在一系列利好政策的發(fā)酵下，寧波樓市開年以來便開啟“發(fā)燒”模式。雖然入市的新項目不多，但樓盤現(xiàn)場的火熱和銷量的上揚，都印證著“淡季不淡”一說。

　　來自寧波市房產(chǎn)交易中心的最新數(shù)據(jù)顯示，2016年2月寧波市六區(qū)成交商品房1647套，創(chuàng)下2009年以來同期新高。業(yè)內(nèi)預測，這樣的旺銷態(tài)勢有望延續(xù)，預計4月份將迎來成交小高峰。

　　成交量節(jié)節(jié)攀升創(chuàng)近年同期之最

　　首付比例下調(diào)、契稅營業(yè)稅“雙降”，在房產(chǎn)新政輪番刺激下，寧波樓市的“回應”可謂迅速。據(jù)統(tǒng)計，上月寧波市六區(qū)成交商品房1647套，不僅同比去年增長38.87%，相比同期“表現(xiàn)”最好的2009年，還多賣了近300套。

　　從成交走勢來看，因為春節(jié)的影響，上半月的成交量不甚理想，只占月成交總量的1/4左右;春節(jié)一結(jié)束，樓市立馬強勢回歸，成交量節(jié)節(jié)攀升，最后一周交出了800多套的漂亮成績，日成交量恢復到旺季百來套的水平。

　　各樓盤現(xiàn)場的反饋信息也釋放出一致的信號：樓市的春天比往年來得更早一些。

　　“售樓處人氣十足，周末每天要接待二十多組的客戶。”梁祝天逸灣營銷部相關(guān)負責人說，讓來者有點失望的是，目前可選擇的房源較少;不過有四十來棟別墅會在5月份面市，將為改善資源較稀缺的城西板塊平添一抹亮色。

　　鄞州一樓盤相關(guān)負責人表示，往年這個節(jié)點都要配合三八節(jié)等節(jié)日噱頭，做一些吸睛的活動來暖場造勢，今年市場大好，完全沒有這個必要，“眼下置業(yè)顧問人數(shù)倒顯得有些不夠，得抓緊‘招兵買馬’來應對3月這個窗口期。”

　　有置業(yè)顧問 推盤當天賣房20套

　　小施是東部新城某精裝修樓盤的置業(yè)顧問，她所在的樓盤上月加推新房源，均價賣到了20000元-21000元/平方米。

　　“上個月我就賣了8套房，趕得上去年行情最好的時候了，我們樓盤的新手都賣了四五套呢。到現(xiàn)在新加推的百來套房源也所剩不多了。”說起上個月的業(yè)績，小施難掩喜悅之情。

　　置業(yè)顧問滿面春風，也映射了當下樓市的全面回暖。恒威國際城上月底加推88-125平方米的灣岸新品，其相關(guān)人士表示，按照目前的銷售進度，預計本月銷量能達到300來套，今年上半年一期和二期就能進入清盤階段。

　　市場火熱，置身其中的購房者小王也深有體會。作為適婚年輕一族，來自北侖的90后小王急需一套婚房來安放愛情和婚姻，他一直關(guān)注著北侖本地某樓盤，上月底新房源認籌活動一開啟，就匆忙趕去交了認籌金。

　　上周五開盤前夕，該樓盤置業(yè)顧問報給小王他認籌那套房子的總價，小王覺得價格超過心理預期，還得考慮考慮。“開盤當天一早，就收到了置業(yè)顧問的信息，說我下手晚了，房子被其他一位意向者認購了。”小王有些沮喪，當表示想將就著考慮其他樓層的房源時，也被告知目前只剩樓層“頂天立地”的房源，等下一次的加推吧。

　　日前，記者聯(lián)系上該樓盤一置業(yè)顧問，她說，推出的是小區(qū)的“樓王”，位置、戶型都很好，自然是“香餑餑”，有同事這次加推賣了20套房。

　　針對節(jié)后市場成交的短期“井噴”，地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士陳敏梁表示，眼下是難得的窗口期，有需求的購房者遇到心儀的、性價比高的房子不妨下手，但投資的要謹慎。寧波市場呈“半封閉式”，外來購房者輸入小，較高的庫存量使得寧波樓市不具備房價大漲的條件。