隨著日前《寧海縣人民政府辦公室關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》的出臺，尤其是其中的購房優(yōu)惠政策引起了不少市民的關(guān)注，記者連日來咨詢了相關(guān)部門，了解到了實施細則供大家參考。

　　1、購房補貼的標準

　　根據(jù)《寧?？h人民政府辦公室關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，購房面積在90平方米及以下的，按購房金額的1.5%給予補貼;購房面積在90平方米以上、140平方米以下(不含140平方米)的，按購房金額的1%給予補貼。

　　2、政策適用的購房補貼范圍和期限

　　根據(jù)《寧?？h人民政府辦公室關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，2014年9月20日至2015年9月19日期間，個人在縣域范圍內(nèi)購買新建普通商品住房，可申請購房補貼。

　　按照上述《意見》和《關(guān)于營造良好安居環(huán)境促進高校畢業(yè)生來甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的實施細則》，符合條件的全日制高校畢業(yè)生購買首套普通二手住房，面積在140平方米以下(不含140平方米)的，也可申請購房補貼。其中首套普通二手住房是指購房人家庭(包括夫妻及不滿18周歲的未成年子女)在申請購房補貼時，名下無其他自有或共有住房。

　　3、購房者需符合什么條件可申請補貼

　　在縣域范圍內(nèi)購買新建普通商品住房的個人，對戶籍和房產(chǎn)套數(shù)無限制。

　　符合政策條件的高校畢業(yè)生定義為：2003年1月1日以來，取得全日制普通高校畢業(yè)證書(包括取得高級職業(yè)資格證書的高級技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生)，且申報時在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生。

　　4、購房時間認定標準

　　新建商品住房的購房時間以合同備案日期為準;

　　二手住房購房時間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準。

　　5、購房補貼的申請程序

　　1)購買新建商品房的補貼申請程序：憑購房人身份證、已備案的《商品房買賣合同》、房屋所有權(quán)證和契證到縣行政服務(wù)中心一樓財稅窗口辦理購房補貼申請。

　　2)購買二手住房的補貼申請程序：憑縣人才市場管理辦公室出具購房人的《寧波市高校畢業(yè)生購房優(yōu)惠資格認定表》和購房人的身份證、婚姻證明、戶口簿、房屋所有權(quán)證、以及縣房地產(chǎn)管理處檔案室開具的首套房證明，到縣行政服務(wù)中心財稅窗口辦理購房補貼申請。其中，辦理首套房證明應(yīng)攜帶《寧波市高校畢業(yè)生購房優(yōu)惠資格認定表》、購房人身份證、婚姻證明、戶口簿、房屋所有權(quán)證。

　　6、購房補貼受理的截止時間

　　新建商品住房應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)公司交房發(fā)票開具后半年之內(nèi)辦理;

　　二手住房應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記受理后半年之內(nèi)辦理。

　　7、辦理申請后，多久可領(lǐng)到購房補貼

　　財稅窗口在受理購房補貼申請后，在15個工作日內(nèi)可將補貼款發(fā)放到購房人銀行賬戶中。

　　8、在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生的住房公積金優(yōu)惠政策

　　申請辦理住房公積金個人住房貸款，憑審核完成的《寧波市高校畢業(yè)生購房優(yōu)惠資格認定表》，享受住房公積金的連續(xù)繳存時間3個月即可辦理貸款優(yōu)惠。在符合貸款有關(guān)規(guī)定的前提下，其貸款額度可上浮20%。購買建筑面積在120平方米以下首套商品住房的，貸款首付款比例可以從現(xiàn)行30%調(diào)整為不低于20%。

　　記者也了解到，如果市民還有其他疑問，也可以咨詢以下部門辦理窗口的聯(lián)系電話。

　　縣行政服務(wù)中心財稅窗口：65131712、65131713、65131714

　　縣行政服務(wù)中心房管窗口：65131722

　　縣房地產(chǎn)管理處檔案室(地址：桃源中路135號房管處四樓)：65578217

　　縣人才市場管理辦公室(地址：桃源中路123號三樓)：65582868

　　縣公積金中心(地址：北斗路50弄8號潘天壽廣場西南側(cè))：65586818