“您這樣的情況，在這家銀行現(xiàn)在可以申請(qǐng)8.5折利率優(yōu)惠了。”市民龍小姐說，這是她近日來接到的第三個(gè)房產(chǎn)中介電話，“在同一家銀行，半個(gè)月前還只能申請(qǐng)9折的優(yōu)惠，上周申請(qǐng)的時(shí)候還是8.8折，現(xiàn)在竟然可以申請(qǐng)8.5折優(yōu)惠了。”

　　龍小姐很高興這次買房可以省下不少錢，而據(jù)記者了解，連日來隨著樓市成交火熱，首套房貸再次成為“香餑餑”，寧波諸多金融機(jī)構(gòu)紛紛推出首套房貸利率8.5折的優(yōu)惠措施。

　　首套房貸利率最低8.5折

　　昨日，記者以購(gòu)房者身份詢問我市多家銀行得知，目前很多銀行都推出了首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，包括工、農(nóng)、中、建四大國(guó)有銀行，以及光大銀行(601818,股吧)、民生銀行(600016,股吧)、中信銀行(601998,股吧)、郵儲(chǔ)銀行和浦發(fā)銀行(600000,股吧)等。

　　首套房利率目前仍維持9折優(yōu)惠的銀行也紛紛表示“正在醞釀?wù){(diào)整”。“國(guó)有銀行都有8.5折優(yōu)惠了，我們肯定要調(diào)整，已經(jīng)開會(huì)了，這幾天就會(huì)調(diào)整到8.5折。”昨天，鄞州區(qū)貿(mào)城中路上的一家銀行個(gè)貸經(jīng)理向記者表示，“你先看好房子，申請(qǐng)房貸不要這么急，可以再等幾天。”

　　據(jù)了解，上周寧波各銀行的首套房貸利率優(yōu)惠多為9折，而到本周，8.5折優(yōu)惠已成市場(chǎng)主流。那么，8.5折和9折相比，能省多少錢?以貸款100萬元、20年等額本息還款為例，9折的利率為4.41%，總共需要支付利息約50.67萬元，而8.5折的利率為4.17%，則總共需要支付約47.59萬元，也就是說，購(gòu)房者可以少付3萬元左右的利息。

　　申請(qǐng)8.5折優(yōu)惠有門檻

　　“我們以前只有優(yōu)質(zhì)客戶才可以申請(qǐng)8.5折優(yōu)惠，現(xiàn)在只要購(gòu)房者基本審批情況良好均可申請(qǐng)，而沒有‘必須是優(yōu)質(zhì)客戶’的限制。”昨天，光大銀行寧波分行相關(guān)人士說。

　　但大多數(shù)銀行對(duì)8.5折優(yōu)惠利率的申請(qǐng)者還是設(shè)置了一些門檻，比如寧波某銀行就規(guī)定，申請(qǐng)者除了要具備基本良好的個(gè)人審批條件外，其所購(gòu)房屋的樓盤開發(fā)商須是一級(jí)開發(fā)商;申請(qǐng)者還須是該行的財(cái)富客戶，也就是高凈值客戶;貸款額度須在200萬元以上。換言之，只有同時(shí)具備了以上條件才能申請(qǐng)到8.5折的優(yōu)惠利率。

　　另外，南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)告訴記者，據(jù)他了解，就二手房而言，有些銀行還對(duì)購(gòu)房者所購(gòu)房屋的相應(yīng)面積大小、房齡新舊、是否是小產(chǎn)權(quán)房等設(shè)有限制條件。

　　我市一家銀行個(gè)貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，央行“降準(zhǔn)”在一定程度上釋放了不少信貸資金，銀行下調(diào)房貸利率水平，主要還是為了吸引客戶，搶奪房貸市場(chǎng)，“短期來看，銀行給出8.5折的優(yōu)惠應(yīng)該是到底了，很難再有大幅度的利率調(diào)整。”