集體土地上拆遷啟動(dòng)簽約三天即有三成拆遷戶簽約!鄞州“陽光拆遷”創(chuàng)出新速度。昨天，鄞州區(qū)征遷辦傳來好消息，姜山核心一號(hào)地塊C項(xiàng)目拆遷簽約三天，簽約35戶，占總數(shù)的三分之一，標(biāo)志全市首個(gè)集體土地陽光拆遷項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性“破題”。

　　姜山核心一號(hào)地塊是鄞州區(qū)近年來體量最大的拆遷項(xiàng)目之一。按照土地性質(zhì)不同，地塊被分成A、B、C、D四個(gè)項(xiàng)目分別實(shí)施征遷。其中土地性質(zhì)為國有的A、B兩個(gè)項(xiàng)目，去年先后采用“陽光征收”模式，涉及被征遷對(duì)象的按時(shí)簽約率分別高達(dá)98.8%和91%。

　　C項(xiàng)目土地性質(zhì)為集體土地，拆遷存在違章建筑認(rèn)定、分戶等一系列難題。“唯有‘陽光化’操作才能徹底打消拆遷戶們‘早簽吃虧，晚簽得益’思想。”經(jīng)過兩次成功試點(diǎn)，姜山鎮(zhèn)拆遷辦決定在區(qū)征遷辦指導(dǎo)下，大膽嘗試集體土地上的“陽光拆遷”。

　　秉承“公平補(bǔ)償、民主決策、規(guī)范程序、即時(shí)公開、全程監(jiān)管、服務(wù)跟進(jìn)”原則，年初至今，C項(xiàng)目在依法辦理土地征收手續(xù)基礎(chǔ)上，依次完成了入戶調(diào)查摸底、意見聽取、拆遷實(shí)施方案制定及聽證等各項(xiàng)程序。5月20日，項(xiàng)目開始拆遷簽約。

　　徐師傅是首個(gè)簽約村民。他仔細(xì)核對(duì)完協(xié)議條款和補(bǔ)償明細(xì)后就簽約了。“我家房子1996年建的，是一棟三層小樓。”徐師傅說，雖然舍不得老房子，但姜山發(fā)展是必然的。他選擇了貨幣安置，可獲350余萬元安置費(fèi)。選擇調(diào)產(chǎn)安置的黃師傅，可補(bǔ)償安置面積近230平方米，于是選了125、85及75平方米安置房各一套。“黃師傅按時(shí)簽約除了可以享受擴(kuò)戶政策，還能領(lǐng)取提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)45000多元呢。”拆遷工作人員說。

　　充分的前期準(zhǔn)備，為村民順利簽約鋪平了道路。記者注意到，現(xiàn)場簽約村民都沒有太多疑慮，仔細(xì)看一遍拆遷協(xié)議就簽字了。選擇貨幣安置的陳師傅，從進(jìn)門咨詢到簽約完成，僅用半個(gè)多小時(shí)。他說，A、B兩個(gè)項(xiàng)目陽光征收全程關(guān)注，相信“陽光”下的拆遷也會(huì)一碗水端平，“而且晚簽的肯定沒了獎(jiǎng)勵(lì)，還不如早簽。”

　　據(jù)悉，此次被拆遷對(duì)象共104戶，涉及建筑面積約1.5萬平方米，拆遷簽約期限20天，搬遷期限50天，其中首日簽約18戶。