星海灣樓盤，曾經(jīng)號(hào)稱“慈溪城鎮(zhèn)第一高品質(zhì)樓盤”。當(dāng)年樓市不景氣，它還拿過(guò)慈溪房產(chǎn)銷售冠軍。按照購(gòu)房合同，這個(gè)樓盤應(yīng)該在2014年10月交房?？梢荒赀^(guò)去了，不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)，樓盤成了“爛尾樓”，交房遙遙無(wú)期。

　　為了房子的事，樓盤的400個(gè)業(yè)主多次找開(kāi)發(fā)商寧波寶誠(chéng)置業(yè)有限公司交涉。昨天，交涉結(jié)果出了，開(kāi)發(fā)商給業(yè)主一份最新的協(xié)議，說(shuō)樓盤交付要等到2016年年底了。

　　根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容來(lái)看，開(kāi)發(fā)商提出，樓盤在本月10月15日前啟動(dòng)樓盤工程建設(shè)，至2016年12月31日前結(jié)束全部工程并交付驗(yàn)收，每月都會(huì)向業(yè)主通報(bào)工程進(jìn)度。不過(guò)，對(duì)于違約金的支付，開(kāi)發(fā)商提出，要把之前的每月支付改為交房后三個(gè)月一次性交付，如果2016年年底還未能交房，就按照合同規(guī)定的翻倍支付違約金。這意味著，業(yè)主們至少要等到2017年才能拿到違約金了。

　　本應(yīng)馬上交付的房子，竟然還要等2年才能拿到!這讓很多業(yè)主不能接受。昨天，一些業(yè)主已經(jīng)寫(xiě)信給開(kāi)發(fā)商，要求解除合同退房。

　　而在星海灣售樓處，一位工作人員說(shuō)，違約金已經(jīng)停發(fā)了，公司沒(méi)錢了，連工資都發(fā)不出。對(duì)于協(xié)議中的樓盤恢復(fù)開(kāi)工，工作人員說(shuō)，這幾天有挖機(jī)在平整土地，但大規(guī)模的復(fù)工，目前公司還沒(méi)通知。至于具體的交房時(shí)間，他們也不清楚。

　　記者了解到，目前星海灣樓盤分南北兩區(qū)，有1000多戶，目前僅銷售了三分之一，涉及金額約2個(gè)億;現(xiàn)在北區(qū)地塊工程基本完工，南區(qū)主體剛完成，而南區(qū)工程的啟動(dòng)資金就要三四千萬(wàn)。

　　浙江春煦律師事務(wù)所胡江川律師說(shuō)，在本案中，開(kāi)發(fā)商遲延交付房產(chǎn)已將近一年了，法律上購(gòu)房者可以根據(jù)自己的情況選擇繼續(xù)履行合同或與開(kāi)發(fā)商解除合同退房。