前段時(shí)間股市一路高歌猛進(jìn)，股民大多喜笑顏開(kāi)。但這對(duì)象山的老股民陳先生來(lái)說(shuō)，卻是煎熬。
4個(gè)月前，他打算買(mǎi)房，“為了支付首付，我忍痛拋掉了手中市值逾百萬(wàn)元的股票”。誰(shuí)知買(mǎi)賣(mài)因?yàn)榉N種原因未成，130萬(wàn)元白白在房管處的托管賬戶里呆了2個(gè)月。
最近，陳先生把賣(mài)主和中介機(jī)構(gòu)都告上了法庭，要求賣(mài)方雙倍返還定金，賠償他提前割肉造成的收益損失共計(jì)50萬(wàn)元，其中中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。昨天記者獲悉，象山法院已受理此案。
記者 胡珊
通訊員羅 藝翟潔瓊
為了買(mǎi)房提前“割肉”
陳先生今年40歲左右，在股市沉浮多年，是資深股民。
從去年年底開(kāi)始，股市迎來(lái)了大牛，陳先生看著賬戶里的股票市值噌噌上漲，心里樂(lè)開(kāi)了花，但到了今年2月，他不得不在股市和買(mǎi)房中做個(gè)選擇。
因?yàn)樗ㄟ^(guò)中介看中了一套350萬(wàn)元的別墅，2月5日，是雙方簽合同的日子。
這套別墅的首付是130萬(wàn)元，陳先生手里沒(méi)有那么多現(xiàn)金，錢(qián)他都投進(jìn)了股市，因此在和房主方某簽訂了存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同后，他就打算割肉套現(xiàn)了。
訂完合同才知房子被抵押
就在陳先生打算把錢(qián)打入房管處的托管賬戶之前，他發(fā)現(xiàn)因?yàn)榉侥澈蛣e人有債務(wù)糾紛，房子居然被抵押了。
“這個(gè)情況我在簽訂合同之前根本不知情。”陳先生說(shuō)，方某一直跟他保證債務(wù)很快就能解決，于是2月9日雙方又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，約定方某結(jié)清與他人的債務(wù)糾紛及銀行貸款，陳先生將首付款130萬(wàn)元打入房管處三方托管賬戶內(nèi)，在辦妥過(guò)戶手續(xù)，辦好房產(chǎn)證后十個(gè)工作日內(nèi)付清余款。
有了這份補(bǔ)充協(xié)議，陳先生才定下心來(lái)，次日，他狠心賣(mài)了股票，先履行了首付款的義務(wù)。
陳先生說(shuō)，讓他沒(méi)想到的是，方某卻遲遲沒(méi)能解決債務(wù)糾紛，房子最終被法院查封。當(dāng)時(shí)他很焦慮，再次找方某理論，但方某跟他信誓旦旦地保證，他將信將疑，再次陷入等待，但直到4月2日，還是沒(méi)有結(jié)果，他徹底絕望。無(wú)論方某再怎么跟他保證，他堅(jiān)持解除合同，最終方某也只得同意。
索賠50萬(wàn)元股票收益損失
首付款是退回來(lái)了，但陳先生依然覺(jué)得虧大了。
對(duì)當(dāng)時(shí)決定買(mǎi)這套房子，他十分懊悔，“就是因?yàn)橘I(mǎi)這套別墅，我錯(cuò)過(guò)了好幾波大行情。如果不提前割肉，我在股市的收益應(yīng)該也有好幾十萬(wàn)了。”
陳先生認(rèn)為，方某的行為構(gòu)成了違約，中介也沒(méi)有履行如實(shí)告知義務(wù)，因此他要求方某雙倍返還他在訂合同那天支付的2萬(wàn)元定金，并且賠償他在股市提前“割肉”造成的收益損失共計(jì)50萬(wàn)元，其中中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。
目前，案件才剛剛受理，陳先生的訴請(qǐng)尚待房主方某和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行答辯和反駁。
延伸閱讀
股市中的收益損失能賠嗎?
在網(wǎng)上搜類似的案件沒(méi)搜到，但因?yàn)橘~戶被盜了，要求索賠收益損失的還不少，不過(guò)法院大多支持賠償損失，而不支持賠償收益，原因是賬戶被盜和股票的預(yù)期收益損失之間的因果關(guān)系，比較難證明。
支持賠收益的，最高法院的案例公報(bào)中曾有過(guò)一例，是新疆的一個(gè)案子。
2005年，證券公司職員楊某利用為客戶張某繼承丈夫生前所持股票辦理過(guò)戶手續(xù)之便，掌握了賬戶密碼，并于2005年12月12日盜賣(mài)，得款9萬(wàn)余元。2007年3月，楊某被以盜竊罪判處有期徒刑14年。2007年4月，張某以侵權(quán)為由訴請(qǐng)，楊某、證券公司等賠償。2008年10月，該案移送至中院。關(guān)于如何計(jì)算賠償數(shù)額成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)之一。
法院認(rèn)為，與其他財(cái)產(chǎn)權(quán)不同的是，股票所代表的股權(quán)的價(jià)值會(huì)隨著公司經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)行情等因素的變化而增長(zhǎng)或降低。同時(shí)，股票價(jià)值的實(shí)際實(shí)現(xiàn)亦與投資者的投資習(xí)慣密切相關(guān)。故在侵權(quán)人盜賣(mài)投資者股票獲取價(jià)金的情況下，判斷被侵權(quán)人所遭受損失的范圍應(yīng)綜合考慮受害人的投資習(xí)慣、市場(chǎng)行情的變化等因素。從因果關(guān)系上看，侵權(quán)人盜賣(mài)投資者股票獲取價(jià)金場(chǎng)合，如受害人投資行為表現(xiàn)為短線操作、通過(guò)股票漲跌變化，以頻繁買(mǎi)入、賣(mài)出方式獲取投資收益，則其股票被盜賣(mài)的損失未必包含股票被盜賣(mài)后的股票本身升值部分及相應(yīng)股利;如該受害人投資行為表現(xiàn)長(zhǎng)線操作、主要通過(guò)對(duì)股票的長(zhǎng)期持有，獲取股票增值及相應(yīng)的股利等收益，則其股票被盜賣(mài)的損失通常應(yīng)包括股票被盜賣(mài)后的升值部分及相應(yīng)股利。
必須說(shuō)明的一點(diǎn)是，張女士丈夫生前持有的都是原始股。最后二審法院根據(jù)該期間的分紅記錄和配股記錄及此期間的每日平均收盤(pán)價(jià)，判決侵權(quán)人賠償張女士46萬(wàn)元。
不過(guò)，我國(guó)不是判例法國(guó)家，案情之間的細(xì)微差別也可能造成判決結(jié)果截然不同，因此，陳先生的收益能否獲法院支持，還得具體問(wèn)題具體分析。
