對于來甬的“打拼族”來說，最大的不易就是如何找到一套交通便捷、經(jīng)濟(jì)實惠而又整潔安全的住房，避免群租房普遍的居住環(huán)境差、生活噪音擾民、人員進(jìn)出混雜、消防設(shè)施簡陋、治安沒有保障等危害侵?jǐn)_。

　　為著力破解類似問題，實實在在提升“打拼族”的生活安全保障，2015年5月，寧波市公安局海曙分局月湖派出所決定以解放南路63號“南大公寓”為試點工程進(jìn)行軟硬件升級改造，力求摸索出一套全新的群租房管理模式。在短短半年多的時間里，效果尤為明顯，獲得了轄區(qū)群眾的一致好評。

　　全方位的硬件改造

　　南大公寓共有四幢房屋，總面積約6300平方米，共有公寓房219間，小型超市一家、院內(nèi)小食堂一個(對外營業(yè))，可謂麻雀雖小、五臟俱全。

　　“改造后的房子特別喜歡，格局設(shè)計簡潔又實用，比我以前看的房子好太多。”來自江西的，在寧波從事服裝加工的張女士介紹說。

　　在采訪過程中，筆者發(fā)現(xiàn)，南大公寓室內(nèi)改造從實用性和安全性角度出發(fā)，而室外改造完全則側(cè)重于“房體安全、通道安全、用電安全、用火安全、消防器材、安防措施”等六方面內(nèi)容改造。

　　每個樓道出口均安裝安全防盜門，使用門禁管理才能出入，每幢房屋獨立進(jìn)出互不通用，每個房間均安裝防盜窗。樓層間的主要通道處，還新建有50個高清探頭，在消防設(shè)施方面，每幢房屋都建有消防疏散通道，每層樓醒目處都安裝消防栓、滅火器、應(yīng)急燈、逃生指示燈，從運營至今未發(fā)生一起入室盜竊、盜竊電動自行車等典型的侵財案件，盜竊及消防案件均成功實現(xiàn)“零發(fā)案”。

　　多元化的管理模式

　　為確保“公寓式”管理有序推進(jìn)，月湖派出所會同公寓管理方，專門制定《南大公寓出租房屋管理公約》，并做成展板張貼在公寓樓顯眼處，確保每位居民能夠自覺遵守公約，營造一個安定有序的居住環(huán)境。

　　每一個準(zhǔn)備進(jìn)住公寓的租客必須持本人有效身份證件簽訂租房協(xié)議，繳納房租、押金后，公寓管理方將采集的信息實時匯總到派出所，派出所在核實相關(guān)信息后，以最便捷的方式替租客辦理完居住證，并以居住證換領(lǐng)門禁卡出入公寓，既不用外來人口特地跑派出所辦證，又方便公寓管理，可謂一舉兩得。

　　派出所還會定期組織公寓樓保安人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保其熟練掌握安保技能;成立由社區(qū)民警、協(xié)管員、社區(qū)干部、居民代表等組成的管理隊伍，就租客信息登記情況、消防安全情況等進(jìn)行不定期抽查，嚴(yán)格督促房東、承租人員遵守法律法規(guī)和履行相關(guān)義務(wù)。

　　人性化的服務(wù)體驗

　　居住在此的多為外來人口，日常交通工具大多是電動自行車，公寓改造建成前，這一帶因物業(yè)管理缺失，人員流動雜，小區(qū)老舊缺乏監(jiān)控等技防設(shè)施，隔三岔五時有電動車被盜、入室盜竊案件的發(fā)生，對此疑難雜癥，派出所也十分頭痛，而現(xiàn)今，公寓樓專門設(shè)了一快電動車停放處，每個車位都有落地鋼管以便居民掛鎖，同時還配有自動投幣充電口，方便隨停隨沖，既安全又便捷。

　　筆者隨機(jī)采訪了該樓5112室的住戶林先生，林先生稱與妻子來寧波務(wù)工已有5年，前幾年，因為本身收入條件差，只能找市中心一些6、7人共同居住的群租房租住，一方面因房間小人員多日常生活上多有不便，另一方面人身財產(chǎn)安全得不到保障，放在房間里的財物時有丟失，今年7月份，小兩口決定搬進(jìn)南大公寓，花了比原本多了一點的租金，生活上卻得到了極大地改善，他說，每天進(jìn)出都能看到公寓保安在盡心盡責(zé)地巡查、督促，覺得財物放在房間里很放心，不像以前出門必須隨身攜帶“全部家當(dāng)”。

　　負(fù)責(zé)該區(qū)域的社區(qū)民警劉警官說，自公寓改建以來，原本經(jīng)常接到的因鄰里間的漏水、噪音引起的投訴糾紛都沒有了，給他省了不少心。