近日，杭州、天津、上海等相繼發(fā)布房貸限購政策。寧波的房貸是否也透露出收緊信號?不少市民疑慮重重。

　　昨天，記者從甬上各大銀行個貸中心以及多家大型房產(chǎn)中介獲悉，當(dāng)前，我市房貸市場安然無恙，各家銀行無論首套房、二套房，從申請、審批到放貸等各個環(huán)節(jié)均表現(xiàn)穩(wěn)定。

　　“房貸按揭的利潤在各類貸款業(yè)務(wù)中固然是低，但不良率同樣也低，在當(dāng)前市場風(fēng)險加大的背景下，個貸市場對于銀行而言都是十分珍惜的，這次房貸限購政策的原因應(yīng)是部分地區(qū)銀行配合監(jiān)管政策的短期緊急行動所致。”一家國有銀行個貸部負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)悉，本月11日，銀監(jiān)會曾下發(fā)了《關(guān)于開展銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)專項檢查的緊急通知》，16個房地產(chǎn)價格上漲過快城市(北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都)的銀行業(yè)金融機構(gòu)被納入檢查范圍。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波立得房產(chǎn)劉杰昨天在接受記者采訪時稱，“寧波的房價較上述城市可謂平穩(wěn)。目前，我市二套房房貸利率都是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，首套房普遍可以申請到8.5折的優(yōu)惠貸款利率。”

　　不過，銀行人士直言，出于對年末存貸比、資本充足率等監(jiān)管指標(biāo)的考慮，眼下，銀行若要適當(dāng)收緊房貸，實際上也是不無可能的。據(jù)記者了解，按照往年經(jīng)驗，每到年底，銀行的貸款額度往往會面臨緊張，為了控制放貸規(guī)模和速度，銀行常常會采取減少優(yōu)惠幅度甚至取消優(yōu)惠利率的方式收緊房貸。

　　當(dāng)然，即便是房貸額度緊張也不影響購房者申請貸款，若市民想在年底之前購房，只要提出貸款申請，銀行即便沒有放貸額度，明年年初也會放貸，即便明年年初再出不利于房貸優(yōu)惠的政策，絕大多數(shù)銀行還是會按照貸款申請的時間給予利率及相關(guān)優(yōu)惠政策。