“銀行門前的車位裝了專用地鎖，非銀行客戶車輛不讓停放，這合理嗎?銀行有權(quán)這樣占地裝地鎖嗎?”近日，市民謝先生在余姚玉立路的一家商業(yè)銀行門口停車遭拒引起了他的不滿，為此，他較真了，請(qǐng)媒體幫忙調(diào)查清楚，銀行門前的通道是不是屬銀行管理，銀行有沒有權(quán)占地裝專用車位地鎖?記者昨日采訪了城管、律師，請(qǐng)他們幫忙解答這個(gè)問題。

　　市民：銀行門前空車位不讓停

　　前些天，謝先生和朋友一起去余姚玉立路上的一家海鮮豆撈店吃午飯，看到相隔不遠(yuǎn)的一家銀行門前有四五個(gè)空著的停車位，他就開車去停，卻發(fā)現(xiàn)這些空著的停車位上都裝了地鎖。

　　“放著停車位為何不讓停?”謝先生下車把停車位上的裝置用腳踩平了，剛踩下，報(bào)警鈴聲就響了。“銀行里的保安走出來，說這里不能停車，要停也要經(jīng)過他們同意。”“這些停車位不是公共資源嗎?為什么要經(jīng)過他們同意呢?”謝先生對(duì)此感到不滿。

　　銀行：裝地鎖是物業(yè)同意的

　　謝先生反映的這家商業(yè)銀行門前一共有9個(gè)車位，全都裝了地鎖。“這些地鎖安裝了好多年了。”銀行一位保安說，這些安了地鎖的停車位是給銀行工作人員和前來辦理業(yè)務(wù)的客戶預(yù)留的。他手上的一個(gè)遙控板按鈕可以控制地鎖的升降。

　　“一般來這里停車的都是我們的客戶，也有一些不是客戶的市民想要停車，如果他們一定要停，我們也會(huì)讓他們停的。”這位保安說。

　　對(duì)銀行門前裝地鎖的問題，銀行的劉經(jīng)理昨日接受記者采訪說，這些地鎖自3年前銀行開業(yè)時(shí)就安裝了。銀行門前的通道是物業(yè)負(fù)責(zé)管理的，在安裝地鎖時(shí)，也經(jīng)過了物業(yè)的同意。這里的停車位一直比較緊張，銀行安裝地鎖是為了方便客戶前來辦理業(yè)務(wù)，有個(gè)地方停車。這事，市民謝先生向有關(guān)部門反映后，城管已經(jīng)來跟他們溝通過了，周一他們會(huì)拆除掉所有的車位地鎖。

　　針對(duì)銀行在門前停車位是否能裝地鎖一事，余姚市城管執(zhí)法大隊(duì)陽明街道中隊(duì)副中隊(duì)長(zhǎng)秦冠軍說，他們已經(jīng)對(duì)陽光國(guó)際大廈這家銀行門前的停車位的性質(zhì)進(jìn)行了調(diào)查。該區(qū)域的停車位不是公共停車位，屬于規(guī)劃紅線內(nèi)的地塊，產(chǎn)權(quán)屬于陽光國(guó)際大廈。這些停車位由其物業(yè)公司施劃并負(fù)責(zé)管理。

　　負(fù)責(zé)陽光國(guó)際大廈法律事務(wù)的浙江天職正律師事務(wù)所魏律師表示，陽光國(guó)際大廈由余姚金地物業(yè)管理有限公司管理，當(dāng)時(shí)銀行要安裝地鎖，經(jīng)過了物業(yè)公司的同意。

　　律師：物業(yè)無權(quán)單方同意商戶安地鎖

　　銀行安裝地鎖時(shí)經(jīng)過了物業(yè)公司的同意，那么，物業(yè)公司有權(quán)決定停車位的使用嗎?對(duì)此，浙江舜聯(lián)律師事務(wù)所的汪宇波律師認(rèn)為，如果該處地塊產(chǎn)權(quán)屬于陽光國(guó)際大廈，那么該地塊內(nèi)的公共區(qū)域也應(yīng)歸陽光國(guó)際大廈全體業(yè)主共有。它的使用權(quán)屬于全體業(yè)主，并不屬于物業(yè)公司、某個(gè)房東以及某個(gè)商戶。

　　汪律師表示，規(guī)劃紅線內(nèi)的公共區(qū)域，物業(yè)沒有所有權(quán)，只有管理權(quán)。因此，物業(yè)公司如果未經(jīng)全體業(yè)主同意，單方面同意商戶安裝地鎖的行為也是不合法的。