲音又多了起來。而作為提供購房環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)—房貸服務(wù)的銀行，態(tài)度怎么樣呢?

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，甬上銀行目前對樓市還是持謹(jǐn)慎態(tài)度。不過，在支持剛需族自住型購房消費(fèi)方面，寧波的優(yōu)惠力度要超過杭州，平均首貸利率在省內(nèi)屬于偏低水平。

　　首套房貸款利率普遍8.5折

　　記者昨日從中行、農(nóng)行、工行、建行、廣發(fā)、浦發(fā)、中信、民生等多家商業(yè)銀行了解到，目前針對首套房，貸款利率寧波普遍是8.5折。而首付門檻方面，首次購房的最低可以申請兩成首付。

　　建行寧波市分行有關(guān)人士稱，在首付方面，對于首套房的認(rèn)定會(huì)嚴(yán)格一點(diǎn)，認(rèn)房又認(rèn)貸。“在銀行沒有貸款記錄，且名下只有這套要申請貸款的房子。也就是說，這個(gè)兩成首付的優(yōu)惠是給首次購房的客戶的。而8.5折房貸利率，相對于首付的條件會(huì)寬松點(diǎn)，如果在銀行有過貸款記錄，但是已經(jīng)還清了，申請貸款的房子也是名下惟一的房產(chǎn)的話，也是可以申請的。”

　　“據(jù)我了解，杭州的銀行對首套房一般執(zhí)行的是最低九折的利率，而寧波的銀行提供的優(yōu)惠幅度要大一點(diǎn)，一般最低可以打到8.5折。”廣發(fā)銀行寧波分行個(gè)金部有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院上個(gè)月發(fā)布的《中國住房按揭貸款報(bào)告》顯示，5月份，30個(gè)主要城市的首套房的貸款利率為4.51%，為基準(zhǔn)利率4.9%的9.2折。在涉及浙江省內(nèi)三個(gè)城市中，首套房寧波貸款利率平均為4.28%，首付平均為22%，杭州首套房貸款利率平均為4.49%，首付平均為22%，溫州首套房貸款平均利率為4.42%，首付平均為21%。也就是說，從平均利率看，寧波相當(dāng)于較基準(zhǔn)利率打了8.7折，杭州相當(dāng)于打了9.1折多點(diǎn)，溫州相當(dāng)于打9折。

　　6月全國首套房貸利率創(chuàng)新低

　　融360近日發(fā)布6月全國房貸報(bào)告，6月全國首套房平均利率為4.48%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月4.49%，下降0.01%;同比去年6月的5.43%下降0.95%。在融360監(jiān)測的35個(gè)城市中，平均利率最低的為天津的4.14%，最高為烏魯木齊的4.95%。記者把上述數(shù)據(jù)與基準(zhǔn)利率比對發(fā)現(xiàn)，首套房全國平均利率相當(dāng)于打了9.1折，而最低的天津相當(dāng)于打了8.4折。

　　深圳樓市首套房貸利率出現(xiàn)持續(xù)下調(diào)趨勢。據(jù)公平資料顯示，某大型股份制商業(yè)銀行新近對深圳地區(qū)優(yōu)質(zhì)客戶推出首套房貸利率8.2折的優(yōu)惠。普通客戶想享受上述優(yōu)惠，需要購買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品提高積分。以貸款金額為200萬元計(jì)，貸房者需要購買1萬元保險(xiǎn)產(chǎn)品才可達(dá)到優(yōu)惠門檻。

　　寧波一商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前寧波的銀行基本是8.5折。“其實(shí)8.5折已經(jīng)很優(yōu)惠了。我們銀行對資金價(jià)格作過測算，8.5折放出去房貸，銀行已經(jīng)沒什么錢賺了。”

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前房貸保持在歷史寬松的水平內(nèi)，特別是對購買首套房的剛需族支持力度較大。受國家宏觀貨幣政策適度偏松且有降息降準(zhǔn)可能的影響，不排除下半年房貸利率維持穩(wěn)中有降趨勢的可能。