“買房人太多了。最近我快忙死了!”一位在鄞州某樓盤做財(cái)務(wù)工作的女士表示，最近除了工作就是工作。

　　近期，趁著樓市形勢一片大好，樓盤紛紛加入了加推行列，住宅成交量也隨之高企，在過去的7天(3月17日—3月23日)中，就有4天成交量突破300套，暢銷樓盤也呈現(xiàn)多點(diǎn)開花態(tài)勢，暢銷樓盤的人群聚攏效應(yīng)在顯現(xiàn)：以暢銷樓盤中海國際社區(qū)為例，截至3月24日，單月成交面積已超過3.2萬平方米，是上月成交面積的6倍，與其取得去年銷售面積冠軍成績相較，短短23天已經(jīng)完成了去年總量的六分之一。

　　樓市進(jìn)入密集加推期，樓盤成交繼續(xù)飆升

　　對(duì)于很多樓盤來說，或許沒有比現(xiàn)在更好的推房時(shí)機(jī)了，所以不少項(xiàng)目都趁著這波行情加推項(xiàng)目，中旬已有中海國際社區(qū)、恒威國際城、寧波銀泰城、寧波歡樂海岸、公園世家、天逸灣、榮安觀江園等多個(gè)樓盤加推，預(yù)計(jì)月底，還將有一波加推潮。市場房源的增加，也成為了成交量飆升的動(dòng)能，成交量繼上周創(chuàng)出新高后，成交量再次創(chuàng)下新高，過去7天中，有4天成交量突破300套，最高達(dá)到了383套。

　　同時(shí)，暢銷樓盤的集客效應(yīng)在增加，成交量的飆升速度也出乎很多人的意外，以中海國際社區(qū)為例，短短23天銷售面積就已突破了3.2萬方，值得注意的是，上月甬城銷售榜前十的樓盤銷售面積也不過4.2萬方，按照這個(gè)速度，要達(dá)到去年奪冠的18萬方的成績，只需6個(gè)月時(shí)間。

　　從成交區(qū)域看，最近鄞州、北侖、鎮(zhèn)海依然熱門，除了軌道交通的推動(dòng)，購房者的客群集聚效應(yīng)也是主要原因。但相比熱銷樓盤的瘋狂成交，冷門區(qū)域依然遭受冷遇，有的樓盤開盤至今，成交依然不過10來套，區(qū)域差異進(jìn)一步拉大，面對(duì)目前尚存的559萬方存量，市場上傳聞的“無房可售”、“恐慌購房”，實(shí)際言過其實(shí)。

　　是投資還是改善?究竟誰在買房?

　　去年，寧波成為了近年來賣得最好的年份，不少改善需求在去年的回暖中被逐步消化，為何進(jìn)入2016年，寧波樓市成交更勝去年?究竟是誰在買房?

　　因?yàn)楝F(xiàn)在住的房子是用長輩名字買的，不符合第一志愿入取條件，而更名要花5萬多元，本周，家住北岸琴森的王女士在自己家門口的高檔社區(qū)買了一套新房，她說與其勞心勞力去更名，不如在旁邊買套新的給父母住，是方便爺爺奶奶接送孩子，關(guān)鍵是，夫婦倆的公積金都很高，解決了首付，每月基本就不需要太多開支。而家住青林灣的趙女士則買了維科上院的二手房，同樣也是得益于比較高的公積金比例，200多萬元的房子，用公積金貸款，并不會(huì)影響目前生活質(zhì)量。

　　記者也向部分售樓處做了了解，去年買房的多半是之前的觀望群體，看到樓市回暖，就出手購房，今年的購房者中，原本購房需求并不是那么強(qiáng)烈的購房者多了起來，他們中的很多人本身公積金繳納比例就高，收入也不錯(cuò)，加上樓市新政，購房成本降低，而且身邊朋友都在買房，看到中意的就下單了。

　　雖然房價(jià)不菲，但有的購房者家庭單月公積金就可以增加萬元左右，還貸壓力并不算大。目前來說，改善型戶型最受寵，也往往有吸睛的亮點(diǎn)。不過要說到投資，除了個(gè)別的小戶型項(xiàng)目可能存在，目前并不明顯。