夏雨初歇，霧氣升騰，徽州區(qū)呈坎鎮(zhèn)靈山村鳥鳴山幽，美不勝收。群山環(huán)繞間，村中的老屋、古樹、梯田、牌坊等從模糊逐漸變得清晰，如同一幅詩(shī)意山居圖鋪陳在徽州大地，讓人望得見(jiàn)山、看得見(jiàn)水，鄉(xiāng)愁縈繞。山東摩友馬永專門為此而來(lái)，她舉起手機(jī)，記錄下這美景。
2022年8月，大靈山保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，以靈山村整體打造為核心，聯(lián)動(dòng)呈坎村、東山村、蜀源村等村協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)大靈山進(jìn)行整村開發(fā)，全力打造大靈山旅游度假區(qū)的文旅融合實(shí)踐，在徽州區(qū)全面展開。通過(guò)深入挖掘千年古村的豐富資源，當(dāng)?shù)靥剿鞒鲂蘅槺Ｗo(hù)和開發(fā)利用互融共促、文旅融合賦能鄉(xiāng)村振興的實(shí)踐路徑和示范樣板，實(shí)現(xiàn)村落保護(hù)、鄉(xiāng)村振興和文旅富民的有機(jī)統(tǒng)一。
風(fēng)向 方向
今年端午假期，大靈山旅游度假區(qū)靈山景區(qū)推出“摸魚抓蝦”體驗(yàn)活動(dòng)，吸引游客在稻田溪水里感受傳統(tǒng)農(nóng)耕樂(lè)趣；巧妙融合愛(ài)情元素開展系列活動(dòng)，以傳統(tǒng)文化為載體的舞草龍讓情侶們?cè)诨?dòng)中加深情感，月老牽線為單身游客提供邂逅緣分平臺(tái)，愛(ài)不落市集集合各式手工藝品、特色美食、樂(lè)隊(duì)表演，享受甜蜜時(shí)光；夜間演藝“鳳凰比翼”通過(guò)絢麗燈光和震撼表演，講述一段關(guān)于愛(ài)情與重生的傳奇故事，為游客夜游增添無(wú)限驚喜與感動(dòng)……
大靈山文旅發(fā)展何以如此多彩？
大靈山旅游度假區(qū)是徽州區(qū)推進(jìn)大文旅產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)、加快建設(shè)大黃山世界級(jí)休閑度假康養(yǎng)旅游目的地的重點(diǎn)項(xiàng)目。2022年謀劃之初，就依托當(dāng)?shù)刈匀毁Y源、文化資源、旅游資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，不斷推動(dòng)“全產(chǎn)業(yè)”融合，豐富文旅供給，提升全域、全季旅游吸引力。
作為度假區(qū)核心組團(tuán)，靈山景區(qū)以“最美愛(ài)情主題村落”為形象定位，突破徽州村落原有內(nèi)涵，將IP故事與當(dāng)?shù)靥厣幕?、生活?chǎng)景充分融合，開發(fā)動(dòng)態(tài)游線、構(gòu)建消費(fèi)場(chǎng)景，推出“靈山之學(xué)、靈山之戀、靈山之醉、靈山之舞”四大主題產(chǎn)品。
今年“五一”期間，景區(qū)試運(yùn)營(yíng)，為其“量身定制”的業(yè)態(tài)開發(fā)方案由紙面躍入現(xiàn)實(shí)。煥然一新的景區(qū)內(nèi)，古建筑群和商業(yè)街布局井然，吸引20余家餐飲、文創(chuàng)、非遺體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)等商鋪入駐。
在這里，千年古村“打開方式”愈加豐富。游客們有的為愛(ài)情線路上的特色場(chǎng)景駐足，有的在街邊商鋪品嘗地方美食……試運(yùn)營(yíng)以來(lái)，已接待近10萬(wàn)名游客。
如今的靈山景區(qū)，兼容千年古村、創(chuàng)意街區(qū)多重身份，新與舊在這里重新定義時(shí)間的刻度。
“山水與文化相依，日游與夜賞相連，我們正著手打造提燈夜游等夜間消費(fèi)新場(chǎng)景和新空間，以爆品‘不夜靈山’讓慕名而來(lái)的游人流連忘返，讓‘流量’真正成為‘留量’?！秉S山徽州浪漫紅文化旅游集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)彭文蘋表示，下一步，景區(qū)將依托項(xiàng)目和產(chǎn)品內(nèi)核，加快多元業(yè)態(tài)與靈山傳統(tǒng)徽州村落深度融合，持續(xù)推動(dòng)鎮(zhèn)景村一體化發(fā)展，讓古村“再生長(zhǎng)”。
聯(lián)動(dòng) 連片
更多的風(fēng)景在延續(xù)。
在徽州區(qū)，美麗鄉(xiāng)村如同點(diǎn)點(diǎn)繁星散布在綠水青山間，孕育出獨(dú)具特色的文化和自然資源。
大靈山旅游度假區(qū)內(nèi)，擁有潛口、蜀源、靈山3個(gè)中國(guó)傳統(tǒng)村落，澄塘、坤沙、汪村3個(gè)和美鄉(xiāng)村精品示范村，緊臨呈坎、潛口民宅、唐模3個(gè)5A景區(qū)，區(qū)域內(nèi)文旅資源品質(zhì)絕佳。
如何“破壁拼團(tuán)”，讓更多的風(fēng)景從點(diǎn)到面向全域擴(kuò)展？
看大靈山規(guī)劃布局，“一帶一古道、兩心五組團(tuán)”布局鮮明。
其中，“一帶”為潛靈坎環(huán)線東線景觀帶，“一古道”為通靈古道，“兩心”為潛口南游客服務(wù)中心、呈坎北游客服務(wù)中心，“五組團(tuán)”為靈山核心組團(tuán)、呈坎服務(wù)區(qū)組團(tuán)、烏石運(yùn)動(dòng)組團(tuán)、東山組團(tuán)、蜀源組團(tuán)。
當(dāng)前，沿著既定路徑，各組團(tuán)堅(jiān)持發(fā)展步調(diào)，摸索出不同“打法”，以“各美其美”成就大靈山的“美美與共”。
除了靈山核心組團(tuán)“天上水街·金燈靈陽(yáng)”，呈坎服務(wù)區(qū)組團(tuán)“驛路玩美·山水無(wú)憂”打造全省首個(gè)開放式景區(qū)型服務(wù)區(qū)樣板，實(shí)施服務(wù)區(qū)內(nèi)外旅游集散無(wú)憂一體化；烏石運(yùn)動(dòng)組團(tuán)“松林竹?！れ`動(dòng)山川”圍繞打造獨(dú)具特色的賽事IP，培育低空飛行、草地音樂(lè)節(jié)、戶外露營(yíng)、藝術(shù)家部落等項(xiàng)目；東山組團(tuán)“荷花香滿·藕遇東山”突出農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品深加工、旅居體驗(yàn)等，打造藕池觀樂(lè)場(chǎng)、“荷花香滿”主題民宿等荷韻業(yè)態(tài)；蜀源組團(tuán)“優(yōu)曇花谷·金河蜀源”依托花海景觀打造創(chuàng)意藝術(shù)體驗(yàn)、民俗藝術(shù)休閑等業(yè)態(tài)，招引向陽(yáng)花海、營(yíng)地、民宿、寫意山房等深度體驗(yàn)業(yè)態(tài)……
千年古村，青春盎然，交融綻放。
項(xiàng)目以靈山村為核心，帶動(dòng)靈山、蜀源、東山、呈坎等村連片發(fā)展，既堅(jiān)持“一盤棋”布局，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村協(xié)同發(fā)展，也強(qiáng)調(diào)差異化落子，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，系統(tǒng)破解鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展在均衡性、全面性等方面難題。
從“一處美”到“處處美”，從“盆景”到“風(fēng)景”的全域美麗，大靈山靜謐山水孕育著躍升的力量。
共贏 共富
景區(qū)試運(yùn)營(yíng)以來(lái)，已接待上海直通車團(tuán)隊(duì)2800余人、杭州直通車團(tuán)隊(duì)1600余人、前來(lái)療休養(yǎng)團(tuán)隊(duì)900余人。游客走進(jìn)大靈山，流連于粉墻黛瓦的徽派建筑間，徘徊于風(fēng)姿各異的氛圍場(chǎng)景前，徜徉于繁星般村前屋后的花海中，見(jiàn)證著大靈山最光彩的模樣。
眼下，大靈山已成為“炙手可熱”的目的地之一。
這一切，源于徽州區(qū)對(duì)傳統(tǒng)村落價(jià)值的重新認(rèn)知和創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)。
為破解鄉(xiāng)村發(fā)展難題，探尋美麗鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)美麗經(jīng)濟(jì)的有效路徑，徽州區(qū)創(chuàng)新探索綠色金融賦能鄉(xiāng)村振興“村落徽州”新模式，在此背景下，大靈山以鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)新視野探索共富新路徑，打造鄉(xiāng)村振興共富示范點(diǎn)。
“農(nóng)村生態(tài)資源豐富，但資源碎片化、變現(xiàn)難，又缺乏后續(xù)經(jīng)營(yíng)?！痹谂砦奶O看來(lái)，正是從“區(qū)域性整村運(yùn)營(yíng)”理念破題，從規(guī)劃建設(shè)到招商運(yùn)營(yíng)，將碎片化資源整體打包、碎片化政策集聚配套、碎片化經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一營(yíng)銷，為大靈山旅游度假區(qū)導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)支撐。
整村運(yùn)營(yíng)的前提是整體掌控一個(gè)村莊的資源，獲得村莊的經(jīng)營(yíng)開發(fā)權(quán)。但在大部分農(nóng)村，缺少開發(fā)主體。
以靈山村為例，靈山村村委會(huì)與徽州區(qū)浪漫紅文旅集團(tuán)共同成立強(qiáng)村公司，以強(qiáng)村公司為主體，實(shí)施“收儲(chǔ)+流轉(zhuǎn)”雙輪驅(qū)動(dòng)。
“試水”第一步始于“蘇醒”閑置資源，通過(guò)串接村級(jí)各類資產(chǎn)97處，推動(dòng)閑置農(nóng)房收儲(chǔ)盤活88棟、農(nóng)用地集中流轉(zhuǎn)打造700余畝，經(jīng)評(píng)估、磋商后以“資產(chǎn)包”形式入股為運(yùn)營(yíng)資本，至此整村運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目變得具象化：一方面，對(duì)收儲(chǔ)的閑置農(nóng)房修繕改造，轉(zhuǎn)化為民宿、特色餐飲等鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，吸引游客體驗(yàn)田園生活；另一方面，集中流轉(zhuǎn)村集體用地發(fā)展特色種植業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)，提高了土地利用效率，增加了農(nóng)民收入。
比如集團(tuán)收儲(chǔ)蜜西溪里、山客草堂、綠蔭山館等鄉(xiāng)村民宿打造“浪漫花澗”民宿品牌，已實(shí)現(xiàn)自主運(yùn)營(yíng)4家，2023年經(jīng)營(yíng)收入突破300萬(wàn)元，有力推動(dòng)鄉(xiāng)村美宿發(fā)展。
當(dāng)前，靈山中心村人居環(huán)境提升工程（生活污水治理及三線下地）項(xiàng)目、呈靈潛旅游公路拓寬改造工程（呈坎—蜀源段）項(xiàng)目等5個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目正如火如荼推進(jìn)。
熱火朝天改造的背后，還有一本集腋成裘的資金賬：通過(guò)創(chuàng)新綠色金融模式，統(tǒng)籌零散的政策性資金，項(xiàng)目已爭(zhēng)取到村落徽州二期、村落徽州大靈山項(xiàng)目資金等融資貸款9.5億元。
通過(guò)整合村落絕大多數(shù)資源后，再統(tǒng)一規(guī)劃、基礎(chǔ)配套，提升村莊的經(jīng)營(yíng)價(jià)值。整村運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌零碎的政策性資金，爭(zhēng)取以整村運(yùn)營(yíng)為導(dǎo)向的綠色金融政策包，進(jìn)一步支持了鄉(xiāng)村發(fā)展。
走出 走入
隨著大靈山旅游度假區(qū)改造運(yùn)營(yíng)不斷推進(jìn)，大家從躊躇觀望到慢慢了解，今年春節(jié)后，已有20多名在外地做生意、務(wù)工的村民加入返鄉(xiāng)隊(duì)伍，他們有的成了民宿管家、餐飲服務(wù)員，有的成為景區(qū)保潔、觀光車司機(jī)……人們開始用自己的方式參與進(jìn)來(lái)。
“環(huán)境好了，游客越來(lái)越多，各種業(yè)態(tài)紛紛入駐，我們創(chuàng)業(yè)致富的路子更寬了?！贝迕穹浇疠x在村內(nèi)經(jīng)營(yíng)著一家酒坊，這兩年，看著村子越來(lái)越大的變化，他對(duì)未來(lái)發(fā)展充滿信心。
共享共贏，為大靈山的原住民帶來(lái)真金白銀的收益。去年以來(lái)，靈山村直接獲得運(yùn)營(yíng)收入20萬(wàn)元，景區(qū)帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)50余人，帶動(dòng)玉米、粽子、酒釀等農(nóng)副產(chǎn)品銷售1000多萬(wàn)元。
千年古村落正一點(diǎn)一點(diǎn)發(fā)生著改變，有想法、有創(chuàng)意的新村民也開始向這里聚集。
景區(qū)內(nèi)的靈山書局，曾是村里的古祠堂。在主理人李莉的設(shè)計(jì)改造下，這里已成為集融合創(chuàng)意書房、餐廳、演出空間、會(huì)議空間、咖啡吧等為一體的復(fù)合型文化空間。
“大靈山對(duì)我們而言，蘊(yùn)藏著無(wú)限可能。”李莉坦言，被靈山千年古村落、被徽州傳統(tǒng)文化吸引，希望用活用好鄉(xiāng)村文化資源，以文創(chuàng)產(chǎn)品、空間“講故事”，在持續(xù)運(yùn)營(yíng)變現(xiàn)當(dāng)中傳承和創(chuàng)新鄉(xiāng)村的文化血脈，優(yōu)化和重塑鄉(xiāng)村的產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)鄉(xiāng)村品牌價(jià)值提升。
書局文化運(yùn)營(yíng)人萬(wàn)小萌表示，將邀請(qǐng)各地非遺大師前來(lái)黃山并為他們提供展示技藝的平臺(tái)，并通過(guò)IP文創(chuàng)產(chǎn)品、產(chǎn)品包裝、節(jié)慶活動(dòng)、體驗(yàn)產(chǎn)品等各種業(yè)態(tài)和活動(dòng)植入，鏈接鄉(xiāng)村資源，打造文創(chuàng)產(chǎn)品展示空間，推動(dòng)鄉(xiāng)村文化振興。
大靈山的夏天是綠色的盛宴。
詩(shī)意山水之外，在期待與實(shí)踐中，她正運(yùn)筆、著墨，在不斷賡續(xù)和創(chuàng)新中煥發(fā)新的魅力。
