“我家大門常打開，打開懷抱等你”，當(dāng)歌詞即將變成現(xiàn)實(shí)，對(duì)那些在封閉式住宅小區(qū)里生活了幾年十幾年甚至幾十年的人來說，無疑是一種生活方式的顛覆。不少人開始為自己未來的生活擔(dān)憂：“我家的圍墻要不要拆”、“什么時(shí)候拆”、“拆了之后怎么辦”……

　　沒有“圍墻”的“開放式”小區(qū)是否真的如大家擔(dān)心的那樣，人流、車流多了;人員進(jìn)出更加復(fù)雜了;居住財(cái)產(chǎn)安全沒有保障了?昨天，記者走訪了位于東部新城的雅戈?duì)栧\繡東城小區(qū)，這也是寧波市第一個(gè)以小街區(qū)形態(tài)組織開發(fā)的開放式小區(qū)。

　　“人身財(cái)產(chǎn)等安全問題”成關(guān)注焦點(diǎn)

　　家住鄞州中河街道彩虹新村的朱先生在媒體上看到“已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開”這條消息后連連搖頭。

　　和一般的封閉式住宅小區(qū)相比，彩虹新村盡管有小區(qū)大門，也設(shè)有門崗和保安，但有一點(diǎn)明顯的區(qū)別，就是小區(qū)主要通道楊家路兩側(cè)都是沿街商鋪，包括藥店、超市、理發(fā)店、五金店、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、水果店，甚至還有不少賣蔬菜、魚肉的攤檔。

　　在彩虹新村北大門處，聯(lián)虹路與楊家路相連。包括飛虹社區(qū)、小朱家、彩虹新村3個(gè)小區(qū)的4道大門都開在這條不足500米長(zhǎng)的路上，而路的兩側(cè)同樣是商鋪林立，攤販眾多。

　　“感覺跟開放式小區(qū)沒啥兩樣。”朱先生說，因此給住戶帶來的煩惱“十個(gè)手指都數(shù)不過來”，“環(huán)境衛(wèi)生差;來往人流多且復(fù)雜;外來車輛頻繁進(jìn)出，還霸占小區(qū)本就稀缺的停車位……”

　　“如果真的按照《意見》里說的，逐步打開已經(jīng)建成住宅小區(qū)，實(shí)在難以想象我們這里會(huì)亂成什么樣子，我們的居住和財(cái)產(chǎn)安全如何得到保障?”朱先生不無擔(dān)憂。

　　朱先生的擔(dān)心并非個(gè)例。有不少網(wǎng)友在網(wǎng)上吐槽說，小區(qū)道路對(duì)外開放了，小商販涌入，會(huì)不會(huì)使得原本就并不寬敞的公共區(qū)域更加狹窄?小孩子能不能抵擋住那些“三無”美食的誘惑，吃到衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的食物?小區(qū)里人潮、車流來往，會(huì)不會(huì)造成更多的噪聲污染和安全隱患……

　　在《意見》發(fā)布后，新浪網(wǎng)做了一個(gè)題為《住宅小區(qū)不再封閉，大院要打開，你支持嗎?》的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，有七成多參與調(diào)查的網(wǎng)友明確表示“不支持”，“人身財(cái)產(chǎn)等安全問題”成了網(wǎng)友最擔(dān)心的問題。還有八成網(wǎng)友認(rèn)為，封閉小區(qū)逐步打開以后，“業(yè)主應(yīng)該獲賠”。

　　樣本調(diào)查：寧波首個(gè)開放式小區(qū)居民怎么說?

　　沒有“圍墻”的“開放式”小區(qū)是否真的像大家擔(dān)心的那樣“危機(jī)四伏”?昨天，記者走訪了位于東部新城的雅戈?duì)栧\繡東城，這里應(yīng)該是寧波最早以街區(qū)式形態(tài)開發(fā)的小區(qū)。

　　現(xiàn)場(chǎng)：記者進(jìn)入時(shí)被保安盤問

　　雅戈?duì)栧\繡東城小區(qū)占地面積約9.47公頃，地塊形狀十分方正，被與民安東路平行的海寧街和與民安東路垂直的北明程路、南東安路一橫兩縱三條城市道路劃分為六個(gè)區(qū)塊，形成六個(gè)小區(qū)組團(tuán)。

　　這一橫兩縱三條城市道路兩側(cè)都是商鋪，以各種小吃店、飯店居多，也有超市、便利店、服裝店、寵物店等。

　　在該小區(qū)附近，入住率比較高的小區(qū)包括莘香雅苑和書香景苑。這兩個(gè)都是封閉式的拆遷安置小區(qū)，小區(qū)附近的商鋪大都集中在民安東路兩側(cè)，商業(yè)氛圍和人氣都明顯不如雅戈?duì)栧\繡東城附近。

　　因?yàn)槭浅鞘械缆?，這三條道路的路面保潔由環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)，因此路面看起比較干凈整潔。

　　記者來到雅戈?duì)栧\繡東城小區(qū)時(shí)，已經(jīng)是下班時(shí)分，海寧街和北明程路兩側(cè)已經(jīng)停放了不少車輛，把原本的雙向單車道變成了單車道，車輛進(jìn)出不太方便，遇到有車在路邊?？繒r(shí)，還會(huì)發(fā)生短暫的擁堵現(xiàn)象。

　　雅戈?duì)栧\繡東城小區(qū)的六個(gè)小區(qū)組團(tuán)中，一到四號(hào)組團(tuán)和六號(hào)組團(tuán)都是獨(dú)立且封閉的居住區(qū)，設(shè)有保安和門崗。五號(hào)組團(tuán)由幼兒園、小公園和籃球場(chǎng)組成，小公園和籃球場(chǎng)對(duì)附近的居民開放。

　　記者試圖裝成業(yè)主進(jìn)入四號(hào)組團(tuán)，剛走到門崗被一名保安攔了下來，“你們找哪位業(yè)主?幾號(hào)樓幾號(hào)門?”在得知記者找的是物業(yè)和業(yè)委會(huì)后，他還很熱情地為記者指路。

　　看法：“開放”好不好關(guān)鍵在管理

　　在雅戈?duì)栧\繡東城小區(qū)物業(yè)管理處，記者見到了正好來辦事的小區(qū)業(yè)委會(huì)委員潘先生。得知記者的來意后，他說包括錦繡東城小區(qū)在內(nèi)的不少開放式、半開放式小區(qū)的業(yè)主，也正好在熱烈地討論這個(gè)事情。

　　對(duì)于《意見》中提到的“優(yōu)化街區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)”，打開封閉住宅小區(qū)，“實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進(jìn)土地節(jié)約利用”。“另外要樹立‘窄馬路、密路網(wǎng)’的城市道路布局理念，建設(shè)快速路、主次干道和支路級(jí)配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)。”潘先生覺得還是挺有必要的。

　　那么，拆掉小區(qū)“圍墻”來緩解道路交通擁堵，是否如很多人擔(dān)心的那樣會(huì)以犧牲居民的切身利益為代價(jià)呢?潘先生表示，從目前小區(qū)運(yùn)行的情況來看未必如此。

　　“街區(qū)就在小區(qū)里，對(duì)居民日常生活而言，方便不少。”

　　“盡管小區(qū)是開放的，但居民居住的組團(tuán)還是封閉的，有效避免了閑雜人員進(jìn)入組團(tuán)，像那種‘牛皮癬’小廣告之類的就很少能上門。”

　　“在我看來，小區(qū)開放，最大的受益者還是業(yè)主，像小區(qū)的三條城市道路，日常的養(yǎng)護(hù)和維修，都交給政府部門來管理，大大減輕了業(yè)主和物業(yè)的負(fù)擔(dān)。”

　　“目前小區(qū)物業(yè)一共配備了26名保安，兩班倒，每班13個(gè)保安，分別駐守在五個(gè)小區(qū)組團(tuán)，和一些只有一個(gè)或者兩個(gè)進(jìn)出口的封閉式小區(qū)比，看起來有點(diǎn)多，但并不像網(wǎng)上說的會(huì)給安保力量的投入帶來很大的壓力。”

　　盡管在外人看來，雅戈?duì)栧\繡東城算是寧波迄今為止發(fā)展相對(duì)比較成熟，也比較成功的“開放式”小區(qū)，但在潘先生眼中，最關(guān)鍵的并不在于“開放式”的形式，而在于管理。

　　“有管理，任何開放式小區(qū)都安全;沒有管理，任何封閉式小區(qū)都不安全。比如，在4號(hào)組團(tuán)區(qū)有個(gè)保安是所有保安中最盡責(zé)的，他認(rèn)識(shí)這片區(qū)所有的業(yè)主，從不放一個(gè)可疑的陌生人進(jìn)小區(qū)，因此住在4號(hào)組團(tuán)區(qū)的業(yè)主可能相較于其他組團(tuán)區(qū)，安全感更強(qiáng)一點(diǎn)。”在潘先生看來，想要消除居民心中的顧慮，確保“開放式”小區(qū)的安全，管理必須是多管齊下的，包括政府、物業(yè)和業(yè)委會(huì)。

　　從今年1月中下旬開始，該小區(qū)三條城市道路上違停要被交警違章抄告，這也是小區(qū)業(yè)委會(huì)多方努力的結(jié)果。懲罰措施的出臺(tái)，對(duì)三條道路上的擁堵問題多少起到了一些緩解作用，“以前也有一些業(yè)主隨手將車停在路邊，現(xiàn)在大多到小區(qū)里去租個(gè)車位。”

　　包括居民擔(dān)心的社會(huì)車輛頻繁進(jìn)出位于小區(qū)里的城市道路帶來的噪音擾民和安全問題，潘先生認(rèn)為，“只要交警部門出臺(tái)規(guī)定，對(duì)這些道路嚴(yán)格實(shí)行限速、禁止鳴笛，又或者規(guī)定時(shí)間段限入，同樣能夠解決。”

　　不過，潘先生也表示，考慮到各個(gè)小區(qū)的情況不同，是不是所有新建小區(qū)都要采取“開放式”管理，還是要具體問題具體分析。

　　感受：住在開放小區(qū)里到底好不好?

　　記者在雅戈?duì)栧\繡東城小區(qū)隨機(jī)采訪了兩名業(yè)主，一名業(yè)主住在3號(hào)組團(tuán)區(qū)，另一名住在4號(hào)組團(tuán)區(qū)。即便是在同一個(gè)小區(qū)，兩人的感受也是迥異的，似乎剛好印證了潘先生的看法。

　　住在三號(hào)組團(tuán)的董小姐一年前剛剛做了媽媽，“感覺小區(qū)太小了。平時(shí)想帶孩子下來走走，沒兩步就跨出小區(qū)了，不像一些大的封閉式小區(qū)，有公園，有噴泉。”

　　“在小區(qū)里串個(gè)門感覺也不太方便，比如我想從3號(hào)組團(tuán)區(qū)到4號(hào)組團(tuán)區(qū)，就得繞個(gè)大圈，跨2條街。”

　　“還有小區(qū)進(jìn)出本來是刷卡的，樓下也有門禁，但似乎平時(shí)進(jìn)小區(qū)的閑雜人等并不少，不知道他們是如何繞過保安的。”

　　住在4號(hào)組團(tuán)區(qū)的賀先生則覺得住開放式小區(qū)和封閉式小區(qū)差別并不大，“小區(qū)治安還好吧，除了租房的，閑雜人等并不多，盜竊白闖的案件沒怎么聽到過。”

　　“小區(qū)外的店面房以餐飲為主，對(duì)我們這樣不太做飯的年輕人而言，挺方便的，就是燒烤攤需要規(guī)范下。”